原标题：3月，广州楼市回暖了吗？（数据曝光）

中介忙得人手不够用，热销楼盘一个接一个...

这个3月，楼市有多热，相信很多人已经感受到了。

那么，这份热度，如果用数据来体现，是怎样的呢？今天，我给大家扒来了数据。

二手网签量破9000宗，环比涨9成

先来看二手房。

根据广州市房地产中介协会数据，3月全市二手住宅网签量，环比增长92.6%，达到9373宗。

相当于，每天有310多个幸运儿，搞定买房大事。

这个数据，虽然比去年同期稍逊一筹，但对比去年金九银十，是不逊色的，甚至还要高。

而具体到各区呢，成交量全线环比上涨。

当中，花都、增城、黄埔、白云等，这几个外来人员较多的区域，环比增幅均超过一倍。

另外，强学区的越秀，环比增长96.06%；海珠、荔湾、天河，环比增幅较小，但也都超过70%。

细看二手数据背后，主要是刚需和刚改买家在撑场子。

下面这份数据可以看到，60-90㎡和90-120㎡的两个面积段，不仅成交量占比排前二，也是唯二环比上涨的。

新房成交环比涨7成，天河番禺等反弹明显

再来看新房。

我看了下中指院数据，截止目前，3月全市新房网签3720套， 环比涨幅达到7成！

当中成交主力区域，是增城、黄埔两个东部区域，二者网签量都超过了600套。

排第二梯队的，则是白云和番禺，二者都超过了400套。

如果从热度变化幅度来看，情况又不一样。

当中，除从化小透明，因前期基数过小，而造成涨幅过高外，其他区域中，天河、番禺、白云、黄埔，这4个区，环比增幅都在57%以上。

另外呢，海珠和荔湾，增幅也都在35%以上。

这些核心区域，成交量变化如此明显，要说原因呢，与政策利好不无关系。‍‍‍‍

一方面，番禺和黄埔，是去年920新政受益最大的两个区，这波利好辐射，也一直映射到两区的成交数据中。‍

另一方面，127新政放开限购区120平以上户型的限购，拉动天河、白云、海珠、荔湾等区的改善项目，热度肉眼可见地攀升。

最明显的就是，这个3月，市场期待的重磅新盘，几乎都扎堆登场，而且开卖成绩也不赖。

越秀观樾15个亿，保利华创都荟天珺10个亿，西派天河序18个亿，中海大境33.6亿，还有琶洲南TOD二期，正蓄势待发。

西派天河序开盘现场

这些都是主打大户型的改善项目，换句话说，主城区主要是改善项目撑起了场子。

其实，3月楼市的火爆，除了政策面因素，以及春节假期前后积压的购房需求陆续释放。

还有一个因素不可忽视，那就是价格让利到位。

以 保利为开端，开启这波特价优惠潮，后续市面楼盘纷纷跟进，整个3月，几乎满城尽是特价房。只要你想买，价格都好谈。

而新房的卷，又进一步牵动二手房被迫应战，继续卷翻天。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍

关于价格这一点，我们之前也写过好几篇：

👉：广州这些红盘，全都跌回开盘价了！

👉：准备好钱！广州这5个盘要干一件大事！

👉：优惠太疯，看价格要签保密协议！这6个盘，能捡惊天大漏

👉：没想到！2024年，天河房价降幅最大！

根据我们收到的消息，接下来，价格战或还将继续。‍

比如，紧挨琶洲的创新城板块周末准备搞大事，某国企项目即将清盘，拿出史上最大力度的优惠，1字头就能上车九年制名校，南向三房。

总之，这个阳春3月，只要你想买房，到处都有惊天大漏可捡。

有任何买房，或卖房问题，也可以直接撩@大嘴聊聊，想及时了解广州各个网红一手盘内部折扣的，他都会毫无保留丢给你！