在很多人看来，有房有车才是成功人士的标配。所以，不少人只要收入稍微稳定一些，就会选择买房买车。不过，多数人在买了房子和车子之后，表面看上去是风光无限，人生已经很圆满。但却面临着每个月收入的很大一部分都要偿还房贷和车贷，剩下的可支配收入，只够维持日常基本生活，日子过得紧巴巴。

而面对当前房地产和汽车市场形势，有业内人士表示：未来5年，房子和车子都会贬值，真正值钱的，只剩下“这2样”东西。让我们一起来分析一下：

第一，未来5年房子会继续贬值

从2022年开始，国内房价就进入到长期调整的趋势之中。先是从二三线城市开始下跌，之后又蔓延到一线城市。现在全国平均房价跌幅超过30%。而像廊坊、涿州等环京楼市的房价跌幅更是超过60%。此外，像鹤岗、双鸭山、铁岭等三四线城市的房价已经跌到了“白菜价”，只要花上几万元就可以轻松买房。而未来5年，房价仍有继续下调的空间。

导致国内房价持续下行的原因有三个：①国内房地产仍有较大的泡沫，像二三线城市房价与收入之比是20-25，一线城市的房价与收入之比是40。这意味着，当地老百姓不吃喝几十年才能买上一套房子。未来5年，房地产泡沫一定会被挤掉。

②中国已经进入到老龄化社会，老年人数量超过3亿人，未来刚性购房需求越来越少。③国内房子已经过剩。现在国内有6亿栋房子，如果每栋房子住5个人，足够30亿人居住。所以，国内房子供大于求将长期存在，房价下行的压力会比较大。

第二，未来车子也会越来越不值钱

在进入到2025年，国内汽车市场就进入到贬值的趋势之中，已经有几十家汽车品牌宣布降价。通常中档新能源汽车的降价幅度在2-3万元，而进口高档汽车的降价幅度在8-10万元。此外，二手车市场贬值的速度更加惊人。我同事郑斌去年5月份花了23万元购买了一辆国产新能源汽车，如今在二手市场的价格只有15-16万。这就意味着，在短短的一年多的时间内，郑斌的汽车就快速贬值了7-8万元。

而导致未来汽车越来越不值钱的主要原因是：①之前燃油汽车是主流，现在有大量新能源汽车入市。而为了争夺市场份额，燃油车和新能源车大打价格战；②现在多数中产家庭收入增长放缓或失业，大家都暂停了换车计划；③现在汽车更新换代速度太快，往往是旧款车型还没有卖完，新款汽车又上市了。而为了能够去库存，车企只能选择降价促销的策略。

从以上的分析我们可以看出，未来5年房子和汽车会越来越不值钱。而未来只有“这2样”才是真正值钱的东西，大家应该提前为此做好布局。

1、健康的身体

过去很多人为了赚钱，不惜透支自己的身体健康。比如，熬夜、频繁应酬、疲劳工作等。这无疑会对身体的健康带来不利的影响。时间久了，各种健康问题就会显现出来。显然，有了健康的身体才是你的资本，如果没有健康身体一切都会归零。所以，大家应该更加重视身体的健康，平时要多参加各种体育活动，以增强身体的免疫力。此外，还应该定期进行体检，这样如果有什么疾病，能够及早发现，及时治疗。

2、身上要有专业技能

现如今，掌握一至二门能变现在专业技能还是非常重要的。由于实体经济不景气，有很多企业都会选择裁员降薪，如果你掌握了专业技能，通常是不会被企业辞退的。退一步讲，就算遇到失业问题，手里有专业技能的人也能很快找到新的工作。此外，身上有专业技能的人还可以利用业余时间，去做一份副业。用副业赚来的钱来贴补家用，提高生活质量。事实上，身上有专业技能的人是不愁没工作做的。