独家消息：白鹅潭新盘花语和岸，国庆首次开放！
武汉城建·保利·花语和岸营销中心效果图
劲爆消息！我们打听到，白鹅潭备受关注的新盘
武汉城建·保利·花语和岸
9月29日要正式开放营销中心啦！
为什么这个项目的一举一动
会受到主城买家的高度关注？
故事，要从项目所处的位置——
白鹅潭核心区讲起
如今要说起中心区发展的“顶流”
火力全开的城市CBD
大家第一反应都会想到白鹅潭
作为广州规划的5个世界级地标商圈之一
白鹅潭作为广州西部唯一的世界级商圈
而且是唯一一个没有组合的商圈
其封面地位与人流支撑力不言自明
近年来砸在白鹅潭的基建配套，一个比一个重磅
广州首个万象城正式开工
聚龙湾的太古汇、太古里也有新动作
城市地标将陆续建成
这样“地标浓度”
足以印证广州寄托在白鹅潭身上的发展野心
而在总规划面积约36万平方公里的白鹅潭中
最精华的部分，浓缩在约862万平的白鹅潭核心区
一方面，这里的定位冠绝白鹅潭
白鹅潭核心区定位为白鹅潭的“封面”
齐聚总部经济、商务金融、文创旅游等产业
另一方面
白鹅潭核心区更是商、产、居的全能选手
核心区中已经集齐
立白集团、唯品会、健康港等产业巨头
三馆合一实拍图
白鹅潭核心区的居住氛围，无疑是顶配开局
遗憾的是，这种“顶配”的居住氛围
注定只属于少数人所有
由于白鹅潭核心区主打商务办公
所以在约862万平的总面积里
商务办公地块就占了约513万平
留给住宅的用地不足4成
而在荔湾2023年蓝皮书提及的21宗出让地块中
白鹅潭核心区内住宅用地仅1宗
即开拍即摇号的羊城食品厂地块
正因白鹅潭核心区宅地难得
更应该与最懂广州购房者的房企携手开发
因此，拿下地块的重量级国企武汉城建
向深耕广州多年的央企保利发出邀请
广东保利一直在广州核心区域和潜力板块深度布局
更拿下广州中心四区销售套数、金额和面积榜首
央企保利联手国企武汉城建打造的“联名款”作品
武汉城建·保利·花语和岸
如何能引领白鹅潭的居住风潮
成为片区的高阶人居范本？
答案就藏在项目的三个“高配参数”里
身处白鹅潭核心区
花语和岸自然坐拥最具封面视角的全维配套
项目与4地铁交汇的白鹅潭TOD（芳村站）
直线距离仅约800米
1号线、“换乘之王”11号线、湾区地铁22号线
及计划今年动工的22号线齐聚于此
令全广州都为之振奋的万象城商业、“双太古”商业
以及省一级的康有为纪念小学
都在项目1公里的生活半径内
更难得的是，在拥有了CBD万象繁华之余
花语和岸还保留了一份自然的灵动感
一脉花地河，从珠江右岸而起，一路蜿蜒而下
两岸繁华的商圈与生活的静谧在此刻共存
共同构成花地河两岸的生活碎片
花地河景观实拍图
顺着河堤漫步
看着微风在水面上掠起层层涟漪
树叶将剪碎了的夕阳撒成一片金黄
花地河作为生活的容器，沉淀着这片土地的烟火气
而花语和岸，正倚着花地河而建
享受着这份难得的悠然
如果说，蜿蜒的河带来生活的轻盈
那么浓翳绿荫更添一份自然宁静
项目东侧紧临醉观公园
这样的居住环境
无疑是纽约曼哈顿的“广州镜像版”
同样与公园、河流为邻
又被多个企业总部、世界级商圈簇拥
但花语和岸的业主，将过上比它更富诗意的生活
醉观公园实拍图
每天晚上，都能与家人下楼沿着河岸漫步
感受广州浪漫的“夜生活”
周末不用驱车远行，走几步路
就能带着孩子到醉观公园里肆意奔跑
让大自然成为孩子最好的老师
坐拥如此难得的自然禀赋
项目更极尽所能雕琢产品
在揭秘产品打造之前，我们透露一个数据：
2.67
这，是项目的容积率
在近5年广州中心四区出让的52宅地中
容积率≤2.7的纯宅地仅有5宗！
相当于平均每年只有1宗低密宅地出让
而位于白鹅潭核心区中的低密新盘
只有武汉城建·保利·花语和岸1个！
花语和岸2.67的容积率之于中心区是碾压级的优势
我们再来看一组数据：
仅一街之隔，低密住宅与普通小区在二手市场中
最高甚至能拉开超10万/平的价差！
随着近年来中心四区出让宅地的面积越来越小
住宅容积率逐渐走高
日后想再有如此低容积率的地块
可能性无限趋近于0
对于开发商而言，地块密度越低，可做产品越少
所以很多开发商会在低密度地块上做“高低配”
不过，花语和岸却选择了一条更难的路线：
全盘高配
高层产品只做了2梯4户
楼栋做了风车状设计，每一户都做到单边位
小高层更是做了两梯两户的板楼
私密度更强，更实现户户南北对流
据透露，项目还规划有一栋5层低密住宅
后期可能打造为叠墅或小洋房产品
花语和岸牺牲了可盈利空间
换来了全盘圈层与舒适度的统一纯粹
