杭州不限价楼盘中签走势图出炉，板块热度一目了然
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2025-09-13 19:54:10
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潮新闻客户端 记者 黄磊 制图 蓝鋆滋
中签率的高低真实反映了楼市的冷热。自限价放开之后，不限价楼盘大量入市，而众多楼盘的中签率也一路走高，甚至有些楼盘从首开的低中签率变成加推后的流摇。即便是之前的热门板块的楼盘也未能幸免。
为了购房者能更直接了解一个楼盘的真实热度，潮新闻美好生活研究院做了个全新的数读栏目，用图片形式展现楼盘的每一次开盘的中签率，从而形成趋势变化。
以上数据来源于潮新闻美好生活研究院，时间截至9月10日
据潮新闻美好生活研究院显示，25个不限价楼盘中，9成以上楼盘的加推中签率是高于首开中签率的，甚至有些楼盘直接变成流摇。这种现象不仅在改善盘，在刚需盘更为明显。例如奥体板块的奥映鸣翠府，首开中签率为12.23％，第二次开盘中签率就上升到了15.72％；宁围板块的君潮润府，首开中签率为42.86％，第二次开盘中签率就上升到了88.24％；勾庄板块的玉湖之星，首开中签率为26.59％，第二次开盘中签率为88.24％，第三次开盘中签率为100％。
业内人士分析指出，当前是买方市场，楼盘又处在传统的淡季，因此市场热度并不高。不管是高端改善盘还是刚需盘，如果中签率不断走高，甚至出现流摇，那么开发商会采取策略，要么减少加推房源的套数，要么更为直接地进行价格优惠，例如开发商会选择低于板块之前限价进行销售，同时也有送车位、送加装包等方式进行促销。
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