卖房可以把心理价位透露给中介吗？
创始人
2025-09-08 09:00:57
0次

除非是非常信任的中介，否则不建议房东提前将心理价位(即所谓的底价)透露给房产中介。理由有三：第一，今天的二手房市场普遍都是买方市场供大于求，即使在看似全国最坚挺的上海。站在中介“以撮合成交为第一诉求”的立场上，今天在房东与购房者的站队中，多少有点拉偏架的事实存在，提前向中介透露底价就是提前向买家透露底价。那么，为什么不能向买家透露底价呢，这引出了第二个理由。买方市场的第一特征是砍价，而且是“不论报价高低都要(在此基础上)砍价”，所以提前透露的心理价位就会成为砍价的基准点，这对卖家是不公平的，但有时卖家又不得不为之，为什么？第三个理由出场了。今天，因为上海楼市挂牌天量(官方数字与坊间传说距离有一倍之多)，所以房产中介往往以“告诉心理价位便于快速匹配有限的意向客户”为由，试探房东的心理底限。但在这个横向操作即要求每个房东给底价的过程中，中介与房东的信息不对称越来越大，中介可以在“房东未见意向客户”的基础上，以“其他房东报多少降多少”的资讯来实施对其他房东的第一轮内部压价，房东利益又被内部踩踏一次。

其实，供大于求是事实、房子难卖是事实、不降价不成交也是事实，但在房东、中介、购房者的三方博弈中，因为信息不对称引发的利益点很难让人性予以克己复礼，所以房东可以诚意报价，但应谨慎守护心理底价，在“挂牌价有竞争力以促使中介愿意带看”与“见到购房者之后再与之拉锯中释放合理空间”之间找到平衡。虽然知易行难，祝福房东以可接受代价顺利卖房。

上一篇：加拿大鹅没人要了？

下一篇：李宁做梦都想要有个始祖鸟？

相关内容

热门资讯

关于杨梅的消费提示 据看看新闻Knews报道，近期，记者暗访福建杨梅收购点，发现这些收购点违规添加防腐剂和甜味剂，旺季一...
原创 房... 近来，席卷全国的新冠疫情以及严苛的房地产调控政策的双重压力下，房屋销售市场陷入前所未有的困境，呈现出...
2026年精密注塑加工领域企业... 引言：企业面临的精密制造核心挑战 在2026年的制造业环境下，企业正面临前所未有的双重压力：一方面，...
“下一代能源核心” ！万亿级产... 氢能凭借其独特优势被公认为“下一代能源核心”，成为支撑未来能源体系的关键力量。 氢能源战略地位持续升...
知乎CEO周源：AI每分钟都在... 雷递网 乐天 5月17日 5月16日，围绕这一议题，第十二届新知青年大会在北京798艺术区启幕。大会...
诺维斯基怒批华子G6诡异一幕：... 北京时间5月17日，在森林狼109-139不敌马刺，2-4结束赛季后，诺维斯基在节目中怒批爱德华兹表...
古巴称其石油已耗尽 该岛国长期存在的能源危机在本周达到临界点，政府官员表示储备已经用尽。 本月哈瓦那的一家加油站。今年...
深圳风险评估报告——成立基金产... 项目名称：深圳风险评估报告——成立基金产品前的“体检单”，案例启示：风险评估缺失的代价 编制单位：深...
头疼为什么连医生都害怕 头疼为什么连医生都害怕 生活中几乎人人都有过头疼经历，多数人觉得忍一忍就过去，殊不知有些头疼十分凶险...
合作裂痕加剧：OpenAI拟起... 来源：环球网 【环球网科技综合报道】5月16日消息，据mashable报道，OpenAI正考虑对苹...
原创 2... 二十三天之内，一家公司的估值从一百亿美元飙升至五百一十五亿美元，如此迅猛的融资步伐显然非同寻常。据《...
什么企业需要做审计报告？除了上... 什么企业需要做审计报告？除了上市公司，南沙区这些企业年年都要做 在广州打拼这么多年，我发现很多企业...
中国会被印尼镍矿卡脖子？对外依... 可能还有人不知道，中国既是全球最大镍消费国，也是名副其实的贫镍国，我们常用地大物博来形容脚下这片土地...
伊朗宣布5月19日起恢复股票市... 当地时间16日，伊朗证券交易组织表示，伊朗股票市场将于5月19日起恢复交易。 伊朗证券交易组织负责交...
京东携手MAXHUB共推AI智... PChome消息，近日，京东与智能会议平板领域领军品牌MAXHUB正式签署战略合作协议，标志着双方战...
三一集团：向文波当值轮值董事长 据三一集团官微消息，根据集团轮值董事长制度，经董事会决定，2026年5月16日～2027年5月15日...
环球下周看点：英伟达财报与美联... 财联社5月17日讯（编辑 夏军雄）随着周五的回调，美股近段时间的涨势有所放缓，三大主要股指中道指和纳...
声称“预计回报率4-5倍”，银... 银行向投资者推介私募股权投资项目，《募集说明书》中载明“项目预计回报率4-5倍”。某商贸公司经银行推...
碳化硅衬底需求大涨？业内专家“... 在芯片几乎全行业都处于需求上升之际，被视为第三代半导体的碳化硅却是另外一番风景——无论是海外大厂Wo...
中国邮政储蓄银行行长芦苇会见中... 人民财讯5月16日电，5月15日，中国邮政储蓄银行行长芦苇在京会见中国银联董事长董俊峰一行。下一步，...