2026年爱尔兰房价持续上涨，都柏林涨幅或达4%
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2026-01-08 05:42:57
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根据房产咨询公司DNG发布的最新住宅市场回顾与展望报告，爱尔兰房价预计将在2026年保持上升趋势，全年涨幅预计维持在低至中等个位数水平。
报告指出，尽管2025年新建住宅完工总量预计将略高于2024年，但若政府希望实现2030年30万套住房的新目标，供应量仍需大幅快速提升。分析预测，今年房价涨幅主要集中在第一季度和第二季度，都柏林地区房价预计上涨3%至4%，而首都以外地区的涨幅将略高于都柏林。
DNG研究主管保罗·默格特罗伊德表示，去年都柏林房价通胀速度较2024年有所放缓，截至2025年12月的年度价格增长率为5.2%，较此前12个月的9.2%显著下降。首都以外地区去年房价涨幅约为7.4%，预计2026年将延续类似趋势。数据显示，目前都柏林二手住宅平均价格已达613,078欧元，全国其他地区平均价格为321,603欧元。默格特罗伊德指出，积极的人口结构、低利率环境及稳健的经济背景将继续支撑房价上涨，而市场供应仍无法满足需求。
此外，报告警示，由于将于今年3月生效的租赁市场改革提案，去年下半年大量中小规模房东正退出都柏林租赁市场，这可能加剧租赁房源短缺。DNG首席执行官基思·洛呼吁政府重新考虑改革方案，并建议允许小房东每年出售一套空置房产，以缓解市场压力。
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