被誉为“伦敦硅谷”的伦敦科技城Tech City，科技巨头、新锐公司、跨国企业等高科技企业云集，被誉为科技公司和初创企业长大的大本营，是伦敦科创产业的起源地，也是撬动伦敦成为全球科技中心的支点和引擎。从2008年30家科技企业，到集结了数万家高科技企业和数十万名科技精英，伦敦科技城是英国科技企业最密集全球人才密度最高的区域之一，已成为世界第三大科创产业聚地。

在金融科技、人工智能、虚拟现实等领域更是出类拔萃，科技城毗邻金融城，近距肖尔迪奇（Shoreditch），汇聚着繁华的购物中心、前卫的艺术场馆风格迥异的集市店铺和各具特色的餐厅酒吧为一处融金融、科技、艺术为一体的多元化区域是伦敦市区文艺氛围非常浓郁的地区。居住于此，可随时开启精彩生活。无论是各国饕餮美食、悠闲的咖啡馆，还是各类剧院、艺术展馆，都能轻松抵达。
250 City Road位于伦敦科技城中心，Old Street 和 Angel 之间，金融城、伊斯灵顿（Islington）和肖尔迪奇（Shoreditch）近在咫尺。伦敦科技城云集Microsoft, YouTube, Facebook, Google, Amazon, Intel等科技巨头，汇聚着TransferWise, Shazam, Wonga等超过三分之一的欧洲独角兽企业和众多新锐科技企业，是欧洲规模庞大的科技创业公司集聚地，也是世界范围内科技企业优选落户地，华为、联想等中国科技企业也择址于此。

同时一区的核心位置和便利交通，也吸引着其他领域的企业来此发展，联合利华、时尚品牌 Alexander Mcqueen, Christian Louboutin，O2O送餐平台Deliveroo的办公室也落址于科技城。众多科技企业的入驻，引入大量国际背景的科技精英，每天通勤人数高达近50万。科技公司高管和精英群体无疑成为区域购置热点，市场租赁需求潜力巨大，需求持续上涨，区域内高品质住宅更是需求旺盛。过去两年间，伊斯林顿地区的房价以每年4%的上涨幅度超过了伦敦中心区的平均水平，租金收益率达3.7%-4.8%。
过去5年，Islington行政区的平均房价上涨了33%，即便在市场行情并不理想的2018年，250 City Road所在的Islington也以7%的房价年增幅排名全伦敦首位。

一、房产介绍
250 City Road由英国著名开发商伯克利集团(Berkeley Group)携手Foster+ Partners福斯特建筑设计事务所精心打造，集品质住宅、办公空间、酒店及商业配套于一体的综合性社区。伯克利是英国非常著名的房地产开发商，以品质著名。Foster+Partners也是全球名列前茅的建筑事务所，北京首都国际机场就是出自Foster+Partners的匠心设计；本项目250 City Road社区规划有公共景观花园，打造城市中的一方自然绿洲，为业主提供舒适、便捷、现代的高品质居所。

在科技城中最核心的位置是以City Road为中心的方圆几里区域，也称之为“小硅谷”、“伦敦硅谷”，现已被公认为欧洲最强大的科技中心也是世界三大技术企业聚集区之一，与美国硅谷和纽约一起雄踞榜首。项目建在如此繁华的地段，为住户们提供触手可及的休闲资源和无限的机会。

据统计，伦敦科技城吸引了大量的投资和人才，在2012-2016年间英国高科技公司吸引到的投资总额高达280亿英镑，共有15000家科技公司在City Road 附近成立。国际知名的阿兰图灵研究所在此落户，越多越多的共享办公区在这里建立，这一切令此地更加闻名遐迩。
房产特色

• 回报率高：3.62-4.53%年收益率
• 黄金地段：伦敦一区，坐拥科技城
• 升值潜力大：2018年女王线开通后，交通更佳便捷
• 质量有保障：NHBC（英国国家房屋建筑委员会住房建筑保证体系）提供10 年住房保证
• 知名设计公司：全球最具创新的建筑公司foster+partner设计
• 著名开发商：伦敦第一大开发商伯克利开发建造

