三湘都市报全媒体记者 卜岚 通讯员 钟小雨

特价房源秒杀、买房送车位、送家装礼包……进入6月，房地产行业迎来半年度业绩收官关键窗口期，长沙楼市正式开启年中冲刺模式。各大品牌房企纷纷抢抓政策红利，推出多元化购房优惠举措，全方位撬动市场需求，一场声势浩大的年中业绩促销大战全面铺开。

长沙楼市年中福利密集落地

为冲刺半年度指标，房企纷纷发力，打出“降价+减负+增值”的组合式优惠政策。

“我们年中开启了三重好礼活动，比如推出了5套工抵特价房重磅秒杀、成交额外送车位、10866元/平方米的特价房源等优惠，也吸引了不少购房者年中置业。”6月23日，长沙嘉臣道的相关负责人介绍，此次活动推出后，项目到访量相比上月也有小幅提升。

在直接降价让利之外，各大房企还释放了多重增值福利。湖南运达地产副总经理熊女士表示，本次年中促销正值公司成立三十周年，企业借此契机推出了感恩回馈举措。在原有5000元/平方米高标准精装不变的前提下，运达会展湾、运达大泽湖分别拿出30套精选房源，额外配齐全屋家具家电，实现拎包入住一步到位。

不止如此，城发恒伟地产也推出了“八盘联动冲刺年中”的活动，部分项目认购送家电和装修，买房最高98折；中建信和地产开启“五重礼遇”活动，推出限量房源折扣、车位抵扣、社群特权等活动；建发房产·长沙也开启了“年中甜蜜礼遇”活动，购房有机会限时抽取百万积分等。

新房成交量有望保持稳步回升态势

此次长沙楼市年中促销热潮的爆发，除了受市场节点影响外，也与政策红利密切相关。

5月，湖南“新湘十条”落地，从住房套数认定、公积金贷款、以旧换新、商业用房贷款等多维度优化楼市政策，大幅放宽购房限制、降低置业成本，为市场回暖提供坚实政策支撑。同时，长沙为期一年的购房补贴政策临近倒计时，政策窗口期的稀缺性，倒逼房企抢抓最后的政策红利节点，加速房源去化、回笼资金。

“6月作为房企半年度业绩收官的关键节点，是全年业绩冲刺的重要分水岭。各大房企面临半年度考核压力，为完成既定销售目标、补齐上半年业绩缺口，普遍选择加大促销力度、释放优惠福利，以价换量激活市场。与此同时，长沙楼市房源充足、竞争加剧，房企唯有通过多元化促销、让利消费者的方式提升项目竞争力。此外，当前市场刚需、改善置换需求持续累积，政策利好持续释放进一步提振了购房者信心，为房企促销转化提供了充足的需求基础。”业内人士指出。

该业内人士认为，6月下旬房企年中冲刺力度或将进一步加码，特价房源、专属优惠仍将持续，新房成交量有望保持稳步回升态势，市场活跃度持续走高。其次，楼市分化格局将持续加剧，核心地段、配套成熟、品质优质的楼盘凭借区位与产品优势，去化速度更快、溢价能力更强，而偏远片区、配套薄弱的刚需楼盘仍将以价换量，依靠优惠政策拉动成交。

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