建设银行:二季度新发个人房贷利率再降
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2025-09-01 12:53:32
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业绩指标改善背后,是建行近年来发展路径的转变。在“内涵式高质量发展”这一思路下,有行业人士认为,建行交出了一份质效双增的成绩单

|《财经》研究员 程维妙 记者 张颖馨

编辑| 张颖馨

A股上市银行2025年中报披露收官,整体业绩稳中有进,但净息差收窄等共性挑战仍存,亦有部分指标呈现分化态势。

业绩指标改善背后,是建行近年来发展路径的转变。面对低利率环境、经济周期以及市场竞争等多重挑战,2024年,建行首次提出内涵式高质量发展的路径,通过优化发展模式,提升资产、负债和收入质量,以及资本、成本质效。

“从今年上半年业绩看,建行延续了内涵式高质量发展的思路,主动放弃对报表指标的单方面追逐,平衡社会效益和自身经济效益。整体经营回暖,可谓质效双增。”有银行业人士如是评价。

对于未来发展,建行行长张毅在829日举行的中期业绩会上表示,当前国际环境复杂多变,但中国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变,建行将以自身高质量发展的确定性应对外部环境的不确定性。

业绩会上,建行一众高管还针对市场关注的息差、资产质量、数字化转型、房贷业务等话题进行阐述。其中,建行副行长雷鸣在回答《财经》提问时表示,在全面完成核心系统分布式转移后,建行的系统能力大幅增强,日均批处时长缩短约30%,联机交易处理能力提升了约1.6倍。同时,建行搭建起千亿级参数的金融大模型,并在行内多个应用场景落地。

此外,建行副行长纪志宏透露,上半年建行新发放个人住房贷款利率稳中略降,一季度为3.11%,二季度降至3.08%

多个关键指标正增长,息差保持可比同业领先

在今年3月举办的2024年度业绩会上,张毅明确了在2025年的经营策略上,要主动适应低利率环境,推动实现全年发展三稳三优三控的总体目标。

“我们锚定目标不动摇,经营成果稳中有进、稳中提质。中期业绩会上,张毅如是总结上半年的成绩单。

其中,“三稳”体现在资产、负债和关键指标上。财报显示,上半年,建行实现经营收入3859.05亿元,同比增长2.95%;手续费及佣金净收入652.18亿元,同比增长4.02%;拨备前利润2901.03亿元,同比增长3.37%;拨备覆盖率239.4%,较上年末提高5.8个百分点。

此次中报业绩一大亮点便是经营收入转正。去年上半年及全年,建行该指标均出现小幅下滑。拆解经营收入来看,利息净收入普遍占银行营业收入七成以上,稳息差重要性可见一斑。中报显示,上半年末,建行净利息收益率为1.4%,在可比同业中保持领先。

建行首席财务官生柳荣详解息差如何保持稳定时称,在资产端,贷款利率下行对整个银行业资产收益率都有一定影响,建行上半年生息资产收益率下降了45个基点(1基点=0.01%)。不过在负债端,建行加强资产负债结构的管理,上半年存款付息率同比下降了32个基点;同时,控制收益率较低的同业资产利用,并加大收益较高的贷款和债券投资,对净息差起到了提升作用。

非息收入也有积极变化。据生柳荣介绍,H股口径下,上半年建行手续费净收入占总营收的比例达16.9%,同比提升0.17个百分点;财富管理、投资银行、交易银行等重点领域收入贡献在六成以上。

第一个占比反映了银行轻资产、轻资本的特征。近年来,建行一直在倡导转型,增加新型中收的动能。生柳荣表示,第二个占比的提升,说明建行转型效果不断呈现,收入结构在优化,增长动能在增强。

而优化收入结构、保持净息差可比同业领先、提升非息收入占比,正是建行三优目标的一部分。

三控则包括深化成本管控、加强风险管控等。从资产质量来看,建行上半年相关指标呈现“两降一升”:不良贷款率在连续四年下降后,进一步下降1个基点(即0.01%)至1.33%;关注类贷款占比1.81%,较上年末下降0.08个百分点;拨备覆盖率为239.4%,较2024年末提高5.8个百分点。

数字化建设再拓深,服务科技企业数超30

近年来,银行业数字化转型不断提速,在金融科技领域有一定先发优势和多年实践积淀的建行,有何具体进展和成效?业绩会上,雷鸣在回答《财经》提问时,重点从以下几方面进行介绍:

