十年砥砺奋进，十年硕果累累，2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京胜利召开。此次会议是在全党全国各族人民迈上全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的关键时刻召开的一次十分重要的大会。丽泽金融商务区全体干部群众满怀信心，踔厉奋发、笃行不怠。

按照市委市政府提出的“三环里新城看丽泽”的指示精神，乘着“两区”建设和“城南行动计划”的东风，厚积薄发的丽泽金融商务区迎来新的发展契机。

丽泽商务区工委书记、管委会主任李国龙介绍：“如今的丽泽金融商务区，南区已经完成了19个项目的土地供应，首创中心、青海金融大厦、长城资产、平安金融中心等13个项目已经释放了190万平方米的产业空间。同时，统一布局的5G基站、首批铺设5G的商务楼宇将为实现智慧金融、创新金融产品和应用场景提供技术保障，丽泽已经成为一座崭新的金融之城，我们对未来发展充满了信心。”

俯瞰丽泽金融商务区，鳞次栉比的楼宇围绕着核心区内的70亩中心公园，三环城市公园绿带、金中都遗址文化带、莲花河景观带三条绿化带穿插其中，2808亩规划绿地区域内生态慢行步道长达34公里，与丽泽SOHO、通用时代中心、远洋锐中心、长城资产等楼宇交相辉映，共同构建出一副现代与园林和谐共存的画卷。

围绕着丽泽金融商务区有非常多的产品，而且也不断有新地出来，这些项目改怎么选呢？今天小文就带您选一选！

西四环现房：紫辰院

前几年流行的豪宅段子：“霄8的顶，万柳的墙，紫辰院的树”，淋漓尽致地概况了这三个项目的特点，霄8代表的北京东部的极致奢华，万柳代表的北部高知新贵无限的财富创造力，紫辰院代表的西贵之地深厚古朴的底蕴，从三个层面勾勒了北京这样一座城市的豪宅独特画像。

紫辰院项目，虽然位于四环长安街略微偏南，距离五棵松约2公里的位置，但项目正好位于海淀与丰台的交界处，周边炮兵大院、海军大院、后勤大院等军区大院及301医院 、302医院、武警医院，五一小学、十一学校等生活配套环绕，地域气韵深厚。

紫辰院斥巨资精心筑造6万㎡私家园林，秉承古代名宅治园的基本模式，将水榭、大树、山石三大要素极致演绎。

内置三大湖面与环社区水系交相辉映，总体水面达到4200平方米，高达11米的双层水榭气势宏伟，堪比皇家园囿；园内不惜重金栽植多棵直径皆在30CM之上的银杏，形成主人归家的仪仗。

首创“新古典国学园林”，总面积达6万平米（90亩），京西市区最大私家园林收纳水、石、树、花、亭、榭、楼、台、廊、桥等园林精粹，不仅不惜人力、财力与物力，园林总造价超亿，为一般豪宅园林造价的3倍。

紫辰院项目，虽然位于四环长安街略微偏南，距离五棵松约2公里的位置，但项目正好位于海淀与丰台的交界处，周边炮兵大院、海军大院、后勤大院等军区大院及301医院 、302医院、武警医院，五一小学、十一学校等生活配套环绕，地域气韵深厚。

该项目以6万平米的古典中式园林和2万多平米的商务、运动、餐饮全配套会所在北京地产项目中独树一帜，目前该项目平层仅剩最后的楼王266㎡与345㎡的宽敞四到五居，以及数量不多的独栋和联排别墅产品在售。

