中国REIT市场加速增长，标志着房地产投资新时代的到来
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2025-12-12 23:03:31
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来源：环球网
日前，中指研究院指出，2026年预计更多增量政策将加速落地，将有助于促进房地产市场需求释放。根据中指测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续。
美联社近日发文称，中国房地产投资信托（C-REIT）市场正进入一个转型阶段，发行规模迅速扩大，拓展到新兴资产类别，机构投资者信心提升。自成立以来，截至11月底，市场发行总额达到人民币2070亿元，77个项目，凸显其不断成熟和战略重要性。
报道还提到，近期市场活动明显加速，尤其是房地产（RE）C-REIT领域，目前占总发行规模的54%，零售、租赁住宅和物流等行业的拓展是增长的主要驱动力。尤其是零售业，已有12家上市，筹集总额达人民币303亿元。强劲的二级市场表现，包括2025年发行过程中创纪录的溢价，反映出积极的市场情绪和强劲的流动性。
还有专家认为：“展望未来，C-REIT市场有望实现持续增长，并进一步融入中国更广泛的战略经济。它提供了解决基础设施和商业地产部门杠杆化、推动可持续城市发展和为公众提供一个投资高质量基础设施和商业地产资产的透明和监管渠道的关键机制。”
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