墨尔本这些郊区房价涨势最凶猛！一年暴涨了逾20%_资讯

猫叔徐超CN2MEL

2023-07-30 18:27:09

0次

随着房地产市场持续复苏，在墨尔本一系列富裕和可负担性较高的远郊，房价已高于一年前。

在被分析的郊区中，过去12个月约有五分之一的房主坐享房价上涨，高档区涨价表明市场开始转向。

Domain研究和经济学领域负责人鲍威尔（Nicola Powell）表示，高房价郊区和富裕地区通常引领房地产周期。

“内东区的房价现在实现了年增长，”她说。“你可以看到，这种增长现在已经蔓延到其他地区。”

增长最快的郊区是Lower Plenty，独立屋中价为141万澳元，高于墨尔本整体中价102.8万澳元，一年内上涨了17.5%。

紧随其后的是西郊的Maddingley，独立屋价格上涨10.7%，中位价为64.75万澳元，再其次是富裕郊区Armadale(上涨10.5%，达到272.1万澳元)和Kew(上涨9.9%，达到278万澳元)。

鲍威尔说，“目前可能是一个价格低谷，但我们不能确认，但溢价地区正在引领价格上涨，房价周期已进入复苏阶段。”

就单元房而言，Caulfield South在过去12个月中涨幅最大，上涨23.2%，中位价至78.5万澳元。之后是Clayton South(上涨10.2%，至59.88万澳元)和Balwyn(上涨8.4%，至89.5万澳元)。

鲍威尔表示，过去12个月，大多数郊区的房价仍在下跌，这主要是由于现有数据的滞后。

“我们才刚刚开始看到全市范围内的复苏，所以我们获得的仍然是相当一部分低迷时期的数据。随着时间的推移和墨尔本整体走向复苏，你应该会看到下跌的深度将开始缓解。”

Northcote就是这样一个房价下跌的郊区。房价中位数下跌5.9%，至160万澳元，但较五年前上涨18.5%。

综合编译/转载：猫叔徐超

地区独立房地产市场数据整体房价高于鲍威尔 South 涨势郊区内东区墨尔本

完善社保体系促农村消费潜能释放扩大内需、提振消费，是当前推动我国经济高质量发展的关键着力点。7月30日召开的中共中央政治局会议强调...

江波龙于9月8日斥资4.48亿... 江波龙（09976）发布公告，于2026年9月8日斥资4.48亿元回购124.95万股A股。

刚刚，突破“心理防线”！全球美... 汇率再成全球变数！ 9月8日早上，美元兑日元USD/JPY跌破153，刷新今年2月以来新低，日内跌幅...

原创从... 前言加拿大人的关税铁锤，9月8日凌晨准时砸了下来，这不是一场普通的贸易摩擦，而是北美大陆持续了几十...

韩国股市酝酿触底博弈：外资抛售... 韩国股市在经历极端的杠杆出清与外资集中抛售后，正迎来估值与技术面的双重拐点。KOSPI 200估值已...

4胜0负！中国女篮优势明显波... 北京时间9月9日消息，中国女篮将在今晚的世界杯8强资格赛中对阵波多黎各女篮，获胜的球队将晋级女篮世界...

巨头创始人离婚，未签婚前协议，... 近日，运动休闲品牌lululemon（露露乐蒙）创始人奇普・威尔逊（Chip Wilson）的离婚消...

太重铸锻件分公司降本增效超20... 面对原材料价格持续攀升、贵重合金成本大幅上涨的严峻市场形势，太重集团铸锻件分公司摒弃粗放生产模式，深...

原创中... 中东这把火烧得越来越旺，油价窜到快100美元一桶，看着新闻心里挺感慨的。二十多年前中国搞电车、砸光伏...

甲氧基PEG修饰多肽定制：从分... 甲氧基聚乙二醇（mPEG）修饰多肽是生物医药领域一项关键的药物改性技术。通过在多肽分子表面引入亲水性...

上海朱吉：做双眼皮前，先搞懂自... 在上海生活久了，你会发现这座城市对“精致”的要求格外高。不少朋友来做双眼皮面诊时，习惯性地掏出手机里...

9.09股市早8点丨关键：不是... 关键：不是双底就是双头！股市早8点老沙自媒体 2026年9月9日（周三） ▊美股三大指数收跌 ...

全球化产能布局稳步推进，中邮证... 9月8日，中邮证券研报指出，亚香股份（301220.SZ）盈利阶段性承压，全球化产能布局稳步推进。...

福建福鼎遭强降雨，水产养殖户：... 编者按养殖户提前加固鱼排抵御台风，却败给了始料未及的淡水倒灌。打捞不尽的死鱼、无法理赔的灾情、沉重...

美股收盘：三大指数集体收跌算... 财联社9月9日讯（编辑赵昊）周二（9月8日），美股三大指数集体走低，均连续两个交易日收跌。截至收...

高层密集变动后，水井坊交出半年... 新华社旗下中经智库9月8日发布的智库报告显示，2026年上半年，白酒行业已全面进入“量价利齐跌”的深...

股市必读：贵阳银行新发布《贵阳... 截至2026年9月8日收盘，贵阳银行(601997)报收于5.61元，上涨1.26%，换手率1.36...

河南省卫生健康委召开专题会议 ... 9月3日，河南省卫生健康委召开医学科技创新工作专题会议，深入学习贯彻习近平总书记关于科技创新和卫生健...

原创继... 标题：继母给我煮粥，她出去吃好的，离家出走多年，一双鞋让我回家心切。在浩瀚的星座世界里，每个星座...

铜价再创新高，还能再涨吗？今年有望突破1.5万美元/吨。图片来源：界面图库 LME铜价再创历史新高。伦敦金属交易所(L...