4月29日晚，深圳楼市迎来“强心剂”。深圳市发布新一轮房地产市场优化政策，聚焦核心区限购松绑与公积金贷款额度大幅提升两大方面。

其中，个人公积金贷款最高额度由126万元提至189万元，家庭最高额度由231万元大幅提高至351万元，为消费者购房带来极大便利。

新政落地恰逢“五一”小长假，瞬间点燃了这个传统销售旺季。光明房地产市场反应有多热烈？一起往下看!

5月1日，振业天境云玺和龙湖观萃苑两个新规项目集中亮相，受到市场热捧。

振业天境云玺位于光明科创集群片区，靠近地铁6号线“光明大街站”，周边集聚东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、华夏中学及星河COCO City等优质资源，良好的区位条件吸引了大批看房家庭，“五一”假期日均到访量超300批次。

龙湖观萃苑则位于公明红花山片区，距地铁6号线“红花山站”仅数分钟路程，周边商业配套有光明大仟里，附近有红花山公园，生活配套齐全、满满的人间烟火气，“五一”期间日均到访量超700批次。

据悉，5月1日龙湖观萃苑营销中心开放首日现场近千人到场，需要排队取号限流看房，热度持续高涨。5月3日晚，项目开展现场选房，首开即售罄，成为2026年光明区首个“日光盘”。

光明区整体市场热度进一步体现在认购数据上。5月1日至3日，光明区在售项目日均认购量较2025年“五一”期间日均认购量同比上涨超60%。一季度，光明区已呈现出稳健的增长态势——一季度新建商品房销售面积同比增速16.2%；商品住宅均价与2025年均价基本持平，保持企稳态势。截至3月底，光明区商品住宅去化周期不到12个月，已连续17个月保持全市行政区最低，显示出区域市场供需两旺的格局。

科学公园南翼部分区域于“五一”假期正式开园，为光明楼市热度再添一把火。5月1日—5日，光明区在科学公园南翼同期举办“2026年深圳五一好房节光明分会场”活动，满京华、润宏城等6家品牌房企集中亮相。活动紧扣科学公园南翼开园形成的市民关注热点，利用假期高人流量，精准搭建房产项目与意向购房群体之间的对接桥梁。参展房企就项目情况、周边配套优势、片区规划以及“五一”专属购房优惠，为市民提供便捷高效的置业信息解读。现场看房人流络绎不绝，有不少刚需青年进行置业咨询，也有改善型家庭详细了解楼盘信息和购房政策。

截至5月3日，好房节分会场累计接待咨询市民上千人次，更有置业者赴楼盘深度看盘，展现出较强的购买意愿。

为什么越来越多购房者坚定看好光明、置业光明？这离不开光明区域价值持续兑现和宜居宜业环境的全面升级。

商业配套方面，光明星河COCO City于4月30日正式全面开业，开业现场人气鼎盛。

交通方面，区域内13号线二期(北延)已通过单位工程和项目工程验收并进入试运行阶段。这条串联南山、宝安、光明的轨道交通干线，全线贯通后将把光明区正式纳入全市30分钟生活圈。

此外，作为深圳“新时代重大文化设施”之一的深圳国际美术馆也计划年内开馆。

随着交通设施的不断完善，商业配套持续升级，文化生活设施相继落地，光明区“宜居宜业宜创宜游”的城区价值日益凸显，将有更多市民选择在此安家。

内容来源：深圳光明、光明区住建局

通讯员：韩婷