交汇点讯 这个春节假期，被称为“史上最长”的9天黄金周，看房成为不少江苏市民走亲访友之外的新选项。南京105家楼盘“春节不打烊”，南通文旅热带动“返乡置业”，扬州购房月发放专属优惠券……记者在采访中发现，随着节前“人才房票”政策密集落地，春节期间各地售楼处看房人多了起来，新房市场暖意渐浓。

“除夕、初一都有人来看房，初二到初四到访量明显增多，初五初六每天要接待20多组客户。”南京市栖霞区仙林华曦府销售员汪汀没想到春节会这么忙。他发现，看房的不少是全家出动，老人孩子一起来。“买房是大事，春节团聚正好一起看，商量起来也方便。”华曦府为春节期间来访的客户准备了“十重礼”，一进门就送“刮刮乐”，认购还能砸金蛋、抽奖，售楼处里热热闹闹。但最吸引客户的，还是栖霞区的人才房票政策。项目位于仙林湖板块，周边高校云集，购房人群中高学历年轻人居多。他对记者说：“我初步估算，意向客户里超过一半符合人才房票资格，买房能省5万到15万元，不少年轻人想趁这个机会在南京安家。89平方米的三房‘四代宅’，最低总价190多万元，一张‘人才房票’相当于打了九几折，确实令人心动。”

今年春节，南京105个在售新建商品住房项目售楼处正常开放，推出新春专属认购礼包、限时特惠房源、现场成交专享优惠、到访送新年红包、签约砸金蛋赢家电、赠送年夜饭餐券等系列活动。有的售楼处还举办新春游园会、非遗手工制作沙龙、舞狮表演、春节书画展，把售楼处变成了春节打卡地。真正点燃购房热情的，是节前密集出台的人才房票政策。南京1月4日发布的“青年人才房票”政策明确：大专、本科、硕士、博士分别可获不低于3万元、6万元、10万元、15万元购房补贴，公积金贷款额度同步翻倍——单人最高160万元，家庭最高200万元。各区随后迅速出台实施细则，在市级基础上再加码扩容，并陆续发布“人才房源库”楼盘名单。

以江北新区为例，房票总额由学历补助、就业补助、多项相关补贴及高层次人才专项奖励共同叠加构成，一位博士人才累计可获最高35.2万元房票，其中包括15万元学历补助、7.2万元租赁补贴、10万元生活补助以及3万元就业补助。硕士、本科、大专（技工）人才则分别最高可申领18.88万元、12.16万元和6万元房票。申领流程也极为便捷，人才通过微信小程序即可完成从申领、审批到核销的全流程操作，实现“指尖办理、一站到位”。据江北新区统计，截至2月14日，累计收到523份人才房票申请，审核通过并发放244张，房票总价值2134万元。

放眼江苏全省，人才房票政策正在各地加速落地、“多点开花”。

南通今年1月1日起正式实施《市区人才房票实施办法》，实现“从大专到院士”九类人才全覆盖。具体标准为：大专（含高级工）8万元、本科10万元、硕士15万元、博士30万元，两院院士等顶尖人才最高可获150万元购房补贴。新政首次将大专及本科学历人才纳入补贴范围，同时夫妻共同申请可按标准较高一方的1.2倍享受优惠。截至2月12日，南通已累计核发人才房票678张。安徽籍青年刘炜晨手持30万元房票在中海观山樾项目完成核销锁定房源，成为首批受益者；山东籍青年王英杰作为技术骨干，凭借大专学历申领8万元房票买下人生首套房。

苏州工业园区自今年1月1日起对人才房票政策进行修订，有效期延续至12月31日。调整核心包括四个方面：大幅放宽申请门槛，社保或个税缴纳要求由原6个月缩短至3个月；扩大补贴房源范围，取消新建商品住房销售均价低于5万元/平方米的限制，园区内更多商品住房可纳入补贴；取消使用次数限制，人才不再受“每户限领一张、只享一次”约束，房产置换后满足条件可再次申领；支持政策叠加享受，人才房票可与“卖旧买新”购房契税补贴同时适用，进一步降低购房成本。此次调整旨在吸引更多人才扎根园区，优化人才安居环境。

扬州去年6月发布的人才购房政策，有效期延续至今年6月30日。今年春节期间，符合条件的人才可按面积申领3万至5万元不等的人才券。

在人才房票之外，各地公积金政策也在同步发力。以南京为例，市公积金单人贷款额度提高至80万元，多子女家庭、购买改善型住宅等额度可叠加上浮；推出代际互助“全家桶”政策，支持提取购房人父母、子女公积金支付购房首付款；公积金异地贷款范围由南京都市圈扩大至江苏全省，在苏皖17市实现“互认互贷互提”；全市二手房公积金贷款年限延长至30年，进一步降低月供压力。

业内人士指出，江苏此轮人才房票政策，不再局限于一次性经济激励，而是着力营造宜居、宜业的综合生态。从覆盖大专到院士的全学历层次，到与公积金、契税补贴等政策的叠加协同，再到微信小程序“指尖办理”的便捷服务，江苏正构建起全周期、全方位的人才安居保障体系。让人才从“流入”到真正“扎根”。一张张人才房票，正成为无数年轻人在江苏开启新生活的“入场券”。

新华日报·交汇点记者 刘霞