杭州萧山区推出市北、湘湖2宗优质好地，总起价21.6亿元
好地网10月28日消息（研究员 孙航海）今天，杭州萧山区挂牌2宗宅地，预计11月27日出让。
地块分别位于市北单元和湘湖单元，总出让面积94亩，总建筑面积11.3万方，总起价21.6亿元。其中：
市北单元宅地位于明星路站东侧600余米处，周边3条轨交环伺，产业园聚集，市场需求强劲。地块容积率2.5，建筑面积7.2万方，起始楼面价20000元/㎡。
湘湖单元推出1宗低密宅地，容积率仅1.2，建筑面积4.08万方，起始楼面积17500元/㎡。地块北侧即为湘湖风景区，靠近亚太路，西侧距离地铁18号线时代大道站约1.3公里。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、杭政储出[2025]128号
萧山区开发区市北单元XS070104-07地块，东至金一河绿化带，南至规划创新一路，西至金二路，北至建设三路，为全市住宅品质提升试点项目。
地块出让面积28869㎡，容积率2.5，建筑面积72172.5㎡，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于80米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边2号线、7号线以及在建15号线3条轨交环伺，距离明星路站不到600余米，靠近明星路、建设四路、市心路等主干道。周边有信息港中小学，浙二博奥医院、信息港文体中心、宝龙广场等，城市配套齐全；信息港六期、七期、杭州集中电路设计产业园等高端人才集聚，市场需求强劲。
地块北侧不到500米处，今年4月1日，兴耀总价13.77亿竞得市北单元XS070103-41-01地块，楼面价28713元/㎡，溢价率36.73%。项目案名滨江兴耀·松川境，规划含12幢4F排屋和3幢17F高层。已于9月底开盘，高层售价4.5-4.6万/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据）
二、杭政储出[2025]127号
地块出让面积33978㎡，容积率1.2，建筑面积40773.6㎡，建筑密度不大于32%，建筑高度不大于24米。
地块起价71354万元，起始楼面价17500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块北侧即为湘湖风景区，自然生态资源丰富，包括定山广场、花海香田、东方文化园。西侧距离地铁18号线一期时代大道站约1.3公里，靠近亚太路、时代高架路等城市主干道，周边高端住区氛围浓厚。
地块航拍图（来源：好地大数据）