地产股面值退市又增一家！
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记者 | 沈溦
告别“恒大系”不到两年，本以为等来白衣骑士的*ST嘉凯（000918.SZ）还是在短短一个多月内，经历了巨亏，戴帽直至退市的跌落。
5月31日晚间，*ST嘉凯公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价格为0.49元/股。已连续20个交易日（2023年5月4日至2023年5月31日）低于1元，触及《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称《股票上市规则》）的交易类强制退市规定。
据悉，公司股票自2023年6月1日（星期四）开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。
根据《股票上市规则》第9.1.15条规定：“上市公司股票被本所强制退市后，进入退市整理期，因触及交易类强制退市情形而终止上市的除外。”因此，公司股票不进入退市整理期。
多次“转型”无果
作为一家老牌上市公司，*ST嘉凯前身为主营乳业和种业的亚华控股，2009年，隶属于浙江国资的嘉凯城房地产业务借壳上市，不过，经历了房地产市场的调整，和国企去地产化的要求，7年后的2016年4月，恒大地产斥资36.1亿元收购上市公司约9.52亿股股份，占总股本52.78%，成为*ST嘉凯控股股东。
控股第二年，出于同业竞争问题，恒大将上市公司股权转移至母公司广州凯隆置业。并喊出*ST嘉凯去地产化的目标，2018年，*ST嘉凯开始加码院线业务，积极培育第二主业。截至2022年底，公司在全国116个城市拥有影城151家，银幕数量881块。
然而，*ST嘉凯不论是地产业务还是院线业务都没能盘活。
2021年6月，恒大以27.6亿元的价格将其持有的29.9%*ST嘉凯股份转让给华建控股，让出大股东的位置，*ST嘉凯的“去地产化”之路也至此终结。按2022年报中所言，公司在2023年内要确保存量城市更新项目的落地，同时争取在长三角、珠三角等区域再获取1-2个城市更新项目。
如此反复下，2020年至2022年，*ST嘉凯净利润分别为亏损12.61亿元、12.69亿元以及9.84亿元。
4月27日，公司公告称，因公司2022年经审计的期末净资产为负值；另因公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且2022年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，深交所已对公司股票交易实施退市风险警示及其他风险警示。
资料显示，公司2022年年末归属于上市公司股东净资产为-0.97亿元；2022年度归属于上市公司股东的净利润为亏损9.84亿元；扣除非经常性损益后的净利润为亏损14.03亿元。
房企批量面值退市
界面新闻记者注意到，除了*ST嘉凯之外，近期以来房地产股面值退市或即将触及面值退市的不在少数。
其中，*ST中天（000540.SZ）、ST美置（000667.SZ）早在5月底已收到深交所出具的面值退市事先告知书。
紧接*ST嘉凯之后，6月2日，ST泰禾（000732.SZ）公告，收盘价连续二十个交易日低于1 元/股，将在6月5日起停牌。
易居研究院研究总监严跃进对界面新闻记者表示，前期高负债房企在本轮地产周期中不少存在化解债务危机不力的状态，在壳资源不再稀缺的情况下，行业整合能力不足，风险系数居高不下的房企不再受到资本市场的认可，这也是优胜劣汰的正常表现，另一方面，房地产市场也呈现出劣者淘汰，强者恒强的发展趋势。
国家统计局5月16日发布了今年前4个月宏观经济数据。房地产方面，1-4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积32966万平方米，同比增长2.7%。
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