新房销售火热,“好房子”助力“五一”楼市升温
创始人
2025-05-07 00:41:08
0

中新网北京5月6日电(记者 左宇坤)走过“金三银四”传统销售旺季,房地产市场在“五一”假期展现出持续回暖的势头。

机构分析认为,多地举办的购房季、好房节等活动,以及推出的配套优惠措施,显著激活楼市。未来在房企促销、“好房子”供应增加及政策利好预期带动下,核心城市住房市场有望持续得到支撑。

资料图:城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄

新房市场火热

“这个假期,北京新房项目推出的优惠活动比较多,特价促销的力度不小,一些外围区域楼盘的特价房源甚至还有‘折上折’的活动,能达到7-8折。”北京市一位新房销售人员对记者表示。

另一位福建厦门新房销售人员对记者提到,“五一”假期的5天时间里,自己平均每天要带看5组客户。“尤其是一处热门新盘,感兴趣的客户特别多,我每天都得跑两三次。好在最后一天定下来了2套,对这个假期的业绩非常满意。”

中指研究院高级分析师孟新增表示,“五一”假期期间,深圳、苏州、成都、武汉、长沙等城市先后推出好房节、购房季等一系列购房促销活动,并推出优惠折扣、特价房、消费券补贴等优惠促销举措,促进购房需求释放。北京、上海等地新房网签成交量大幅增长。

以深圳为例,“五一”期间全市新建商品住房认购826套,较去年同期增长23.89%,其中已网签认购书317套。

另据上海市房管局数据,“五一”假期上海市一手房成交同比增加,假期5天成交量同比增加12%。一手房项目认购热度较高,假期内共有9个项目完成认购,其中有4个项目认购比超过1。

二手房交易谨慎

相较于新房市场的火热,二手房市场则展现出更明显的分化状态。

北京市西城区一位二手房中介工作人员告诉记者,自己区域内许多房源受学区因素影响明显,3-4月是成交高峰,特别是3月份,几乎能达到日均一套的水平。“五一”假期带看量则整体一般,成交量也有限。

“近期挂牌量一直较高,房源充足选择范围大,购房周期就会相对拉长。这段时间比较活跃的应该是近郊区域,是改善型需求的主力承接区。”上述中介人员提到,近期成交的几个楼层不错的房源,价格都比较低,处于“以价换量”状态。

北京住建委网站公布的数据显示,4月北京二手房住宅网签15569套,环比下降19.05%,同比上涨16.59%。二手房市场活跃度有所下降,与春节积压需求和入学需求在3月的集中释放密切相关。

“4月二手房市场逐步回归常态,需求端集中入市现象减少,成交量回落符合季节性规律。”在北京链家研究院分析师冷会看来,多数区域价格走势平稳,买卖双方均较为理性,预计未来一段时间,二手房成交量价仍将保持平稳运行。

资料图:车辆从一楼盘前经过。 中新社记者 张云 摄

“好房子”集中入市

5月1日起,新国标《住宅项目规范》正式实施,“住宅楼层高不低于3米”“4层及以上住宅设置电梯”等标准,成为新建住房的刚性要求和准入门槛。

“重点城市新房市场呈现改善为主,刚需为辅的供应结构。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,随着“好房子”政策落地,居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高,开发商也在供给端积极迎合市场需求。

上述北京市新房销售人员提到,仅在朝阳区,这段时间就有四五个“好房子”项目密集开盘。“现在的楼盘想要卖得好,要么就是优惠力度大、性价比高,要么就是‘好房子’,在项目设计、产品质量、得房率等方面明显超过旧楼盘。”

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,5月的新房市场供给继续呈现“缩量提质”的局面,随着“好房子”政策落地,居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高。下一步,在需求端要疏通循环堵点,补足老旧二手房配套短板,加快二手房以旧换新;供给端加大性价比高的好房子产品供给,牵引和带动需求端。(完)

相关内容

热门资讯

池尾街道两大货车相撞致一人被困... 2025年9月8日22时34分 揭阳市消防救援支队接到报警称 普宁池尾街道西二环大道长岭村路口 发生...
国际锐评丨投资未来!外资说要在... “中国消费者求新求变,我们要在这里做‘马拉松选手’。”在刚刚闭幕的第25届中国国际投资贸易洽谈会(投...
原创 后... 在小城的街坊里,70后的老杨和妻子是典型的普通工薪家庭。 他们生活虽算不上富裕,却因有一个乖巧懂事...
8年,增长近9倍! 【导读】公募FOF获批八周年,规模增长近9倍 8年规模增长近9倍 公募FOF发展前景广阔 中国基金报...
摩根中证A500指增基金,首发... 9月12日,中国证券报·中证金牛座记者从业内获悉,摩根中证A500指数增强型基金今日结束募集。初步统...
比苹果还赚钱的影石,能顶住大疆... 9月11日,影石创新在业绩说明会上直面投资者两大关切——下半年业绩预期与大疆竞争冲击,给出了明确却带...
芦哲:M2增速或见顶——202... 芦哲、王洋 (芦哲系东吴证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛成员) 核心观点 2025年9月12...
2025年资产代币化:Web3... 今天分享的是:2025年资产代币化:Web3.0时代的金融新范式研究报告 报告共计:35页 《202...
原创 又... 不久前,沃尔玛发布公告,宣布关闭其在中国的第一家门店,这一举动引起了人们对国际零售商在中国市场竞争力...
超10万人参加伦敦右翼反移民集... 【文/观察者网 王恺雯】“这是英国现代史上规模最大的右翼示威活动之一。”据路透社、《卫报》等媒体报道...
值得推荐的5款电商行业AI客服... 摘要 在激烈的市场竞争中,电商企业的核心命题已从单纯的流量获取转向精细化运营,其中客户服务扮演着至关...
大兴举行国际经贸合作交流会,签... 转自:北京日报客户端 在日前举行的中国国际服务贸易交易会·大兴国际经贸合作交流会上,北京市大兴区国际...
啤酒五巨头,半年吸金840亿 来源:界面新闻 文 | 财天COVER 张向阳 编辑 | 吴跃 销量持续下滑的啤酒市场,很久...
微软CEO纳德拉:微软必须重新... 9月14日消息,据外媒CNBC报道,微软首席执行官萨蒂亚·纳德拉在一次员工会议上告诉员工,在宣布几轮...
劲方医药-B招股中,怎么看? 创新药是打新热门,药捷安康最近更是杀疯了,上市至今不到3个月累计最大涨幅近20倍。 当然,这也是套路...
晶盛机电接受115家机构调研 ... 图虫创意/供图 证券时报记者 聂英好 截至9月12日18时,本周共有381家上市公司披露机构调研纪...
原创 2... 大家好,今天聊聊中国经济在2025年的情况。说实话,从去年底到今年上半年,国内经济走势挺稳的,各种数...
世界杯经济火热 “世界超市”义... 距离2026年美加墨世界杯开幕还有9个月,作为“世界超市”的浙江义乌已率先驶入世界杯经济“快车道”。...
华泰证券点评8月金融数据:初步... 【大河财立方消息】9月13日消息,华泰证券固收研究发布8月金融数据点评。 其中提到,存款是近期市场关...