原创 80后、90后这一代,恰恰是房地产里亏最惨的
创始人
2025-10-24 02:40:14
0

时代洪流裹挟之下,谁的阵痛最为强烈?或许不是他人,而是那些曾经最为积极进取、奋力拼搏的80后和90后们,特别是那些出生于1980年至1995年间的群体。他们所经历的,是一场努力与回报不成正比的残酷现实。

从小,他们就被灌输着“努力奋斗,安居乐业”的理念。读书、工作、攒钱、买房、结婚、生子,这一套标准流程仿佛早已深深烙印在他们的生命里。他们也确确实实按照这个剧本一丝不苟地执行着,辛勤工作,节衣缩食,只为了能拥有一个真正属于自己的家。

然而,命运却仿佛和他们开了一个巨大的玩笑。回首过去几年,那些稍微“躺平”一些、犹豫未决的人,反而侥幸躲过了一劫。这其中的无奈与苦涩,又该向谁诉说?

究其原因,这三年间的特殊性不容忽视。2020年之前购房者,或多或少享受到了房价上涨带来的红利,即使现在有所回落,家底仍在,心态也相对平和。而2022年之后,特别是2023、2024年入市的朋友,房价已经历了大幅下跌,购房成本大幅降低,即使再跌,空间也有限,自然也能更加坦然。

问题的关键在于,2021年成为了一个刺眼的历史高点。那些在房价顶峰前后入场的购房者,精准地承受了所有的压力。这就像登山,最早出发的人已经在山顶休憩,最晚出发的人还在山脚徘徊,而他们,却恰恰是在接近山顶最陡峭、最费力的时候,开始奋力冲刺的。

再从宏观数据来看,更令人唏嘘。房价最高的那几年,恰恰也是购房人群最为集中的几年。这并非责怪民众,追涨杀跌是人之常情。

数据显示,2018年至2021年,全国房地产销售面积每年都在17亿平方米左右的高位徘徊。而从2022年开始,这个数字骤降至13.6亿平方米,2023年更是跌至11亿平方米,预计2024年仅为9.8亿平方米。简单计算一下,17亿平方米相当于1700万套住房(按每套100平方米估算),背后是1700万个家庭。这意味着,在2020年至2022年房价最高的三年里,购房家庭总数接近5000万。

这五千万个家庭,如今面临着怎样的境遇?许多人的首付可能早已被房价下跌所吞噬,账面上的房产财富一夜归零。如果恰好是在这三年购房,很不幸,你可能就是这“最惨五千万”分之一。

更进一步地分析,现在许多地方的房价,已经回落到了2016年的水平。这意味着,从2016年算起,一直到2021年房价顶峰,在这长达五六年时间里购房的家庭,总数可能超过1亿,他们所购买的房产,现在账面上都处于或多或少的亏损状态。

当然,这1亿多个家庭的情况也各有不同。如果是二次、三次改善型置业,之前可能已经享受过房地产升值的红利,这次只是利润回吐,虽然心疼,但尚可承受。

而最令人惋惜的是那些首次购房,并且是在2020年至2022年这个巅峰时期入场的刚需家庭。他们倾尽所有,却遭遇了意想不到的困境。

一个典型的例子是,一位1990年出生的年轻人,23岁大学毕业后努力工作了8年。到了2021年,他31岁,终于和伴侣一起,加上父母的支持,攒够了90万元首付。为了结婚,为了在这个城市扎根,他毅然决然地买下了一套总价300万元的房子。

他做错了吗?他完全遵循着社会规范和传统路径,努力、上进、有责任感。但不幸的是,他精准地踩中了周期的高点,成为了我们口中“高位站岗”的人。

这并非个例,而是成千上万同龄人共同面临的现实困境。他们的努力与选择,与宏观周期的错配,造就了当下这个特殊的社会现象。时代的尘埃,落在个人头上,就是一座难以承受的大山。

相关内容

热门资讯

完善社保体系促农村消费潜能释放 扩大内需、提振消费,是当前推动我国经济高质量发展的关键着力点。7月30日召开的中共中央政治局会议强调...
江波龙于9月8日斥资4.48亿... 江波龙(09976)发布公告,于2026年9月8日斥资4.48亿元回购124.95万股A股。
刚刚,突破“心理防线”!全球美... 汇率再成全球变数! 9月8日早上,美元兑日元USD/JPY跌破153,刷新今年2月以来新低,日内跌幅...
原创 从... 前言 加拿大人的关税铁锤,9月8日凌晨准时砸了下来,这不是一场普通的贸易摩擦,而是北美大陆持续了几十...
韩国股市酝酿触底博弈:外资抛售... 韩国股市在经历极端的杠杆出清与外资集中抛售后,正迎来估值与技术面的双重拐点。KOSPI 200估值已...
4胜0负!中国女篮优势明显 波... 北京时间9月9日消息,中国女篮将在今晚的世界杯8强资格赛中对阵波多黎各女篮,获胜的球队将晋级女篮世界...
巨头创始人离婚,未签婚前协议,... 近日,运动休闲品牌lululemon(露露乐蒙)创始人奇普・威尔逊(Chip Wilson)的离婚消...
太重铸锻件分公司降本增效超20... 面对原材料价格持续攀升、贵重合金成本大幅上涨的严峻市场形势,太重集团铸锻件分公司摒弃粗放生产模式,深...
原创 中... 中东这把火烧得越来越旺,油价窜到快100美元一桶,看着新闻心里挺感慨的。二十多年前中国搞电车、砸光伏...
甲氧基PEG修饰多肽定制:从分... 甲氧基聚乙二醇(mPEG)修饰多肽是生物医药领域一项关键的药物改性技术。通过在多肽分子表面引入亲水性...
上海朱吉:做双眼皮前,先搞懂自... 在上海生活久了,你会发现这座城市对“精致”的要求格外高。不少朋友来做双眼皮面诊时,习惯性地掏出手机里...
9.09股市早8点丨关键:不是... 关键:不是双底就是双头! 股市早8点 老沙自媒体 2026年9月9日(周三) ▊美股三大指数收跌 ...
全球化产能布局稳步推进,中邮证... 9月8日,中邮证券研报指出, 亚香股份(301220.SZ)盈利阶段性承压,全球化产能布局稳步推进。...
福建福鼎遭强降雨,水产养殖户:... 编者按 养殖户提前加固鱼排抵御台风,却败给了始料未及的淡水倒灌。打捞不尽的死鱼、无法理赔的灾情、沉重...
美股收盘:三大指数集体收跌 算... 财联社9月9日讯(编辑 赵昊)周二(9月8日),美股三大指数集体走低,均连续两个交易日收跌。 截至收...
高层密集变动后,水井坊交出半年... 新华社旗下中经智库9月8日发布的智库报告显示,2026年上半年,白酒行业已全面进入“量价利齐跌”的深...
股市必读:贵阳银行新发布《贵阳... 截至2026年9月8日收盘,贵阳银行(601997)报收于5.61元,上涨1.26%,换手率1.36...
河南省卫生健康委召开专题会议 ... 9月3日,河南省卫生健康委召开医学科技创新工作专题会议,深入学习贯彻习近平总书记关于科技创新和卫生健...
原创 继... 标题:继母给我煮粥,她出去吃好的,离家出走多年,一双鞋让我回家心切。 在浩瀚的星座世界里,每个星座...
铜价再创新高,还能再涨吗? 今年有望突破1.5万美元/吨。 图片来源:界面图库 LME铜价再创历史新高。 伦敦金属交易所(L...