来源：凤凰网房产 作者：王婷婷

临近年底，知名移动游戏公司“家乡互动”发布公告，宣布其附属公司以总价约1.07亿元，购得深圳南山前海华润金融中心T2栋的部分物业。

不盘不知道一盘“吓一跳”，今年乃至近三年，买房买楼买地最狠的，其实是各类煤老板、泛游戏公司、工业公司、能源公司……

它们不仅频频出手，价格还不低，有些价格甚至远远高出市场价，这在遍地打折的行情中实属“异类”。

最高调：

泛游戏公司“高溢价”冲进楼市

赚钱了，就要买楼。这句话在泛游戏类公司身上体现得最明显。

例如卡游，作为中国集换式卡牌行业龙头企业凭借奥特曼、小马宝莉等IP卡牌盲袋备受少年喜爱。

这一家毛利率达71.3%的公司近年在上海中心城区的静安区买下19.6万平的一批物业，据称其买价超过目前市场最高价的2倍，几乎可以理解相当于溢价200%。

（卡游在上海买下19.6万平物业）

国内的网络游戏开发公司也在频繁布局房地产。

例如，延趣游戏在2025年11月就以3.31亿元底价，司法拍卖竞得泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑；今年9月该公司还以3100万元竞得厦门思明区一地块，计划投资1.5亿元建设全球总部大厦。

今年6月，飞鱼科技投入5030万元买下北京建外SOHO的大面积物业。

四三九九花了约6.03亿元买下广州天河区广州国际金融城东区的AT101828地块，作为未来总部用地。

若是放眼整个科技领域，高调买房买楼、逆势拿地的更不在少数。据凤凰网房产盘点，米哈游、新致软件、车友科技、赛微微电、凯淳股份、英方软件等企业近年均有“下手”。

最凶猛：

煤老板归来“财大气粗”下手

在楼市下行期低调又凶猛买楼买房买地的，要数各类“财大气粗”的能源企业。

据凤凰网房产盘点，伊泰集团、兖矿能源、满世煤炭、鄂尔多斯集团(羊绒和电力冶金)，江苏永钢、金峰水泥、江苏苏美达、山东瑞冬等企业近年都有入市抢购。

例如，金峰水泥花超24亿元，在上海买了一个酒店(宝格丽酒店)。

江苏永钢旗下公司以14.02亿总价拿下了上海20套历史住宅，房源折合均价约15.65万元/平。

煤老板们“下手”似乎更加豪迈。例如内蒙古的满世煤炭花了41.42亿元在上海中粮海景壹号(住宅小区)买了三套公寓。

鄂尔多斯集团购得上海静安区苏河湾板块综合写字楼物业，也花了26.7亿元总价。

内蒙古伊泰集团则在房地产的道路上走得更远一些，它和金融公司(光大兴陇信托)成立联合公司，从恒大手上够得上海北外滩一块历史风貌旧改地块，计划开发成高端别墅。业内称，这个项目至少要投入超20个亿。

延伸阅读《内蒙首富掏走恒大“心头宝” 煤老板500亿扫射地产圈》

最丰富：

“各界财主”都在房地产买买买

实际上，现在下手买房买地买楼的“各界财主”类型非常丰富。

据凤凰网房产盘点，食品行业有亿滋(奥利奥、炫迈所属公司)、张亮麻辣烫、奈雪的茶、卫龙等；服装行业的安踏、李宁、特步、百丽、斯凯奇、戎美、雅莹、雅戈尔等；另外还有中谷物流、商汤集团、火炬电子、北京银行、浙江银行等各类企业，甚至还有山东、宁波、河南、新疆的国资委公司，近年都在全国房地产买买买。

业内人士指出，这些买房行为，除了老板资产配置、家族财富管理的作用，在核心城市购买稀缺不动产物业，还有企业品牌做大、业务发展、税务抵扣、现金流管理、筹备上市等多种用途。

对实业企业来说，核心的房产依然是“压舱石”一般的存在，能在需要时作为融资抵押物，又为业务提供现金流支撑、为品牌宣传和后续发展提供空间。