通胀率仍远高于美联储2%的长期目标，这仍然令人担忧。

近期 经济数据显示，随着美国人实际收入的增加，零售额和房屋购买量也随之增长，美国经济呈现强劲增长的迹象——尽管仍存在一些不利因素。

美国劳工统计局上周公布的数据显示， 2025 年 1 月至 12 月，经通货膨胀调整后，平均每周收入增长了 1.42%。

根据本周公布的人口普查局数据，11 月份零售支出同比增长 3.3%，环比增长 0.6%（此前 10 月份的数据修正为环比下降 0.1%）。

这些数据略好于路透社调查的经济学家的预期，他们此前预测11月份将上涨0.4%，而此前公布的数据则显示将保持不变。

利率下降促进了房屋销售激增 ，美国房地产经纪人协会（NAR）周三报告称，由于近期抵押贷款利率下降，12月份成屋销售增长了5.1%。

尽管面临一些不利因素，但近期经济数据显示，实体经济呈现强劲增长势头。

根据房地美的数据，12月份30年期固定利率抵押贷款的平均利率 为6.19%。这一数字低于11月份的6.24%和一年前的6.72%。

美国房地产经纪人协会 (NAR) 首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示，虽然“2025 年对购房者来说又是艰难的一年，房价创历史新高，房屋销售量却处于历史低位”，但随着抵押贷款利率下降和房价增长放缓，“住房市场状况在第四季度开始改善”。

“库存水平依然紧张，”Yun补充道。“由于卖家急于出售房屋的意愿降低，房主们都在谨慎决定何时挂牌或下架房屋。与往年类似，预计从2月份开始将有更多房源进入市场。”

通货膨胀似乎也保持稳定，尽管美国劳工统计局的消费者价格指数（CPI）显示， 到 2025 年底，通货膨胀率仍然居高不下。

12 月份的 CPI 报告显示，12 月份总体通胀率环比上涨 0.3%，比去年同期上涨 2.7%。

剔除波动较大的 食品和能源价格指标的核心消费者物价指数（CPI）12月份上涨0.2%，较上年同期上涨2.6%。

由于抵押贷款利率更为优惠，年底房屋销售量激增。

这些数字仍然远高于 美联储2% 的长期通胀目标，这使得央行决策者在持续通胀和劳动力市场疲软的情况下，难以平衡其稳定物价和充分就业的双重使命。

美联储在过去三次会议上每次都将基准联邦基金利率下调了 25 个基点，这间接导致了受债券市场影响更大的抵押贷款利率下降。

市场预期美联储在1月底的下次政策会议上不会降息，CME FedWatch工具显示，会后联邦基金利率有95%的概率维持在3.5%至3.75%的当前目标区间。