聚焦湾区战略热土，共绘南沙时代新篇。

6月24日，由广州市房地产行业协会主办的“好房子·新南沙”2025南沙区房地产项目参观调研会圆满举行。在房地产行业的调整阶段，市场逻辑正在发生转变——消费者对居住品质的需求日益多元化，市场对项目的评判标准更趋于理性，“好房子”的定义权回归终端市场。基于此背景，活动汇聚行业协会领导、专家、媒体代表及行业意见领袖等30余位嘉宾，深入探访南沙标杆项目越秀·滨海花城、越秀·天悦云啟，共话湾区发展机遇下南沙好房子的特点、优势以及发展前景。

本次活动以实地调研为核心，为行业深度交流搭建了高效平台。在广州市房地产行业协会会长陆毅、南沙新区房地产协会会长宋荣的带领下，嘉宾团先后考察了越秀滨海花城与越秀天悦云啟两大重点项目。通过项目方的专业讲解与沉浸式体验，与会者对项目的规划理念、产品设计、人居科技应用及社区营造等核心优势有了直观了解，深刻感受到南沙在打造“好房子”标准上所展现的创新力与匠心。项目所呈现的高品质开发水准与对宜居需求的精准把握，获得与会专家及媒体的一致认可！

凝聚行业智慧

共话南沙发展新图景

项目参观后，一场聚焦“好房子·新南沙”的主题分享与座谈交流随即展开。与会嘉宾结合实地见闻与行业洞察，围绕南沙区规划和发展带来的机遇、南沙的独特价值与潜力、越秀地产的产品力优势等话题展开了热烈讨论。

广州市房地产行业协会会长陆毅在发言中表示，此次调研会成功搭建了政企媒学多方深度对话的桥梁。通过实地探访与思想碰撞，不仅有效展示了南沙区房地产项目的高质量发展成果，更深化了行业对“好房子”内涵的理解，凝聚了推动南沙建设宜居宜业宜游优质生活圈的共识。协会将持续发挥平台作用，整合资源，助力会员单位把握南沙机遇，共同为提升广州乃至大湾区的人居品质贡献力量。

在座谈会交流中，广州南沙新区房地产协会会长宋荣特别致谢广州市房协与越秀地产，为区域房地产高质量发展注入动能。对越秀地产，宋会长感谢其在“好房子”建设中的标杆实践。南沙人口从2024年4月份到2025年5月份，净增加11万，总人口达到130万 ，为南沙房地产市场的高质量发展奠定了坚实的基础。

市场定义“好房子”

品质力与配套是关键支点

“好房子”是由消费者与市场决定的，越秀地产湾区公司营销品牌部总监古亦乐对南沙的热销产品做了详细介绍，越秀·天悦云啟、越秀·滨海花城、越秀珠实天悦海湾、越秀·江海潮鸣等主力在售项目均是好产品实践的真实范本。

在探讨新南沙发展时，广州市房协副会长、专家委副主任、深圳世联行首席技术官黎振伟提出清晰思路:2025年上半年南沙房地产市场在政策利好推动下，呈现出一二手房成交活跃，库存明显攻善的局面，可喜可贺。南沙作为省市及湾区重要发展区域，其房地产市场的止跌企稳是极有代表性意义的，其体现在以下三个方面：

一，新南沙，新城市是前提与基础，随着新型产业的进入与南沙城市功能的不断完善配套，人口持续流入（过去一年人口净流入11万），房地产巿场明显回暖上升。

二，好房子，好品质，高性价比及企业的信誉担当，是市场活跃的前提。在激烈的市场竞争与成熟购房者的面前，这些都是不可缺少的，越秀地产的楼盘值得点赞！

三，成熟配套与服务，为住户提供优生活，是南沙房地产可持续发展重要所在，也是南沙房地产的难点与突破点。今天我们所看到南沙新的变化、看到越秀南沙项目在产品的创新及越秀·滨海花城打造东川新街坊与天悦云啟营造的港式生活街区是难能可贵的。

总之，南沙城市的发展，需要政府全力的推动，政策的对路与持续；需要企业实力的支撑，持续深耕，责任的担当，期待南沙明天会更好。

南沙楼市迭代产品发力，带动市场积极变化，成交量可观，去化周期由2024年的31个月缩减到今年只有20个月，整体开盘去化率提升超15% 。广州市房协专家委委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓揭示这一转变源于多重因素：一方面政府精准控制土地供应，政府对于南沙的供地更为节制与科学；另一方面南沙多为准现楼销售，配套成熟、确定性强，告别“卖图纸”模式，消除购房者对期房“爆雷”的担忧。迭代产品助力楼市库存优化，为南沙房地产市场注入信心与活力，推动行业健康发展。

在市场合作与项目运营领域，越秀地产与合富辉煌集团的协同引发关注。广州市房协专家委委员、合富辉煌广州公司副总经理梁仲贤表示双方合作呈现亮眼成果，其在产品优质的基础上，凭借着出色运营能力实现良好效果。越秀打造“好房子”，凭借优质办公环境与便捷交通网吸引人才。更值得关注的是运营思维革新，将生活与运营深度融入项目，突破以往模式，以产业思维打造学产研商一体大城，为项目发展注入全新活力，有望成为区域发展新样板，引领行业运营模式创新潮流 。

自五月份参加了高质量发展大会后，又出席了本次实地调研会,广州市城市服务运营协会副秘书长张伟忠表示对项目整体有了更立体的认识，更是从越秀项目可窥见南沙打造好房子及区域发展的全貌。越秀作为合作范例，借税收引力汇聚人才与企业，彰显广州对企业的关怀，凸显产业在城市发展中“首当其冲”的地位 。此外，他肯定了市场主体与政府、房协的良好配合，为南沙楼市及城市发展凝聚合力，期待后续在产业协同、资源开发等方面持续发力，解锁南沙发展更多可能。

多位专家指出，南沙作为国家级新区、自贸试验片区及粤港澳全面合作示范区，叠加政策红利持续释放，其在大湾区城市群中的战略枢纽地位日益凸显，为房地产市场提供了坚实的支撑和广阔的想象空间。

凝聚行业合力

共启南沙新篇章

本次活动吸引了南方日报、羊城晚报、广州日报、南方都市报、信息时报、新快报、中国房地产报等主流权威媒体及众多知名行业自媒体平台的全程参与。

与会嘉宾认为，依托南沙强劲的产业导入、人口集聚和基础设施（如交通、教育、医疗等）的加速完善，区域房地产市场拥有长期向好的基本面。当前市场更需行业凝聚共识，强化信心引导，共促市场健康平稳发展。

屹立于金洲蕉门和明珠湾的『双区位中芯』，越秀·滨海花城率先勾勒出“城市兑现力”的人居范本，南沙每卖出5套房子，就有1套来自滨海花城；越秀·天悦云啟则是产学研居文一体化的典范，依托庆盛板块及环港科大（广州）科创区优势，以品质与配套为关键支点，打造港人国际社区。

位于横沥岛尖的越秀·江海潮鸣，背靠8公里滨江景观带，项目6月底将实现整盘交付，成为岛上首个全面兑现的品质住区，真正实现：现在买、马上住、直接享岛主生活；越秀珠实天悦海湾，直面狮子洋一线海景，近市二中及地铁口，一路之隔南沙邮轮母港，邮轮商圈等配套皆已落地，容积率约2.44低密社区、推窗见海、转身见绿，双国企现房品质，所见即所得。