紫辰院还有独栋，独栋一共4套，已售1套，毛坯现房：

• 格局：地上2层地下2层
• 房本：1050-1100平
• 使用：1700-1800平
• 花园：400-700平

一层单层面积460㎡，主要是客厅餐厅，厨房，老人房以及会客空间

02紫辰院独栋二层户型以及样板间欣赏

二层面积是286㎡，主要是卧室居住空间，楼上设计了4个卧室套间

03紫辰院独栋B1层户型以及样板间欣赏

B1层面积352㎡，主要是娱乐空间，有大的采光井，通风非常好，也可以做一个接待卧室空间。

04紫辰院独栋B2层户型以及样板间欣赏

地下二层面积534平，主要是车位以及电影院，酒吧空间等区域位置。

南向6个卧室，二层12平露台，餐厅可容纳20人就餐，客厅5米挑空

目前平层别墅都可以安排看房户型图售楼员

西三环中海标杆：中海甲叁号院

中海甲叁號院，被称为中海“最慢”的建筑。从拿地开始的全城曙目到到首次开盘全球共赏，历经13个月的时间。33版总图设计，数千个日夜的精雕细琢，完美的诠释了与时间为友，成功缔造世界审美的中国建筑藏品。

建筑是看待事物的方式、行动的方式和思想的形成。回眸城市历史,寻找文明新生,在文明进化的大背景之下，中海始终建造“属于当代”的建筑，在留存与转译间看见历史,于重塑与解构中创造永恒。

中海甲叁號院地块最为纯粹、方正，规模大。地块内没有配建任何公租房及两限房、车场站等影响圈层品质配套。作为北京市场唯一的三环全商品房地块，可谓是含着金钥匙出生。

此次中海幸逢西三环贵胄板块，历经33版设计更迭，联袂国际知名事务所，集结中建系统内核心工程技术骨干，深度调研用户需求，创造出排布最好的阳光通透户型，10万平米的集中规模，塑造高达40000平米层次丰富的景观园林。从建筑立面、到园林景观、再到艺术会所，在中海甲叁號院的设计理念当中，无不渗透着一种极致平衡下的新豪宅美学观，一种藏峰境界之上的哲学智慧。

中海甲参號院的出现，以致敬扎哈的建筑预言，颠覆传统住宅立面的不铺直叙，玻璃和铝板外墙，镶嵌曲线灵动的大露台，层层进阶，升腾起势。 开启了豪宅外立面革命，大胆运用“高端铝板幕墙、LOW-E玻璃”的材质组合，采用了跑车阿斯顿马丁+全球游艇法拉帝VIRTUS的灵感曲线，构筑出极具现代艺术感的流线立面。

中海甲叁號院的园林之中，每处细节都渗透着项目对于园林设计的立体主义美学追求，与东西方文化在景观上的融合平衡。在同一空间内做到极致的平衡，将会客社交等功能化空间赋予景观层次，将水系景墙等景观化空间赋予视觉上的空间缝合功能，营造出“建筑生长于景观之中，景观延伸在建筑之外”的效果。

中海甲叁號院分为东西两区，每区8栋楼，楼层由南到北渐次升高，对应的户型不一。建面约150/180/200㎡大平层私邸产品，建筑规模10万㎡，总户数632户，楼座分布上，自南向北，最低5层，最高26层，社区纯粹，地块内，基本所有住宅都不会受到前楼栋的遮挡，总价格区间在：1700-4500万

北边是两栋26层大高板，洋房产品东西边户，具有90°观景阳台。

C户型的150平，分布于项目最北侧；

D户型150㎡，边户，只分布在中间两侧位置，数量较少；

B户型180平；只分布于东区2#。

180平的下跃户型

中海甲叁号院户型欣赏

南边为10层左右洋房。

主要是E户型145㎡，项目最小户型，分布于项目最南侧

总价1500-2500万，看房户型图售楼员

作为中海最高端产品系藏峰系的开山之作，中海甲叁號院不负拿地的初衷，以颠覆既往审美的美学作品，再造全新的美学认知。世界顶级设计事务所CCD、世界豪宅园林设计公司AECOM、世界建筑团队HZS 全球三大设计大师团队联袂，从材料、工艺、匠心和服务等方面，将豪宅从居住和资产层面进一步提升到艺术和精神层面，开局了一场“世界审美的中国建筑“的美学进化。

