1月杭州二手房成交数据出炉！下沙这一小区成交大涨，成为“黑马”！
近期，杭州二手房市场的成交热度攀升！
根据杭房数据统计1月杭州共成交5916套，环比上月5610套成交，涨了5.5%。其中，1月26日甚至成交量罕见地突破了300套，创下了近几个月以来的新高。1月27日-1月31日，日成交量也都在200套以上。
购房者看房热情明显高涨。杭州近100个小区30天的日平均带看量超40次。
从成交价格上来看，以价换量依旧是主流，但成交跌幅已经明显缩小。
从官方最新数据来看，12月的二手房价格环比0.4%的跌幅，相较于11月份0.9%的跌幅，已经缩小了一半多。
学区房市场呈现出“淡季不淡”的特征。位于钱塘区的幸福河小学学区房，从去年12月到今年1月中旬，在一个半月内累计成交51套，相当于平时月均成交量的8倍多。
其中，安置房小区幸福雅苑成为“黑马”，截至1月29日数据成交18套。这个小区50多平方米的小户型总价在120万至130万元之间，与周边次新房三四百万元的“起步价”相比，成为不少家庭的“上车”首选。
1月杭州成交热门学区房小区，数据来源：杭州我爱我家，数据截至1月29日
幸福雅苑的热度并非孤立现象，而是带动了整个学区范围的活跃。例如湖上春风里，看房量和成交量明显增加，再如成交量极低的望金沙筑、杭臻源筑，1月份上半个月分别成交了5套和3套，迎来了自己的“小阳春”。
成交量上涨，挂牌量也有回落，但供应杭是很充足。一些房东愿意降价，给出的“诚心价”打动了观望许久的买房人。 还有一些业主，因为不着急卖，心态较稳，更愿意选择持房等待时机。
对于接下来的杭州楼市走势，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，从数据看，杭州二手房网签量已连续多周保持高位，显示市场活跃度明显提升。考虑到近期政策宽松氛围延续，部分购房需求在春节前释放，叠加传统学区房购房季前置，今年小阳春行情大概率已提前启动。预计2月下旬至3月初成交热度将进一步攀升，形成“暖冬接早春”态势。
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