花江畔冰雪晶莹，珠江之滨春潮涌动。在农历马年新春即将敲响之际，一场跨越3000公里的“南北对话”在冰城哈尔滨写下了浓墨重彩的一笔。

1月30日上午，以“南北同心·共筑好房”为主题的广州市房地产项目哈尔滨推介会在哈尔滨松北香格里拉大酒店隆重举行。本次活动由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，并得到哈尔滨市工商联房地产商会、哈尔滨市房地产经纪行业协会等单位的支持。来自广州和哈尔滨两地的政府代表、行业专家、房企代表及媒体人士约80人齐聚一堂，共同探讨南北协作新机遇，推动跨区域安居合作。

（活动现场图）

战略共鸣：从“单向输出”到“双向赋能”

在国家“十五五”规划推进区域协调发展的宏大叙事下，广州与哈尔滨的牵手绝非偶然。一南一北，相隔千里，两座城市却同频共振。“深化南北协同是构建高质量发展区域经济布局的重要实践。” 广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长、二级巡视员黄成军在致辞中开宗明义地指出了此次推介会的意义。

他表示，广州与哈尔滨在资源禀赋、发展阶段、城市功能上高度互补。作为粤港澳大湾区核心引擎的广州，正锚定2030年率先基本实现社会主义现代化目标，经济实力、科技实力和城市综合竞争力持续跃升。而哈尔滨作为东北振兴的重要支点和向北开放枢纽，产业基础雄厚、发展潜力持续释放。两座城市虽区位不同，但在服务国家发展大局、提升城市品质方面目标一致、优势互补。

（广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长、二级巡视员黄成军）

黄成军不仅表达对哈尔滨市民“北人南居”的欢迎，还发出“南企北投”的倡议，期待两地在城市建设、产业发展等领域深化资源对接，共同开辟跨区域协同发展的新路径。

广州市房地产行业协会会长陆毅则表示，本次推介会精心组织了来自广州的近40个优质房地产项目，希望传递广州“宜居、宜业、宜游”的城市价值，让推介会成为两地协同发展的新起点，为构建南北房地产行业高质量发展新格局贡献力量。

（广州市房地产行业协会会长陆毅）

黑龙江省工商联房地产商会、哈尔滨市工商联房地产商会常务秘书长冯婉秋在致辞中特别提到，2026年开年哈尔滨土地市场迎来亮眼开局，土地市场势头强劲、暖意凸显，这不仅是城市房地产行业稳健发展的生动体现，更为南北房企深化合作、携手共赢提供了良好契机。她指出，广州房企有先进理念、成熟经验和过硬实力，哈尔滨有广阔市场、丰富土地和“冰城夏都”独特的文旅机遇，双方优势互补、合作前景广阔。

（黑龙江省工商联房地产商会、哈尔滨市工商联房地产商会常务秘书长冯婉秋）

值得关注的是，现场举行了隆重的启动仪式。哈尔滨市住建局总经济师许凤英等嘉宾代表共同登台，见证活动正式启幕，也标志着两地房地产市场互联互通、深度合作开启崭新篇章。

（现场图）

硬核实力：以“世界级城市”能级定义宜居

对于东北置业者而言，选择广州的理由究竟是什么？广东省体制改革研究会执行会长彭澎博士在现场给出了翔实的数据答案。

彭澎指出，广州正朝着2030年率先基本实现社会主义现代化的目标迈进。数据显示，2024年广州GDP总量达31032.5亿元，人均GDP为23147美元。

“广州的吸引力源于其产业支撑与生活品质的双轮驱动。”彭澎分析道。在硬实力上，广州在GaWC世界城市排名中已升至第22位，“深圳—香港—广州”创新集群跃居全球第一 。在软实力上，广州拥有67家三甲医院（全国第二）、在校大学生超160万人（全国第一），绿道长度达3800公里，这些指标共同构筑广州“宜业宜居”的坚实基石 。

（广东省体制改革研究会执行会长彭澎）

置业新风向：从“候鸟式”养老向“合伙人式”共赢进阶

长期以来，温暖的气候是东北客群南下置业的重要考量。但在本次推介会上，专家为购房者提供了更为理性的置业新视角，从单纯的季节性“候鸟”栖息，转向寻求家庭与城市共同成长的“合伙人”关系。