京西第一楼：泰禾西府大院

泰禾·西府大院一脉传承院子系产品，“中而不古”的设计理念，承续泰禾的“院味”风格，选取中式风格中的颜色、样式，融入国际化的简洁与奢华，巨制府仰天地大美的时代经典。

项目总占地约3.2万㎡，总建面约6.4万㎡，共328套精装大宅，户型面积区间199~260平米，270°三边环景边窗，采光及视野极佳。作为泰禾集团在城市核心区域打造的首个平层大宅，从基址的考究到整体规划布局，从园林设计到建筑立面，从户型设计、物业服务到社区会所……无不浸透着泰禾集团最辉煌时代的匠心与诚意。

泰禾经历了之前一系列的不好的资金问题后，在政府以及金融机构的帮助下重新起航，项目已经是现房了，随时可以网签而且最重要的是全款3个月内就能出房本，这对于客户来说是一个强有力的保证，项目可以随时看房，有5个样板间，都可以看，总价2600万起！欢迎实地户型图售楼员

三环边纯墅：玺萌壹号院

别墅有之，豪宅亦有之，唯三环别墅可遇而不可求。纵观市场，中心城区可售的项目绝大部分皆为高层公寓住宅，别墅类的项目寥寥无几。而在别墅市场中，五环外为别墅市场的主力，三环至五环之间为真空地带。

玺萌壹号院南三环纯别墅社区，低密度现房叠拼，绝版位置实景现房，考虑内城别墅的一定要看看。

项目紧邻嘉园路，向北 700 米可达三环主干路，向南 1.9km 可达四环路，向西 1.8km 可达京 开高速，向东 700 米可达马家堡路，快速接驳多条城市主干路。轻松抵达长安街、宣武门、 西单、金融街、丽泽商务区、CBD 等首都核心腹地

玺萌壹号院是2016年北京三环入市纯别墅项目，产品打造上拒绝高低配，全部为别墅产品，最大化保证社区的纯粹性， 堪称新一代王者之墅 。

玺萌壹号院将花乡“闲适与豁达”深植园林设计理念，打造“自然、禅意、精致“的东方园境。

一轴：中央景观轴
一环：环形运动步道
三园：瑾园、逸园、孜园
五巷：赤巷、泽巷、絜巷、骁巷、睿巷
百园：百余座私家院落空间

玺萌壹号院的建筑设计借鉴印度新德里安缦酒店，将东方和韵完美地融入到现代的极简风潮中，巧妙地勾画出当代建筑的简洁、质朴。

项目占地3.97万㎡，仅做了126套叠墅，分为上下两叠，共打造了A-F6种户型，建面约322-588㎡。

其中A户型：建面约587.79㎡；

B户型建面约471.33㎡;C户型建面约496.52㎡ ; D户型建面约457.35㎡; E户型建面约414.82㎡; F户型建面约322.73㎡，当前单价售价约8.8万/㎡，实房样板间都可以看，户型图售楼员

三环边独栋：鲁能钓鱼台美高梅别墅

鲁能钓鱼台美高梅别墅位于北京三环核心地段，拥有稀缺珍贵的土地价值。尤其是2017年限墅令以后，北京的别墅越来越少了，也不可能有最新别墅产品了，鲁能+美高梅的加持，使得产品加深了文化底蕴以及产品保障，今天小编就带您看看咱们项目为啥这么好。

所有产品皆独门独院，有天有地。户型建筑面积为338及426㎡两种户型，对应的实际使用面积可达到586㎡及758㎡，有丰富的扩展面积和多重观景露台附赠，且每家每户均设置有100-300㎡的大面积私家院落。

鲁能·钓鱼台·美高梅别墅以西式技法演绎中式建筑元素、空间的布局、五进的规制、建筑的形态都以“中魂西技”的理念进行设计，同时将中国的中式九礼之魂蕴藏其中。其打造的一街九巷建筑坐落格局，整体排布思路充分考虑了风水精华和皇家园林意境。同时，在细节上大量运用中式建筑特有的大坡屋顶，中式斗拱，雕梁画栋等元素，同时融入现代表现技法和审美，将中国盛世文化演绎得淋漓尽致。

