南京二手房挂牌量连续7周维稳 业内指市场信心有所回升
扬子晚报
2023-06-09 21:11:24
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扬子晚报网6月9日讯（记者 马祚波）二手房挂牌量往往显示出房主对于市场的信心指数，记者从近期南京二手挂牌数据中发现，在经历了3月份的“爆发”并迅速下滑后，南京二手房挂牌量已连续7周维持在稳定水平，市场信心有所恢复。
来自我爱我家南京研究院提供的统计数据，自今年4月中下旬以来，南京二手房的单周挂牌量一直维持在1500套-1800套左右，处于相对稳定的水平线上。记者注意到，由于楼市“金三”的房产交易大爆发，南京的房主们也显得格外积极，单周挂牌量一度冲高至3200余套，明显高于正常水平。而随着市场逐渐降温，挂牌数据也不断走低，至4月17日-23日的单周挂牌量降至1748套后，开始止跌企稳。数据显示，4月17日至今的单周挂牌量分别为1748套、1516套、1715套、1827套、1700套、1587套、1663套，已恢复至楼市稳定期的常态。
“日均200多套的新增挂牌，表明卖房人对市场的信心正在恢复”，南京一家二手房机构的资深人士告诉记者，虽然目前二手房的议价空间正在拉大，成交周期也相对较长，不过房主愿意挂牌，依然反映出汰旧换新的置业意愿。由于新房市场的选择面较多，且价格稳中有跌，房主处理掉手中二手房后，往往会选择户型较大的改善房源，有人甚至会出售多套二手房后终极置业，这也导致当下南京的豪宅市场较为活跃。
此外，从价格上看，南京新增挂牌房源的挂牌价也保持相对稳定的态势，最近一周（5月29日-6月4日）的单周挂牌报价为33307元/㎡，环比略有小幅回落，不过仍维持在“3”字头以上，没有出现大起大落的涨跌格局。
校对 李海慧
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