存量房贷利率下调？银行：等待总行通知
8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，会议提出，将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
8月2日，九派财经记者以房贷客户身份致电中国银行一个贷中心，工作人员回应称：“总行这边也有（存量房贷利率下调）这方面的消息，就是说要等银监正式下发的通知为准，具体时间还不清楚。”
关于降息具体方式，该工作人员表示，“如果下调肯定是一视同仁，不会根据每个人的具体情况去分别办理”。
同时，中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行的个贷中心工作人员对九派财经记者表示，近期没有收到正式通知。有工作人员表示：“一整天都在接咨询房贷利率下调的电话，请大家关注等待官网通知。如果要调肯定是全国统一下调，总行一步步往下通知，我们目前没有接到任何这方面的通知。”
对此，浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林预计，存量房贷下调下个月就会有所行动。“介于当前银行自身的息差收入很低，我预期当前下调住房信贷的空间不大，但对于贷款人依然能够省钱。存量房贷下调，当前主要是银行和贷款人协商，但当前银行没有动力，所以具体要看如何引导，如何让银行愿意主动去调整存量房贷利率。”
7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示，人民银行支持和鼓励商业银行按照市场化法制化的原则，与借款人自主协商，变更合同约定，或者是用新发放贷款置换原来存量的贷款。
此前在2008年，银行业曾有过下调存量贷款利率的先例。彼时按照政策要求，多家银行陆续宣布对符合条件的存量房贷利率从8.5折优惠转为7折优惠。
九派财经记者 夏雯琪
编辑 李宛珊
【来源：九派财经】
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