原创 7月70城房价出炉！上海西安新房价格上涨，二手房价格全部下滑！
一直以来，房价走势情况是大家所关注的重要信息，因为房价起伏直接关系到了购房成本。一般每个月都会公布70个大城市的房价走势情况，该数据一般由国家统计局进行统计并发布。
据了解，8月15日，国家统计局发布《2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，7月份商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，但一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。
从新房销售价格情况来看，在一线城市中，新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，其中北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，降幅较为明显。另外，上海新建商品住宅销售价格环比上涨4.4%，这与其他三个一线城市形成了明显的对比。
除一线城市外，只有西安新建商品房销售价格上涨3.4%，其他城市新房销售价格都呈下降趋势，其中南京、湛江新房销售价下滑了10%，徐州新房价格下滑了9.6%。
当前房地产市场整体供大于求，导致新房价格普遍承压。部分城市由于新房供应过剩或需求不足，价格出现下跌。未来房地产市场的走势将受到多种因素的影响，包括政策环境、经济基本面、市场需求等。随着政策的逐步调整和市场环境的不断变化，新房价格可能会呈现出新的趋势。
从二手房销售价格情况来看，70个大城市的二手房价格都呈下降趋势。一线城市二手房销售价格同比下降8.8%，北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。即便是一线城市，二手房价格也出现了不同程度的下跌。
除一线城市外，降幅超过10%的城市有9个，分别为宁波、厦门、南昌、武汉、徐州、温州、金华、烟台、襄阳。其中降幅最大的是武汉和厦门，分别下降了13.4%、13.2%，显示出较大的下行压力。
市场供需关系的变化、经济环境影响促使二手房价格下跌。新房市场的不断供应和购房者对市场预期的降低，二手房市场面临着较大的销售压力。经济增速放缓、居民收入增速放缓导致购房者的购房意愿和购房能力下降。随着政策的进一步放松和市场的逐步调整，购房者的信心可能会逐渐恢复。