2025 年年末，长沙土地市场交出了一份亮眼的成绩单。5 宗地块的成功出让，不仅为城市发展注入了新的活力，更折射出强省会战略下，产城融合与房企战略布局的新趋势。

地块情况具体如下：

• [2025]长沙市083号地块：位于雨花区跳马镇白竹村，时代阳光大道以南、红旗路以西，用地面积135518.82㎡，规划用途为批发市场用地（B12），容积率≤2.0，成交价19300万元，竞得人为湖南红星大市场农产品有限公司；

地块位置及周边情况

• [2025]长沙市088号地块：位于天心区黑石铺片区，黑石路以南、九峰路以东、枫山路以西，用地面积37747.06㎡，规划用途为二类居住用地（R2），容积率≤3.1，成交价21543万元，竞得人为长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司；

地块位置及周边情况

• [2025]长沙县068号地块：位于长沙县黄兴镇大众村黄金大道以西、新友路以东，用地面积59089.88㎡，规划用途为一类工业用地(M1)，容积率≤2.0，成交价7623万元，竞得人为湖南海特置业开发有限公司；

地块位置及周边情况

• [2025]长沙市081号地块：位于天心区书院路与水厂路交会处西北角，用地面积9183.4㎡，规划用途为二类居住、商业商务用地（R2B1B2，商住比5：95），容积率≤3.0，成交价20666万元，竞得人为厦门岩垚盛房地产开发有限公司；

地块位置及周边情况

• [2025]长沙市082号地块：位于雨花区雨花亭街道曲塘社区，东临正园三路、南至曲塘路、北抵长鼓宿舍区、西达融科东南海小区，用地面积35036.26㎡，规划用途为二类居住用地（R2）、工业遗址公园经营权，容积率≤2.55，成交价44720万元，竞得人为长沙招盛房地产有限公司。

地块位置及周边情况

从地块的基本信息来看，各有特点。[2025]长沙市083号地块作为批发市场用地，将为长沙的农产品流通提供重要支撑；[2025]长沙市088号地块拟建设黑石铺片区拆迁安置限价商品房；[2025]长沙县068号地块为一类工业用地，将助力长沙县的工业发展；[2025]长沙市081号地块的商住混合属性将为天心区的商业和居住带来新的活力；而[2025]长沙市082号地块不仅是二类居住用地，还包含工业遗址公园经营权，具有独特的开发潜力。

从竞得房企方面分析，湖南红星大市场农产品有限公司、长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司等本地企业，以及厦门岩垚盛房地产开发有限公司等外来企业，他们的拿地行为都有着各自的战略布局。本地企业对长沙的市场环境和发展趋势更为了解，能够更好地契合城市发展的需求；外来企业则带来了新的开发理念和资源，有助于提升长沙房地产市场的整体水平。

此次土地成交对于长沙来说，是城市发展进程中的重要一步。它反映了长沙在产业布局、城市更新、居住品质提升等方面的持续努力。随着这些地块的逐步开发，长沙的城市功能将进一步完善，房地产市场也将呈现出更加多元化的发展态势。

注：以上地块信息部分整理自天工网签单管家，可进一步深挖企业高管~