超越纽约，迪拜成为全球精英的最佳居住地
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2026-01-05 17:13:22
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日前，迪拜已成为全球富裕人群最青睐的目的地之一，其在税收、生活环境与安全水平上的综合优势，使其在国际城市中脱颖而出。根据Savills对全球30座城市的吸引力评估，迪拜持续以强劲势头吸引高净值人群迁入。该城市零遗产税、零资本利得税和零财富税的政策，以及完善的家庭配套和高安全性，都是推动富裕家庭选择迁居的重要原因。随着大量新居民的到来，许多国际学校出现排队增加的情况，而迪拜在所有受评城市中拥有最多的国际学校数量。
Savills的研究显示，全球财富在经历2022年的低迷后开始恢复，其中亚太地区增速最快。2024年新增超过68万名美元百万富翁，同比增长1.2%，预计到2029年将再增加500万名。营商环境也成为富裕人群迁居决策的重要因素。迪拜与纽约在排名中位列前两位，主要得益于良好的商业环境、税收优势及地缘政治稳定。阿联酋的黄金签证计划——通过投资200万迪拉姆即可获得10年低税居留权——进一步增强了迪拜对全球精英的吸引力。类似政策也推动意大利城市（如米兰）高端地产需求增长。
报告指出，富裕人群的迁移正在从传统金融中心转向“技术驱动型城市”。深圳与班加罗尔在过去十年中百万富翁数量均实现三位数增长。亚太地区持续的经济扩张，则推动上海、曼谷和东京等城市的财富积累。
税收政策依旧是高净值人群，尤其是老龄富裕群体选择置业地点的关键因素。尽管伦敦在生活品质方面表现领先，但因英国税收制度的影响，其整体排名受到拖累，豪宅市场需求亦受到抑制。相比之下，美国因较高的遗产税起征点，以及中东地区几乎不存在的遗产税制度，使这些地区对富裕家庭更具吸引力。
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