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中国铁建·泗泾双子作品【中国铁建●花语天镜】建面约95-160㎡洋房&联排房地联动价5.11万/㎡【中国铁建●星樾云栖】建面约100-140㎡小高层房地联动价4.81万/㎡花语天镜已过会展厅开放预约中

『中铁建花语天境』直线距离泗泾站1.5公里容积率为1.213栋7-8F小高层住宅，16栋3F多层住宅主要为1梯2户的洋房产品，少量联排将推99㎡洋房&160㎡联排部分装修，部分毛坯交付！房地联动价51100元/㎡！

01.

楼盘详情

中国铁建星樾云栖

6月7日，中铁建通过一次性报价，以19.9亿竞得该地块，楼面价25161元/㎡，溢价率9.4%。地块出让面积43899.3㎡，容积率1.8，总建筑面积122976.03㎡，地上建筑面积83958.38㎡，地下建筑面积39017.65㎡。房地联动价：48100元/㎡

设计方案公示：

根据出让方案显示，地块容积率为1.8，纯住宅用地，限高50米，住宅套数下限798套（其中包含至少5%的保障性住房），地块主力户型小高层面积为建面约100㎡、140㎡户型，装修+毛坯交付！

归家礼序：社区内部打造了2条南北走向的景观轴。其中礼仪归家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园，层层递进，尊享双轴景观，一轴礼遇、一轴健康，4重归家礼遇。

景观示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

澄澈天幕：现代美学立面，通透的玻璃幕墙与简洁线条，勾勒明暗色对撞交织，从远处望去，犹如竖起来的黑白琴键，演奏流动的乐曲，凸显建筑自然与城市的呼应。

项目示意图

全龄聚场：健康康养轴布置有儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的活动天地。此外，社区东北角与外界衔接处还将打造健康步道，形成全龄化社区，引领全新都市生活风范。

景观示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

中国铁建花语天镜

6月1日，中铁建以22.1亿底价竞得该地块，楼面价25060元/㎡。地块出让面积73516.1㎡，容积率1.2，总建筑面积149115.58㎡，其中地上建筑面积91720.86㎡，地下建筑面积57394.72㎡。房地联动价：51100元/㎡。

设计方案公示：

根据出让方案，地块容积率为1.2，纯住宅用地，限高24米，部分装修，部分毛坯交付，住宅套数下限891套（其中包含至少5%的保障性住房）。

地块位置示意：

花语天境低密洋房、联排别墅沿水系分布，多重景观园林环抱，约1.2低容积率自然谧境，臻享诗意雅居。

鸟瞰示意图

亲地联排别墅：属于自己的一方天地别墅，城市中稀缺的联排产品，私享生活的静美。

低密人居洋房：选用浅色为主色调，极简典雅横幕，塑造淡雅建筑风貌，突出横向直线条的运用，犹如躺在水岸边的大小提琴，婉转悠扬地诉说着生活与自然的故事。

项目效果示意图

归家活力轴线：打破传统的轴线布局，约300米季相花园轴贯穿东西，约200米的邻里街区轴连通南北。以错落跃动的五线谱形式展开，连接社区活力纽带，以组合错位的方式形成邻里花园。

示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

花园生活场景：在4大景观轴的串联下，8大公园错落分布，满足不同年龄段的互动交流需求的同时，营造四时不同的别致景观，规划宅间会客厅、24H活力共享街区、丛林探险乐园、溯溪乐园、康养花园、核心景观区等主题花园生活场景，以充满想象力的梦境开端，奏演生活的诗意乐曲。

花语天境：建筑面积约99㎡都会洋房、建筑面积约160㎡低密联排。

02.

周边配套

交通方面：搭乘9号线3站到七宝，6站到漕河泾，9站直达徐家汇中心、港汇广场。自驾经由刘五公路和泗陈公路，可迅速接驳嘉松南路、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等主干道，通达全城。

作为横贯上海东西的大动脉，地铁9号线串联着上海40年高新产业升级的科创动脉。沿线经过金桥、世纪大道、漕河泾、徐家汇、七宝、松江新城等核心区域，其价值意义也就不言而喻。

商业方面：泗泾地铁站有三湘商业广场、保利悦活荟；周边还有山姆会员店、松江万达广场、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等。