央行：指导银行有序调整存量房贷利率！银行板块影响几何？
红刊财经
2023-08-02 15:30:48
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8月2日，受重磅消息影响，银行板块整体走弱，截止发稿，中证银行指数（399986.SZ）跌幅逾2个点。
消息面上，8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议指出，下半年将继续支持房地产市场平稳健康发展。会议提及继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。备受关注的是，这已是央行在半个月内第二次公开针对存量房贷利率调整的表态，与之前的政策定调一脉相承，可以说是传递出更加积极的信号。
存量房贷利率的下调预期对于银行的影响有利有弊不宜过度悲观，银行短期或有波动，中期趋势确定性增强。
尽管存量房贷利率下调对银行盈利可能造成影响，但是一方面，调整空间有多大尚不可估算；另一方面，存量房贷利率下调，自然会对提前还款的发生起到很大程度的缓解作用，那么是有利于降低银行流动性风险、稳定银行资产负债表。此外，存量按揭利率调整也体现出政策明确的稳增长导向，对宏观经济和消费有刺激作用，从顺周期的角度对银行经营也有所助益。拉长视角来看，地产风险、城投风险的推进化解，有助于银行长期资产负债表稳定，对于基本面长期趋势担忧的“不确定性”反而下降，银行股底部位置或许更加明确了。
估值面上，目前银行板块估值处于历史低位，估值修复的空间还很大。如想布局银行板块的投资者可以通过天弘中证银行ETF联接（A：001594、C：001595）进行积极增仓与布局。市场有风险，投资需谨慎。
来源：天弘基金
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