11月，克而瑞数据监测显示，广州商品住宅供应面积64.21万㎡，环比翻倍回升，同比增长5%；录得商品住宅成交面积64.41万㎡，环比增长4%。

在顶豪项目集中网签的带动下，11月广州商品住宅成交均价41224元/㎡，环比结构性上涨26%，同比结构性上涨21%；这也是继2024年2月后，广州商品住宅成交均价再次突破4万元/㎡大关的月度。

2025年收官月，位于新中轴南段的高端项目中海大境全维实景开放。随着工程有序推进，项目有望于2026年下半年完整呈现。

走进约5.1万㎡的实景园林，依托完整的“山、林、水、谷、岛”地貌逻辑，打造了一座可游可赏的自然公园。入口处叠水与酒店式落客区虚实相映，园内树木舒展，花草层次丰盈。同时，园林植入“运动基因”， 规划约 5000 平方米专业运动体系，涵盖双网球场、双泳池，并辅以篮球场、多功能球场等设施，不仅满足了专业级的运动需求，也包容了家庭亲子互动与邻里友谊赛等生活场景。更重要的是，这些空间都通过持续运营的“绿洲社群”，进化成邻里交流、健康生活发生的核心场所。

中海大境还将社区架空层提升至会所级别，打造出涵盖艺术、社交与休闲的泛会所体系。约 2000㎡的架空层，被创新性地打造成“绿洲社集”“绿岛艺境”等主题空间，直接把高定会所的规格搬进了社区楼下。

据介绍，这些空间具备场景切换功能，白天可作为配备专业投屏与书写墙的商务会议厅，或为连通户外、举办鸡尾酒会的社交场；夜晚则为家庭影院、亲子乐园或邻里桌游的主场。比如，2号楼“绿岛艺境”的静谧艺术氛围，以独特的“浮岛”高差设计与珍贵的“百达翡翠”石材铺陈，就像是家庭的私人艺廊。目前呈现的仅为部分功能空间，随着项目持续建设，未来还将有更多适配全龄段的主题场景陆续落地。

室内方面，一套建面约270㎡的展示空间，摒弃以房间数量定义奢华的传统逻辑，创新性地呈现为“一房一厅”，可以是私人博物馆，亦或是与知己共聚的会客厅。项目以“全龄主场”为核心，为家庭各成员量身定制的专属生活场域：儿童探索乐园、长辈康养花园、女主人美学沙龙、男主人社交空间等场景错落布局，让所有成员共同生长、各得其所。

作为广州豪宅市场的标杆项目，中海大境还通过实景呈现的红线外配套，将生活场景延伸至城市界面。项目毗邻海珠国家湿地公园，打造 了约800 米滨水漫步道，同步推进约 500 米紫花风铃木归家大道建设，构建 “城市绿洲 - 水岸绿洲 - 花园绿洲” 三级生态体系。

中海地产方面表示，今年10月，中海地产在广州大道南再度落子，重仓新中轴的同时，也承诺将为板块教育、交通等城市配套的升级持续赋能。

采写：南都·湾财社记者王艳玲