原创 胡葆森辞任中原建业主席！上半年营收降55.8%，港股内地主体相互独立！
9 月 1 日晚间，港股代建企业中原建业（9982.HK）发布公告，胡葆森正式辞任董事会主席、非执行董事，同时卸任提名委员会主席及薪酬委员会成员，辞任于当日生效。公告称，胡葆森因需要投入更多精力处理其他业务选择离职，本人确认与董事会不存在意见分歧，没有需要向股东及港交所披露的未决事项。
公告同时披露，公司暂时没有合适人选即刻接任董事会主席与提名委员会主席，由此触发港交所上市规则相关合规要求。过渡期内，由执行董事王凯临时主持董事会会议，统筹董事会日常运作，公司表示将尽快完成人选遴选并对外公告。
中原建业注册于开曼群岛，2020 年 11 月设立，2021 年登陆港交所，是建业系拆分出来的轻资产代建上市主体，不直接拿地开发，依靠输出品牌、管理能力收取代建服务费。这家港股平台的成立时间，远晚于建业系在内地的经营根基。
工商资料显示，建业系内地核心经营主体起源于 1992 年。建业住宅集团（中国）有限公司注册资本 23.6 亿元，法定代表人为滑子义，是建业地产内地核心运营载体；河南中原建业城市发展有限公司注册资本 8 亿元，法定代表人刘鹏，为内地代建业务的实体公司，两家主体注册资本合计超 31 亿元。需要厘清的是，港股中原建业此次董事会人事变动，和内地两家运营主体在法人层面相互独立，港股层面的辞任，并不直接带来内地主体工商信息的同步变更。
这次人事变动并非临时之举。早在 2026 年 4 月，胡葆森就通过旗下平台转让中原建业 15% 股份，持股降至 20.13%，从控股股东变为主要股东，已经逐步交出控股权。
就在辞任公告发布的前两日，中原建业刚刚交出一份承压的半年报。2026 年上半年，公司营收 6168.3 万元，同比下滑 55.8%，由盈转亏，归母出现亏损；新签代建项目仅 5 个，新增合约建面同比接近腰斩，业务收缩明显，收入高度依赖河南本地市场。
对于中原建业而言，创始人离场之后，管理层平稳交接是首要任务。过去很长一段时间，中原建业的品牌与业务拓展深度绑定胡葆森个人影响力。如今公司既要摆脱创始人 IP 依赖，稳住代建订单，也要持续厘清与建业重资产板块之间的风险隔离边界。市场也在观察，后续新管理层能否带领这家轻资产平台，在行业下行周期中走出独立的发展路径。
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