原创 春节期间楼市交易清淡，但博弈加深，房主们是真乐观，买家理性！
创始人
2025-02-13 20:17:33
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春节期间，虽然楼市进入静默状态，交易停滞，但关于房子的讨论依然不少，每年春节亲友间聊天的话题，房价都是不可或缺的。去年总结，今年展望，根据各种数据推测节后行情，结论总会有差异，因此才会产生博弈，跟着感觉做出决策，是当前的主流。买家看跌的多，房主看涨的多，大多数人都是站在对自身有利的角度来分析问题，放大有利因素，忽略不利因素。假期刚过去的这几天，买家看房的都还很少，交易清淡，但部分房主已经开始琢磨着涨价，尤其是那些新挂牌的房子，比之前成交价高出20%以上的不在少数，这些房主中，有底气的并不多，绝大多数都是抱着试试看的心态，万一能卖个高价呢，等着交易恢复，成交价参考样本变多，真正想卖房的人，就会重新调整销售策略。
市场上并不存在主流言论，说什么的都有，我们在日常工作中接触到到买卖双方，经常会给出不同的观点，毕竟影响房价的因素太多了，不可能有人会注意到所有因素，同样的因素在不同人的心目中，权重又不尽相同，结论偏差就显而易见了。看短周期，用近期的市场交易数据，看长周期，用大的基本面数据，经验分析法，是目前大众用得最多的方法，很多人都相信，历史会重演，悲观的人常用日本楼市崩盘举例，乐观的人常用钱越来越不值钱了说事。大周期中包含了小周期，涨跌更替，短势难改长势，话很容易理解，但要看清却极难，这跟炒股是一个道理。楼市中也许还有机会，但房价不可能有近20年的这种涨幅了，不论涨跌，还是稳点为好。
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