近日，大理州公共资源交易平台发布了大理市国有建设用地使用权挂牌出让公告。次挂牌的宗地系大理市城市改造提升项目用地，位于大理市洱河北路以北、人民北路以西新桥农贸市场片区，属于城镇住宅用地。

地块位置：大理市洱河北路以北、人民北路以西新桥农贸市场片区

土地性质：城镇住宅用地（兼容不大于40%商业）

面积：15062.07㎡

容积率：>1.0≤4.5

建筑限高：≤100

挂牌起始价：22796.4429万元，竞买保证金6838.9329万元

出让公告

宗地图（查看大图））

根据此公告发布的《关于回迁安置任务的承诺书》显示，竞争得此地块企业需要承担下列回迁安置房及临街商铺，并要求取得用地后36个月内建好所有的回迁安置房。

a、按房屋征收产权调换安置补偿协议约定：住宅回迁安置房39户，应回迁房屋套内面积不低于5308.61㎡（含每户奖励套内面积20㎡)，提供不少于78个车位供被征收私人住宅产权户选择，价格、面积按《大理市新桥农贸市场片区城区改建提升项目房屋征收产权调换安置补偿协议》约定执行。

b、商铺回迁安置建筑面积不低于1517.6㎡ ，办公回迁安置建筑面积不低于2298.30㎡、农贸超市回迁安置建筑面积不低于6391.72㎡，价格、面积按《大理市新桥农贸市场片区城区改建提升项目房屋征收产权调换安置补偿协议》约定执行。

c、提供给太和街道办事处社区管理用房不得低于231.60㎡

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应单独申请。不接受自然人参与竞买(包括以自然人名义申请竞买后约定竞得后成立公司开发的情形)。竞买人需要具有房地产开发资质。个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2025年11月28日至2025年12月17日，访问云南省公共资源交易信息网（大理州）http://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage，获取挂牌出让文件，并需要在平台注册及办理数字CA证书方可申请竞买。

五、申请人可于2025年11月28日至2025年12月26日，登录网上交易系统提出申请，并按要求足额缴纳竞买保证金并提供相关资料，提交书面申请。竞买人成功取得竞买资格，方可参加挂牌出让报价。竞买保证金到账的截止时间为2025年12月26日15时00分。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在访问云南省公共资源交易信息网（大理州）http://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage进行。挂牌时间为：

2025年12月18日9时00分至2025年12月28日15时00分。

七、其他需要公告的事项：

（一）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头申请；

(二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定最高报价人；

（三）该项目属城市更新项目须承担回迁安置任务，具体由新桥农贸市场片区指挥部负责解释。

（四）未尽事宜，详见挂牌竞买须知。

八、联系方式如下：

联系地址：泰安南路大理市土地收购储备交易中心

大理市土地收购储备交易中心

2025年11月28日

自2019年以来，大理市连续六年未有住宅用地挂牌出让，土地市场几乎陷入“零供应”状态。此次挂牌的地块也就是新桥农贸市场片区。

来源：大理州公共资源交易中心

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