二、交通设施
住在城市大道公寓，您就等于身处伦敦的万物中心，这里的景致别有风味，交通四通八达。

250 City Road步行可达地铁北线（Northern Line）两个站点 Old Street (600米内) 和 Angel (850米内)，直达国王十字、伦敦桥、金丝雀码头、邦德街和帕丁顿；City Road也坐拥伦敦史上最大的交通基建工程投资总价值约418亿英镑：跨城高铁伊丽莎白线以及Crossrail ，建成后City Road 将成为伦敦交通的核心交界处。东西跨城高铁Crossrail：伊丽莎白线（Elizabeth Line） ：从Farringdon车站乘坐伊丽莎白线只需2分钟就可达牛津街，8分钟至新金融城，31分钟直达伦敦希斯罗国际机场。
250 City Road步行可达Old Street (600米内) 和 Angel (850米内)，两个地铁站点均与北线连通，直达国王十字、伦敦桥、金丝雀码头、邦德街和帕丁顿。随着伊丽莎白线开通，从Farringdon地铁站（1.6km）可快速通达伦敦核心区、伦敦城市机场、希思罗机场。

四通八达的地铁，可转乘维多利亚线(Victoria)环城线、哈默史密斯（Hammersmith）线、大都会线及北线、英国国家铁路线和欧洲之星(Eurostar)，可直通其他地区。伦敦一区四通八达的多维交通，让居者通勤出行非常便捷。

三、公共设施
从250 City Road步行即达伦敦城市艺术中心肖尔迪奇街（Shoreditch High Street），这里是伦敦与众不同的宝藏商业街，有着悠久的历史，四处可见街头涂鸦、精致网红餐厅和小资酒吧，更拥有伦敦为数众多的独立设计师买手店和复古集市

项目周边各色街头艺术、酒吧和独立画廊簇拥，如Wesley's Chapel,House and Museum of Methodism博物馆等大量文化艺术场所，步行至维多利亚米罗艺廊（Victoria Miro）、萨德勒的威尔斯剧院（Sadler's Wells Theatre） 、老红狮剧院(The Old Red Lion Theatre)欣赏艺术，或至斯毕塔菲尔德市场(Spitalfields Market)，淘置奢侈品和手工珍品，置身于繁华都市，领悟伦敦的艺术魅力。

从250 City Road出发沿街直行可达摄政运河（Regent's Canal），徜徉于各式咖啡店、小酒馆以及沿线风景名胜之地，享受一段惬意悠闲的时光。
250 City Road精心规划丰富的配套设施，社区内配备有一座四星级Nhow酒店， 78,000 平方英尺的iBasin办公空间，约30,000 平方英尺的商业零售空间，还有无线网络全面覆盖公共区域和住户花园。

并为业主提供社区专享的健身房、20米游泳池、桑拿、水疗中心、理疗室、游戏室、瑜伽区、商务休息室、住户休息室、放映室、卡拉 OK 室和24小时礼宾服务，营造一处温馨舒适的居境，让业主足不出社区，即可享受一站式的丰富生活。

社区内公寓内部装修精致、简洁、现代，风格雅致温馨，并配有家电及橱柜。最新一期每一户均设有私人阳台或露台，可饱览伦敦的城市美景，生活非常惬意舒适。

250 City Road，让居者在工作与生活之间保持恰到好处的距离，在繁华与静谧之间进退自如，是高精英人士、金领、国际留学生在城市中心难得的一处理想居境，投资和自住皆宜的成熟型居住社区。

四、教育资源
250 City Road周边教育资源丰富，近距国际名校学府，步行约7分钟至伦敦城市大学（City University of London），约13分钟到卡斯商学院（Cass Business School），约18分钟达伦敦时装学院UAL（London College of Fashion）；在项目附近的Old Street地铁站乘坐地铁约8分钟可达伦敦大学学院UCL（University College London），也可坐地铁便捷到达伦敦国王学院（King’s College London ）、帝国理工学院（Imperial College London）、威斯敏斯特大学（University of Westminster）等20余所高等学府。250 City Road成为众多国际留学生的租赁优选之地。

附近具有众多被OFSTED教育评价机构评为优秀及以上级别的幼儿园中小学。其中步行可达2所优秀小学达灵顿学校（Dallington School）、Virginia Primary School小学；开车8分钟内可到3所优秀公立中学Italia Conti Academy of Theatre Arts, Richard Cloudesley PH School, Elizabeth Garrett Anderson School；开车21分钟内可到另外3所很著名的王牌私立中学伦敦城市女子学校（City of London for Girls)、伦敦城市男子学校（City of London for Boys)、威斯敏斯特公学（Westminster School）。