原标题：择址白云新城CBD，推窗白云山，万科广州第二座瑧系亮相

一方水土，成就一方豪宅，说的便是广州的「云山珠水」。

珠水一路东流，诞生于珠江新城的汇悦台、广粤尊府，早已突破30万+/平天花板（数据：珠城橙蕉），令人惊叹。

金融城CBD，望江豪宅20万+/平（数据：房天下），一席难求。

而壮阔的云山，犹如一块取之于自然的璞玉，钟灵毓秀，同样价值不菲。

你瞧，孕育于云山的豪宅，非富即贵。龙湖天奕，开创白云10万+（数据：房天下）的时代，华远·云和墅，更是曾卖上亿一席，立于豪宅之巅。

其价格尺度已经注定，白云山天然拥有豪宅基因，为塔尖人士而生。

如今，城市高净值人群，想要入主白云山，这样的机会还有吗？

答案是肯定的。

翻开广州云山地图，没想到，下半年楼市竟然藏着一个巨大的惊喜！

既位于CBD前排，又能近距离聆听白云山的心跳。

光凭地段，就能猜到这个项目并不简单。

其首开，更是仅奉上65户限量席位，晚一步，便可能错失与云山相拥的机会。

只可惜，保密工作相当严谨，市场对其知之甚少。

城市与自然之间，只有一座白云新城

那么，究竟是什么项目如此值得期待？答案揭晓前，不妨先感受几组数据：

其一，广州面积辽阔，疆域覆盖约7434平方公里，贯穿各区的珠江，足足奔腾约100公里。

但其实中心有限，纯正城央核心地段，只此一座白云山！最精华的一段，更是只有短短5公里。

其二，广州CBD很多，白鹅潭、珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠……顺着珠水而崛起。

但广州CBD也可以很少，白云山麓之下，城市与自然之间，只有一座白云新城。

不妨将视角抬升一下，站在云山之巅，脚下是白云新城CBD，眼前是珠江新城，漂亮的城市天际线。

广州白云山，远眺珠江新城（来源视觉中国，已获授权）

自然与城市的缝合，恰到好处，这才是豪宅生长的底色。

你看，顶尖豪宅，皆伴山而居。

香港老牌豪宅区太平山，与热闹的上环、中环及金钟商业区，不过一两公里。

2018年，这里曾售出一套天价豪宅，人民币约117万/平（来源：公开报道），创下亚洲第二高单价！

出则俯瞰城市璀璨，入则独享自然静谧，既与CBD保持适当的距离，又能于繁华中栖居一方净土。

这样绝妙的居住体验，富人豪掷千金，也要抢占。

香港的太平山，俯瞰城市繁华@视觉中国，已获授权

当我们把目光放回白云山，你会发现，广州不缺看到云山的房子。

白云山3公里范围内，近20个项目，都有机会拥有那份层峦叠翠。

但它们要么远离CBD核心，要么与山的关系，只停留在一个“看”字上，与山的互动，过于疏远。

真正诞生于CBD核心，又能触及白云山心跳，与云山直线约500米的新盘，仅有一座——

它便是万科打造的全新盘——万科·瑧山府！

房产君在探盘时，终于能一睹其风采。

销售中心实景图

它既能实现家楼下跑步登山，把南粤之巅变成后花园，又置身于白云新城CBD心脏，两者兼顾。

在广州打着灯笼，也很难再有一个项目，实现云山与CBD梦幻联动！

光从字面理解，“瑧”是玉石之名，代表的是温润、优雅与品质，“山”藏着城市山居的梦想，而“府”字，则是很多房企TOP级产品线的御用字。

敢用这个名字，背后一定有把一块完石打磨成美玉的匠心与决心。

“瑧”系作品凭什么？

熟悉万科产品系的朋友都知道，“瑧山府”三个字大有来头。

其起源于深圳，是万科潜心磨砺的高端产品系——“瑧系”作品之一。

2017年，深圳第一座“瑧系”作品——瑧山府，就诞生在传统豪宅区香蜜湖，一入市便惊艳市场。

