2.14亿元！惠州博罗国企底价摘牌园洲4.1万平米商住地
创始人
2025-11-23 05:04:34
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11月21日上午，位于惠州博罗县园洲镇阵村村任屋、下朱股份经济合作社产城三路东侧4.1万平方米商住用地，被博罗县产业投资集团有限公司旗下的博罗县百川资产投资有限公司2.4亿元底价摘牌。
挂牌公告显示，地块位于博罗园洲产城三路东侧地段，用地面积4.1万平方米，容积率2.0，最高计容建筑面积8.21万平方米（商业建面约4108平方米），土地用途为住宅兼容商业用地。
交易公告显示，地块按照价高者得的原则确定成交候选人，起始价为2.14亿元，折合起拍楼面价约2604元/平方米。按要求，地块须落实“交房即发证”有关要求，且开发投资总额不少于4.6亿元。还要求，签订后三个月内交付土地；动工时间为土地交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内（因不可抗拒因素除外）。
挂牌文件显示，地块符合按照“第四代建筑”中户属挑高错层阳台、空中共享绿化平台的理念进行设计的理念。要求地块内建筑物首层（整层或局部）作为停车库（层高不超过4.5米）的，不计入计容建筑面积。地块内的住宅设计应满足户属空中花园中不小于两个自然层高的部分不计入容积率，建筑面积且不计入产权面积。拿地公告还要求，地块内住宅用地建筑高度原则上按80米控制，但最高建筑高度不得超出100米。
地块现状图。
天眼查显示，拿地的博罗县百川资产投资有限公司，成立于2023年，由博罗县产业投资集团有限公司100%控股，后者为博罗县政府国有资产事务中心100%控股企业。
采写：南都N视频记者 蒋奇政
编辑：李晓慧
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