漫步于熙熙攘攘的街头，昔日摩肩接踵的人潮已然褪去，取而代之的是一间间或挂着“旺铺招租”，或昭示着“大幅促销”的店面。实体商业的萧条景象，除了新冠疫情的严峻考验，更与电子商务的迅猛崛起不无关系，后者如潮水般席卷，分流了实体店的大量客源。

然而，颇为耐人寻味的是，日本的电商产业历经多年发展，却未能如预期般将实体店挤出市场，至今仍显停滞不前。究竟是什么原因，让日本的实体店能够“力压”电商，而我国的实体店却步履维艰？

首先，日本店铺的租金成本相对温和，大多维持在可承受的范围内。许多日本的实体店能够经营数十年之久，有的店主早已拥有店铺产权，有的则是长期承租，租金公道合理。因此，日本实体店的租金并未出现令人咋舌的高企。

相比之下，国内实体店的租金则显得尤为惊人。一位经营眼镜店的店主曾吐露心声，他租赁了一个面积达200平方米的商铺，年租金竟高达70万元。在这样的租金压力下，实体店经营者仿佛在为房东打工。因此，日本的电商在与实体店的竞争中，并未获得明显的成本优势。

其次，日本的便利店网络遍布城乡，业态丰富多样。据统计，仅东京一地的便利店数量就已突破5700家，几乎渗透到城市的每一个角落。日本便利店的功能远不止于销售日常用品，它们还提供各式各样的盒饭，更能代办各类缴费、购票、汇款等服务。这使得日本民众无需依赖网络购物，便能在家附近的便利店轻松满足基本生活所需。

再者，日本实体店以其周到细致的服务态度而闻名遐迩，能够为顾客营造宾至如归的体验，这一点在全球范围内都备受赞誉。许多日本消费者钟情于这种“顾客至上”的感受，而这正是日本电商所难以企及的。例如，当顾客购买了大量商品不便携带时，店员会主动上前协助将商品搬运至车上。在雨天，实体店还会为顾客准备擦拭身体和遮风挡雨的雨具。

此外，日本的电商与实体店在税收方面处于同一起跑线。再加上日本民众偏爱实体店的消费习惯，共同促成了电商在日本发展受限的局面。反观我国，在电商兴起之初，曾出台税收优惠政策，使得电商税负压力极轻。直到2020年底，电商税的征收才被提上日程，但实际落地仍有待观察。这种税收政策的差异，无疑为国内电商提供了相较于实体店的显著优势。

最后，日本狭长的国土地形，在一定程度上也制约了其国内电商的发展。如果日本民众选择网购，可能需要数日才能收到货品。而与此同时，家附近的实体超市或便利店已近在咫尺。购买小件物品，人们自然会选择便利店；即便购置大件商品，也只需花费约20分钟便能将商品送回家中，这相较于网购而言，无疑更加便捷高效。