彼时，深圳万科瑧山府一期开盘，户户均为230平+阔气大平层，开盘8万+。

即使在艰难的2018年，二期开售，总价高达2000万+/套起，也依然创造当天秒光的神话，成为轰动深圳楼市的“日光盘”！

时至今日，瑧山府更是站稳20-22万/平（数据：深圳丽兹行），和深圳湾壹号、华润深圳湾悦府，一同跻身7月豪宅成交榜单TOP10。

如今，我们提到“瑧系”，不仅仅是一座神盘，更是产品力的代名词，是富人争相买入的爆款。

正是基于这样的底气，万科“瑧系”在大湾区全面开花。

2017年，万科在深圳湾、前海落地了瑧湾汇、瑧山道两座“瑧”品。

三“瑧”齐发，全部均价10万+，开创了“三分天下，一归万科”的格局。

随后7年，“瑧”系开始走进东莞、珠海、南京与广州，成为市场追捧的豪宅与艺术品。

2023年，备受瞩目的“瑧”系，终于敲开广州楼市大门。

延续“瑧”系血脉，诞生于白云新城的万科·瑧山府，是广州首座瑧山府，将重新定义CBD+云山豪宅新标准，令人期待。

那么，“瑧”系作品凭什么征服众多改善与塔尖买家？

01.

坚持严苛的价值底线

GRAND MANSION

豪宅的价值底线，往往由地段来决定。

要么是CBD核心，要么拥有不可复制的自然资源，要么就是与城市发展，齐头并进......这些均是最基本的属性。

从过往项目，我们发现，万科“瑧系”有一套严苛的选址标准：

非城市中心不立，非优质资源不做，非塔尖人群不选。

比如，深圳瑧湾汇，择址于深圳最具潜力之地——超级总部基地，资金人才汇聚之地，既是城市门户，也代表深圳未来的发展方向。

瑧湾汇效果图

深圳瑧山府，则落脚在老牌豪宅区香蜜湖，依山面湖，非富即贵，征服大批塔尖人士，是深圳标杆顶豪代表。

再如，广州面积广阔，但真正的中心并不多。

万科·瑧山府，落地在白云新城的心脏位置，拥山入怀，与CBD同眠，与自然共生，与城市并进。

只有掌握地段明牌，才有资格谈豪宅。

02.

秉持“不复制只定制”的产品准线

GRAND MANSION

如何将上乘的地段资源，价值最大化？或许，只需一颗打破常规的决心。

如果你有机会住过一座万科“瑧系”，你便会读懂它——

从不生搬硬造，而是因地制宜，融入当地的气质和文化，由贵及雅、由表及里反复打磨出“唯一定制的瑧品”。

这一突破性的理念，在广州的万汇天地·瑧园身上，发挥得淋漓尽致。

全南向设计，甚至斥资上亿，打造独具特色的城市滨水公园，还原广州千年水乡生活，为老广量身定制，项目首开便热销12亿。

只有观念超越了市场，才能让产品超越市场。

今年8月，深圳湾超级总部基地一场万科瑧藏会会所，邀请9位事业有成的企业家，来一场高规格的畅聊。正所谓谈笑有鸿儒，往来无白丁。精英人士的聚会，注定瑧藏会，成为豪宅的专属。只有打造极致的圈层，才有可能勾勒进阶的生活方式。

也正因为“瑧系”落子与雕琢之严格，其诞生7年之久，直到今年，广州才得偿所愿，一口气落地万汇天地·瑧园、万科·瑧山府、万科·瑧樾府三子。

尤其以“山”为笔墨的瑧山府，既要求城市核心，又追求山水资源，要求极高。

直到遇到紧邻白云山与白云新城的地块，广州才终于有了首座瑧山府。

左手触及CBD繁华 ，右手拥抱白云山

广州第一座万科·瑧山府，将带来何种惊艳的城市山居生活？

在这里，你能同时拥有不同的广州，体会多种进阶的生活方式。

首先，推窗与云山广州，撞个满怀

万科·瑧山府，择址于白云山西南门旁。

轻轻推窗，将视野向东延伸约500米，便能与满目苍翠的白云山，撞个满怀。下楼漫步，一杯茶的功夫就能登山入林，尽情呼吸，3000+个/cm3负氧离子，比高楼林立的商业中心，高出100多倍。