彭澎指出，广州作为一线城市，其核心优势在于完善的城市功能、强大的产业支撑以及稳健的资产保值属性。他认为，置业不应止步于“避寒”，更应关注“发展”。“若只谋求季节性居住，或许不仅限于一地；但若统筹考虑子女教育、职业发展及家庭资产配置，广州则是更具确定性的选择。”

这一观点引发了现场强烈共鸣。对于许多不仅寻求温暖气候，更看重下一代发展机会和家庭资产稳健配置的东北家庭来说，广州所拥有的全省最优质教育体系、密集的医疗机构以及广阔的就业市场，提供了单一旅居地产无法比拟的综合价值，是值得托付的“城市合伙人”。

政策窗口：史上“最宽松”时期的“安家诚意”

对于意向置业者而言，当下的广州正处于政策环境最为友好的“窗口期”。

广州市住房和城乡建设局房地产业管理处三级调研员宋加平在会上详细介绍了广州购房置业的相关政策。自2024年9月以来，广州市全面落实国家“四个取消、四个降低、两个增加”一揽子措施，购房门槛降至历史低点。

（广州市住房和城乡建设局房地产业管理处三级调研员宋加平）

“目前广州在北上广深四个一线城市中，购房门槛最为亲民。”宋加平介绍，广州首套及二套房首付比例已统一降至15%，且取消了房贷利率下限，目前主流利率约为3%。此外，针对“好房子”建设，广州还推出了公积金贷款额度上浮政策，多孩家庭购买绿色建筑最高可上浮40% 。

更富温度的是“好房子”建设的制度创新。广州已制定“好房子、好小区、好社区、好城区”建设行动方案，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度提出20条建设标准，并将之纳入土地出让条件。多个创新设计让利于民，切实提升居住品质。

除此之外，南沙区“购房即入学”、花都区“买房享准户口待遇”等各区特色优惠，也向东北同胞展示广州这座“包容之城”的满满诚意 。

模式创新：数字赋能与深度互鉴

本次推介会摒弃了传统的“单向输出”模式，呈现鲜明的“双向互动”特征。广州市房地产行业协会精心组织了涵盖天河、海珠、荔湾等核心区域及番禺、增城等性价比高地的近40个优质项目，类型从刚需到豪宅一应俱全。

更具创新性的是数字化赋能。活动特邀凡拓旗下一介房产作为支持单位，依托百度地图、高德地图等11亿+级流量平台，通过超2000个楼盘联动、10000余个点位布局，将广州楼盘精准推广至东北七大城市核心客群，实现“线上引流+线下体验”的立体化传播。

此外，活动特别设置了实地考察环节，组织参会代表前往哈尔滨本土高品质住宅项目“汇龙壹号首府”进行观摩，让广州房企深入了解东北市场需求特点。

与此同时，一场更为宏观的对话也在同步进行。广州与哈尔滨两地住建部门还将举行房地产市场管理专题交流座谈会。双方将围绕房地产市场差异化调控政策实践、市场秩序维护、租赁市场发展等专业议题展开深入探讨。这一专业层面的思想碰撞，不仅有助于两地互通有无、借鉴经验，更为提升两地行业管理水平提供新思路。

从珠江之畔到松花江岸，这不仅是一场房地产项目推介会，更是南北城市合作共赢的生动实践。区域协调发展不是简单的“你来我往”，而是在尊重各地资源禀赋、发展阶段差异基础上的优势互补、互利共赢。

广州以其强大的产业基础、完善的城市功能、优质的生活品质，为东北人士提供了理想的安居之所；哈尔滨则以其独特的冰雪文化、广阔的发展空间、丰富的土地资源，为广州房企开辟新的发展天地。这种“南企北投、北人南居”的双向赋能模式，正是新时代区域协调发展的创新探索。

一枝独秀不是春，百花齐放春满园。在构建房地产发展新格局的征程中，唯有各地携手并进、协同攻坚，方能共同绘就人民安居乐业的美好画卷。

（活动现场图）

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）