商业不动产REITs来了！首批4只产品今日挂牌上市
创始人
2026-06-19 11:31:19
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（央视新闻）18日，国内首批4只商业不动产REITs在上海证券交易所正式挂牌。REITs全称为不动产投资信托基金，指的是将写字楼、商场等商业不动产打包上市，通过运营收益向投资者分红的封闭型投资基金，具有流动性高、收益稳定等特点，既为做优增量、盘活存量提供动力支持，也为投资者大类资产配置提供新的选择。
总台央视记者 金荷淼：在2026陆家嘴论坛的开幕式上，中国证监会主席吴清表示，要加快培育壮大耐心资本，进一步丰富投资产品和工具，其中就包括推出商业不动产REITs试点，今天首批四单商业不动产REITs在上交所挂牌上市，合计募资超140亿元，吸引长线资金参与配售。
本次挂牌的4只商业不动产REITs底层资产分布在北京、上海、西安等核心城市，业态覆盖奥特莱斯、办公楼、商业综合体，最新披露的持有人数据显示，机构投资者持有份额占比超90%。截至目前，已申报的商业不动产REITs共计21只，行业预计整体募集资金规模突破七百亿元，将进一步盘活城市存量商业资产，同时丰富资本市场中长期稳健投资品类。
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