每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（12月4日-12月10日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都市公共资源交易服务中心，本周，大成都范围内共成交14宗住宅、商业用地，面积合计约759.07亩，主要位于成都二、三圈层，均为底价成交。其中位于锦江区光明巷的一宗约33亩的商住地，被锦江统建底价竞得，其中商服部分的成交楼面价为6586元/㎡，而住宅部分的成交楼面价则为20017元/㎡。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1176套，成交总面积159475.80㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3978套，成交总面积366328.54㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放35张预售证，21个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

312亿元大交易！央企整合催生地产“新巨头”

摘要：五矿地产与中冶置业312亿元的交易案引发市场关注。12月8日晚间，中国中冶发布公告，公司拟将所持有的中冶置业100%股权及公司对中冶置业的标的债权一并出售给五矿地产控股，将所持有的有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%的股权和中冶金吉67.02%的股权出售给中国五矿，公司控股子公司中国华冶拟将其持有的华冶杜达100%的股权出售给中国五矿或其指定主体。根据中水致远出具的评估报告并经各方友好协商，本次交易价格为606.76亿元。有分析认为，从资产规模看，中冶置业与五矿地产两家企业合并后将诞生一个央企地产新巨头，资产规模有望突破千亿元。（中国房地产报）

成都连续17年获评“最具幸福感城市”

摘要：12月9日由《瞭望东方周刊》主办的2025幸福城市论坛举行，成都再次上榜“最具幸福感城市”，成都市双流区、成都市温江区上榜“最具幸福感城区”，成都市金堂县上榜2025最具幸福感城市（美丽宜业之城）。

11月全国多地二手房成交量上涨

摘要：11月楼市数据出炉，多地二手房市场迎来显著回温。其中，一线城市表现亮眼，四城二手房成交套数创下自5月以来新高，环比增幅达20%。同时，业内预判，市场预期正从“以价换量”加速向“量价趋稳”转变。（澎湃新闻）

多地创新优化住房公积金政策

摘要：近期，长沙、深圳、遵义、咸阳等多地密集优化住房公积金政策，主要调整如下：

长沙（12月8日）：对二孩及以上家庭购买新房申请公积金贷款时，已有住房套数认定核减一套。新增“提取公积金直付房租”和“商业银行贷款转公积金组合贷”业务。

深圳（12月5日）：职工在深圳购房可提取一次公积金支付购房首付款及税款。可提取公积金偿还异地住房贷款本息。

遵义（12月8日征求意见）：拟优化“商转公”政策，包括放宽申请条件、增加月度受理名额，并将申请对象扩大至灵活就业人员。

咸阳（12月8日）：为“商转公”贷款新增“顺位抵押”担保办理方式。

封面新闻记者 黄益辉