为了兑现别墅应有的尺度，鲁能钓鱼台美高梅别墅均配置有大面积院落，院落面积最小超过100平米，最大可达300多平米。在北京三环，能够呈现这样的院落尺度，已令业内及客户惊叹不已。而为了最大限度的提升居住舒适度，设计师经过多次设计推导，最终采用了大面宽、短进深的设计。整体面宽可达到14.3米，而进深为8.3米，面宽进深比约为1.7:1，在市场中实为罕见。

户型设计 |全部地上3层，地下3层结构，分两种户型：

①房本333㎡，使用580㎡，庭院100-320㎡

②房本426㎡，使用760㎡，庭院100-320㎡

333平户型欣赏

鲁能钓鱼台别墅竹香馆是较小户型，建筑采用地上三层、地下二层设计，有大量的附赠空间赠送，每套小户型产权建筑面积约为338平米，而赠送后，实际建筑面积可达到580平左右，性价比极高。

整体建筑采用大面宽短进深设计，户型方正，利用率高，南向尺寸大，小户型面宽可以达到11.45米，进深仅为7.8米，面宽进深比达到1.5左右。

426平户型欣赏

礼序家门。倦勤斋共计分为五层空间，地上3层，地下2层，总建筑面积约为426㎡，其中地上建筑面积约246㎡，地下建筑面积约180㎡。加上我们的赠送面积，最终倦勤斋的实际建筑面积可达736㎡，赠送率高达约72%。

建筑户型的一大规划亮点在于他的大面宽、窄进深。它的面宽达到14.3米，进深仅为8.3米，面宽与进深比约为1.7:1，在市场中实为罕见。南向我们均设置为大面积采光窗户，最大程度上使得南向获得充足的采光，同时实现良好的通风效果。

项目价格 | 4200-8000万

项目层高| 1层3.6m,2层3.3m,3层最低2.35m

B1层3.6m,B2层4.0m,B3层3.3m

鲁能钓鱼台美高梅别墅已经是现房了，全款到了1周就能下本，开发商非常的有实力，产品力也非常不错！看房户型图售楼员

精装修叠拼别墅：葛洲坝中国府

中国府位于三环边上，毛坯现房，5G住宅。中国府的会所园林，是北京最近5年来的神作，彻底颠覆了奥雅网红脸，打破了李宝章神话。

李宝章在中国院子一炮走红后，很快统治北京高端市场，千园一面，占有园林市场绝对话语权，随后沦为网红脸。

特聘HZS大师团队营造绿建三星、DGNB双认证建筑。187-240㎡阔境 高层、330-590㎡科技院墅，敬候高价值人群共鉴 。葛洲坝北京中国府，藏国之高度，迎四海名门，翘楚环居；左邻右舍，谈笑鸿儒，古今圣言尽归一府中。院隐繁花，春光佐茶，别有天地与乾坤；阅盛世，赏千峰，启礼国之盛世。

项目总占地 44620.69 平方米，总建筑面积:67958.33 平方米，容积率仅为1.52，绿化率30%；共计 276 户。

1、3、8 号楼是平层大宅产品，主力户型 185—240 之 间，全部是两梯两户，精装修;

4-17 号楼均为叠拼别墅产品，分为四叠和六叠，面积区间 230— 280 之间;

18-19 号楼为顶级王府大宅~双拼产品，面积 380 平米。

目前有特价房，新样板间也开了，看房户型图售楼员

写在最后的话

每周都会进行项目汇总更新，现在是丽泽附近项目的最新情况哦，您考虑哪个区域可以跟小编说哦，小编会第一时间汇总项目最新动态，希望能帮您买到您心仪的房产，快来关注我吧！！！