成都楼市一季度业绩出炉：建发第一，轨道TOD第二，保利仅第二十
建发海耀
4月2日，建发房产成都公司发布喜报，2026年1-3月，该公司荣登成都房企网签、备案金额TOP1。这是建发房产成都公司极其重要的时刻，其凭借金三建发海耀，以及与招商合作的源启金沙两个主力在售楼盘，问鼎今年成都一季度销冠。
与此同时，中指研究院发布了新的成都房地产行业销售数据，2026年3月，成都商品房供应约185.5万㎡，成交约230.7万㎡；商品住宅供应约83.8万㎡，成交约109.7万㎡，环比均大幅提升。
据中指研究院统计，今年1-3月，成都市房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约362.4亿元，销售面积约198.5万方。5家房企在蓉销售金额超20亿，分别为建发房产、成都轨道TOD、中国铁建地产、华润置地和万华。此外，成都高投、兴城人居、中国金茂、嘉禾兴地产、招商蛇口、华发股份、润达丰滨江、成都城投置地、锦江统建、越秀地产和中海地产在蓉销售金额超10亿。
另外，在成都市2026年1-3月房地产权益销售业绩TOP20中，建发房产以31.8亿元位列TOP1，此外，成都轨道TOD、万华、成都高投、嘉禾兴地产、华润置地、润达丰滨江、兴城人居、成都城投置地、招商蛇口和中海地产，10家企业权益销售金额超10亿。
我们注意到，除建发房产表现尤为突出以外，近两年业绩持续上升的成都轨道TOD，业绩表现同样可圈可点，以28.9亿元的销售业绩紧随建发房产。而部分强势龙头房企则出现了明显的下滑，其中保利发展最为明显，其销售金额为6.9亿元，降至第二十位，民营房企龙湖地产则降至第三十位，销售金额4.7亿元。不过，接下来，两家龙头房企均有新项目即将入市，颇为值得期待。
另外，高新区龙头房企高投，以18亿元销售金额排名第六，颇有崛起之势。兴城人居，金茂紧随其后，特别是兴城人居，有回暖的迹象。名不见经传的本土房企嘉禾兴则继续扮演黑马的角色，非常值得关注。
整体而言，今年前三季度，各大房企的业绩表现不错，在营销上更加积极主动，拥抱市场。第一梯队的房企之间，差距在不断缩小，而且变数在不断加大，如果头部房企拿地不积极，或者拿到一两块去化困难的项目，很快就会被同行业超越。预计，2026年，头部房企将发生一些较大的变化。