住在万科·瑧山府，一路之隔，便是白云新城核心。

不到一圈操场（约400米）的距离，就能从家步行到2号线白云公园站。一脚油门，更是快速走上临机场高速、白云大道，通达羊城。看看这张震撼的航拍图，板块最醇熟的约2.5公里高阶生活配套，在家门口徐徐铺开。凯德广场、万达广场、5号停机坪等，6大CBD综合体与城市地标，近在眼前。

夜幕降临，站在窗前，白云新城华灯初上，CBD的璀璨繁华，为你奔腾而来。其三，会晤世界的广州，奔腾而来

生活气息，只是白云新城A面，它的另一面，是尊贵，是体面感。家门口的云城东路，铺开了一条“藏龙卧虎”的国宾道。这里坐拥全国定位最高的云珠酒店，华南首屈一指、广州对外交往的重要窗口——白云国际会议中心。中国的南方“日内瓦”鸣泉居，曾举办过亚太地区城市首脑会议等顶尖国际峰会，就落在一旁。不仅如此，广州城市规划展览中心、广东画院、广州儿童公园、广州体育馆等省市级别的重磅配套，就在家旁边。

这里是白云新城的门面，更是广州的城市会客厅，在这里，你将能听到广州与世界风云际会的声音。如此珍稀地段，万科·瑧山府自然会拿出最大的诚意，精雕细琢，打磨产品。万科·瑧山府，带着惊喜而来在产品上，万科·瑧山府赋予多个特别的手笔，仔细观察，处处藏着惊喜。

其一，CBD核心稀有中高层，大面宽户户朝南

在白云山旁建房子，并不容易。楼层太低，浪费了观山视野；太高，居住体验大打折扣。

项目深谙其道，别出心裁打造3栋20-22层中高层，2梯3户/4户，坐北朝南一字布局，互不遮挡。不论冬夏，每栋楼都能享受清爽的季风。

细数云山地图，你会发现，泛白云新城范围广阔，但真正坐拥核心地段，并打造出户户朝南、20层左右的宜居中高层，仅有万科·瑧山府一席。为了享受最开阔的山景，项目楼栋蝶形布局，每个户型像蝴蝶一样，向四周延展，东南/西南向、大面宽设计。比如建筑面积约190平户型，做到了市场罕见的七开间朝阳布局，南向采光面就长达约23米！要知道，一块标准的IMAX巨幕也才约22米，万科·瑧山府比它更长、更开阔！最大化将山景引入室内。IMAX巨幕@视觉中国，已获授权想象一下，站在屋里便能全方位亲吻阳光，眼前这片纯粹的白云山景，更是扑面而来！只有闭上眼，你才看不到山景。其二，内外双园且坐拥白云山，打造“一廊五院”叠翠园林极致的地段，极致的产品，没有大师设计与之相配，始终不完美。万科·瑧山府邀请广州冼剑雄事务所、上海日清、广州燕语堂、北京创翌善策等顶尖团队执笔，以余荫山房、邱园为蓝本，别出心裁打造“一廊五院”叠翠园林。

示意图

众所周知，余荫山房是广东有四大名园之一，强调一收一合的“开门见山“，极为注重生活主轴线的布置，强调人在其中的空间体验。万科·瑧山府，取法余荫山房“可居可游”的设计，打造“风雨连廊、画境院、听水院、古榕院、静心院、禅意院”。下班归来，抬头便可仰望白云山，低头穿过层层礼序、别有洞天的园林，静听流水蝉鸣，白日的喧嚣浮躁，也会被拂去。万科瑧山府效果示意，以实际批准建设为准

其三，酒店式归家，构建高端生活方式生活的仪式感，从回家的一场礼遇开始。

万科·瑧山府精准把握业主的尊贵感，打造气派的星级酒店式大堂，出门回家，气场全开！同时，小区内还规划私域泳池会所、架空层空间，既能休闲放松，也能游泳健身，对塔尖人士的生活，拿捏得太到位了。

项目营销中心将于9月2日开放，首开将推出建筑面积约115-193㎡峰层空间，仅有65户席位，与云山相拥，与CBD同行，机会不多，快来现场体验一下吧！

免责声明：本文有关万科瑧山府项目有关情况的介绍及观点，不构成本公众号或开发商的任何销售承诺与保证，文中涉及的具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、交付品牌、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。