这还不够，考虑到花语和岸周边兼顾河景与园景
为了实现每一户的景观最大化
花语和岸在反复推敲设计方案之后
选择了“最浪费面积”的
围合式布局
整个小区的中间留给了约3000㎡的社区花园
光是景观总占地面积高达约1.7万㎡
绿化密度高达35%
更带来超宽楼间距
通风、采光及视野效果都有大幅提升
此为楼栋采光、通风模型，仅供示意参考
它竟然还能通过楼栋角度的扭转
做到全小区9成户型朝南
每一栋、每一户之间的通风采光效果最大化！
在家就能享受全面屏景观
清风、阳光与蜿蜒的河流成为悬挂窗前的风景
这样的景观尺度，试问全广州还有谁可比拟？
作为荔湾乃至广州首个执行产品新规的项目
花语和岸的户型设计，可谓给广州的新盘打了个样
大阳台、大飘窗、大花池
各个空间都真正做到“物尽其用”。
透露一个细节：
据说项目每个户型的卧室飘窗宽度拉到了800mm
已是新规允许的最大范围！
让部分户型的使用率达到100%
在广州几乎没有对手！
花语和岸也针对当下高阶家庭的居住需求
在多个细节上做了迭代升级
像是隐私性更强、收纳空间更大的L型入户玄关；
预留了更多可改造空间的同等面积次卧等等
花语和岸推出的约86-142㎡三至四房产品
戳中了不少主城买家的居住痛点
刚需买家最不能错过的，当属约86㎡三房
作为中心四区少有的小面积三房产品
在控总价的同时，也实现了对居住尺度的突破
南北对流的横厅设计，搭配LDKB一体化布局
将客厅的可利用空间最大化
可以容不同家庭社交场景
两个并排次卧可以打通，隐藏着更多功能场景
可以并入客厅，也可以作为孩子的“套房”
不过，约86㎡户型全盘总货量仅60余套
对于市中心的入门级改善买家而言，可谓杯水车薪
如果心动，可要抓紧行动了
如果是入门级改善买家
我想重点安利建面约115㎡户型
户型的最大亮点
是超100%的得房率以及空间的灵活多变
完美契合改善买家随着家庭成长“不够住”的问题
此为约115㎡A户型模型，仅供示意参考
整个户型拉大了南向的开间面，实现4开间朝南
整个南向采光面达到约15米，尺度和采光非常舒朗
此为约115㎡A户型模型，仅供示意参考
更惊艳的是长约7.05米的阳台
市面上同同面积段户型的阳台，大多在4-5米左右
拉升了阳台尺度之后
为阳台带来晾晒、观景、喝茶等更丰富的情景空间
如果旨在高端改善，那么决不能错过约136㎡四房
入门处的独立玄关，为家庭提供了更多收纳方案
外出归家的雨伞、婴儿车，都有专属收纳空间
约5米开间搭配南北双阳台设计带来大家气场
再叠加LDKG一体化设计，形成多个洄游动线
无论是家庭聚餐、闺蜜相聚等社交场景都能承载
此为户型模型，仅供示意参考
最酷的，还是这个豪横的主卧。
整个主卧贯穿南北，搭配270°的超大户型转角飘窗
躺在床上，窗外的园景与河景
如同巨幕电影一样在眼前徐徐铺开。
大面积飘窗的存在，更带来更丰富的可承载场景
它可以是私享书房、游戏区、阅读区、化妆台等等
衣帽间示意图
当然，没有女生能拒绝大尺度L型步入式衣帽间
名牌包包、套装、高跟鞋排列在玻璃柜里等待挑选
这种仪式感，就是对自己的最佳犒赏。
此为约142㎡户型模型，仅供示意参考
如果追求一步到位的高端改善
那么闭眼入约142㎡准没错
豪宅同款的专梯入户，双套房设计
兼顾了两代人的居住隐私
也兼顾了不同家庭成员的起居尺度
从户型的表现力看，花语和岸的面世
会给广州市场带来一场“地震”：
有了新规的加持
花语和岸的户型设计拥有更多的“空间魔法”
既兼顾了家庭成长中变动的空间需求
又不会压缩生活尺度
这才是真正的“全生命周期”产品
难怪花语和岸还未正式入市，就已经受到购房者的高度关注
据我们了解到，全盘仅500多套可售货量
一场拼手速的游戏，即将拉开序幕
我们还打听到，在即将到来的国庆假期
广东保利还贴心地为大家准备了“福利大礼包”：
即日起至2023年10月6日期间
广东保利推出
金九银十“轻松购”千万补贴大放送活动
给到全广州人民“轻松购保利”真福利！
不仅有超长分期轻松购付款、
百万物管费礼包、
千台华为手机成交送等重磅活动
即日起到访广东保利售楼部
即有机会领取千万国庆购房补贴！
不妨在即将到来的中秋国庆小长假
亲临武汉城建·保利·花语和岸，抢占先机吧！
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预售证：穗房预（网）字第20230173号；本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。