现在无论是大城市还是小县城，都修建了不少中高层住宅。无论是6层高还是30层高，都得益于电梯的存在而能够做到居住方便；但是，限于楼层高度和电梯等因素，这些住宅楼都无法实现完全的居住安全。

都说高层住宅楼层越高时采光越好，但是消防隐患也随着楼层升高而攀升。因此，不少买房人还是犯了难——有没有什么楼层能够“两全其美”，既能居住舒适、又能居住安全？

01、哪些楼层满足消防救援高度？

当前我国配备的举高车大都在50米以下，多数消防水枪、水炮的喷射高度只有50余米，也就是大约15层楼的高度。

这意味着，15层以上楼层发生火灾时，救援就会非常困难；30层以上楼层发生火灾时，除利用建筑内部消防设施灭火外，几乎没有有效的外攻手段，危险程度极高。

需要注意的是，高层建筑发生火灾时，危险之处不仅仅在于楼层高度是否在消防救援高度之内，还在于其余两点——

一是消防车无法靠近楼栋。可能是由于楼栋外围地面上的消防登高作业面被私家车等违规占用，也可能是由于小区车道堵塞导致消防车无法进入。

二是“烟囱效应”使火势迅速蔓延。这是指在高层建筑内，烟火可以借助于竖井的“烟囱效应”将蔓延速度大幅提升，尤其是高层建筑内燃烧产生的高温更会“加速”烟气蔓延。在100米的超高层建筑中，只需要数十秒就能烧至楼顶。

所以在选小区、选楼栋、选楼层时，大家就要尤其注意小区的消防设施是否完善，在力所能及时尽量选择低密度低容积率的小区和低楼层的住房。

02、哪些楼层能有较好的采光？

但现实情况是，很多时候大家都只能选择高楼住宅。由于楼栋高，楼栋之间容易遮挡光线，一般来说是：楼层越高、采光越好。

但楼层高带来的优势仅仅是采光等方面，并不意味着楼层越好就越好。

业内有一个比较流行的适用于高层住房的“黄金楼层”计算公式，即“楼层总数/2+1”。

如果楼高20层，那么黄金楼层就是20/2+1=11层；如果楼高30层，其黄金楼层就是30/2+1=16层，当然，16层上下基本也大差不差。

通过该公式计算出来的楼层，不仅采光通风效果较佳，而且基本能够免受夏季蚊虫的干扰、小区噪音的困扰，整体居住体验感更好。

如果计算出来的结果正好就是15层以下，自然是好，放心选择即可；但如果计算出来的结果高于15层，那么尽量还是加入消防安全因素再进行考虑，将目标楼层降低至15层以下。

值得注意的是，尤其是中小城市或者县城购房者，更要注意选择中低楼层。一方面是因为小城市的消防能力或许欠缺，比如说目前国内第一高的消防云梯车目前101米，约35层楼高，但是数量稀少，小城市是不配备的；

另一方面是因为，县城等小城的高层住房虽然采光不错、价格也不贵，但实际上没有明显的升值能力，不符合县城人民实际需求、不符合县城实际发展需要，从长远来看也不能算是“好楼层”。去年，住建部等15部门联合发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》通知，就曾明确指出：

限制县城民用建筑高度，县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%；县城新建住宅最高不超过18层。

总而言之，选楼层时，在“楼层总数/2+1”这个黄金楼层公式的基础上，大家要结合自己的个人喜好、资金情况和消防安全等因素作出综合衡量，居住舒适和居住安全同样重要。

你认为楼层是否越高越好？欢迎留言讨论。