RWA发展研究报告2025：法律、监管与市场前瞻
创始人
2025-08-06 15:18:22
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报告由北京市高朋（扬州）律师事务所与江苏苏税迅通会计师事务所联合发布，聚焦现实世界资产（RWA）的发展，涵盖其定义、投资价值、全球监管框架、中国大陆发展路径及未来趋势等内容。
RWA通过区块链技术将传统资产转化为链上数字通证，核心逻辑包括资产数字化与链上确权、链上流通与交易、智能合约驱动的自动化及预言机桥接链下数据，旨在提升资产流动性、透明度和可访问性。其兴起源于传统金融痛点，如资产流动性不足、透明度低等，而区块链技术为解决这些问题提供了支撑，传统金融巨头的布局进一步推动了其发展。
RWA的投资价值显著，能提升资产流动性与市场效率，如房地产代币化缩短交易周期；增强投资可访问性，降低高门槛资产的投资门槛；提高透明度与安全性，利用区块链特性减少欺诈风险；释放DeFi生态可组合性，丰富金融产品；提供收益稳定性与风险分散价值，适合风险规避型投资者。
全球主要司法管辖区积极构建RWA监管框架。国际组织如FSB、BCBS提出相关监管原则，BIS则对稳定币持审慎态度。美国通过GENIUS法案规范稳定币，SEC依据Howey测试判断资产性质；欧盟MiCA法规全面生效；新加坡MAS平衡创新与投资者保护；中国香港升级数字资产政策，推出LEAP框架和稳定币条例。
中国大陆RWA发展路径独特，处于监管“灰色地带”，受“9.4公告”等政策限制。实践中聚焦新能源、农业等领域，采用“区块链+物联网”模式，还提出RDA概念推动数据要素价值化，但面临合规、技术和市场等多重挑战。
未来，全球RWA市场规模预计持续增长，机构化进程加速，稳定币发挥核心枢纽作用，新兴资产类别如算力展现潜力。但需应对法律、监管等方面的挑战，推动国际协作与标准统一。
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