首先,数字化转型基础更加牢固。据雷鸣透露,在全面完成核心系统分布式转移后,建行的系统能力大幅增强,日均批处时长缩短约30%,联机交易处理能力提升了约1.6倍。

建行授信审批的AI助手覆盖财务分析、评级审查、综融审查等环节,完成财务分析报告的时间由以前的数小时降至分钟级,评级审查意见生成则仅需40秒。雷鸣说。

其次,建行数字生态体系持续完善。强化了手机银行和建行生活双子星线上经营主阵地作用:建行手机银行立足全量金融服务平台,持续优化服务旅程体验;建行生活则聚焦消费金融生态建设,不断丰富权益和场景连接。

截至6月末,建行手机银行、建行生活两个平台服务用户数达5.33亿,月活用户数达2.43亿,同比增长14.4%。其中,手机银行财富客户数突破4000万,同比增长14.75%

再者,数字化经营成果丰硕。建行个人客户直营取得明显成效,雷鸣表示,截至6月末,建行通过搭建洞察-匹配-触达-监测的数字化经营闭环,直营服务个人客户达到6257万户,近三年来提升了6倍。同时,直营客户经理人均服务1.8万户,线上人均管理AUM(资产管理规模)新增比线下点均新增高出10%

最后,高效赋能数字经济发展。截至6月末,建行数字经济核心产业贷款余额8523.77亿元,较年初增长13.44%。同时,建行持续推进供应链金融数字化升级,上半年累计为13.22万户链条企业提供6884.32亿元融资支持,融资余额7583亿元。

值得注意的是,建行对科技创新的重视和支持,并非仅体现在自身金融科技能力的持续深化等方面。长期以来,其对科技企业发展、创新的支持,亦从未停歇。

注重创新是建行的鲜明特色。在党中央提出推进产业创新和科技创新融合发展时,建行率先成立了科技成果评价改革试点工作专班,并进行了相关领域产品和服务的创新实践。今年5月,建行专门召开相关会议,明确了全行科技金融体系化系统化推进工作方案。业绩会上,建行副行长韩静表示,建行科技金融服务的定位是成为首选银行,服务好科技金融大文章。

截至6月末,建行科技贷款余额达5.15万亿元,占各项贷款总额18.78%,比上年提高1.71个百分点;科技贷款较上年末增加7416.58亿元,增幅16.81%。同时,建行以信贷服务科技型企业数量超过30万家。

个人消费贷增速16.34%,跨境人民币结算量增逾两成

“因建而生,因建而兴。”作为国有大行,成立71年的建行长期发挥服务实体经济主力军的作用。近年来,除了继续服务国家建设,建行也进一步助力提振消费扩内需,并支持高水平对外开放。

上半年,建行开展金融支持大规模设备更新专项行动,相关贷款累计投放超900亿元;实施消费金融专项行动,个人消费贷款余额6141.94亿元,较上年末增加862.99亿元,增长16.34%,贷款余额、增量和资产质量保持同业优势地位。

此外,在2024年成为首家信用卡贷款余额突破万亿元的银行后,今年上半年,建行信用卡贷款余额进一步增至1.05万亿元,优势明显。

同时,作为个人房贷大户,建行持续支持居民刚性及改善性住房需求,上半年末个人住房贷款余额达6.15万亿元,保持同业首位。

“今年以来,国家持续出台促进房地产市场止跌回稳的政策,各地也因城施策,成效逐步显现。预计今年建行房贷业务表现将好于去年。”纪志宏透露,利率方面,上半年建行新发放个人住房贷款利率稳中略降,一季度为3.11%,二季度降至3.08%

除了提振消费,在助力外贸企业更好地“走出去”、便利贸易融资结算等方面,建行亦有不少可圈可点之处。

此前政府工作报告提出,扩大高水平对外开放,积极稳外贸稳外资。其中,优化融资、结算、外汇等金融服务,扩大出口信用保险承保规模和覆盖面,强化企业境外参展办展支持。

近日,建行国际业务部有关负责人接受《财经》采访时表示,建行已连续多年制定稳外贸稳外资工作方案,通过联合商务部、中国国际贸易单一窗口、中国出口信用保险公司等机构建立协同机制,从多维度积极支持外贸外资发展。具体措施包括:

与商务部开展总对总对接并签署战略合作协议,共同推动稳外贸稳外资政策落地,按季度跟踪并反馈合作落实情况;深化与中国国际贸易“单一窗口”的合作,以让数据多跑路,客户少跑腿为理念,为外贸企业提供线上签约、预约开户、国际结算、融资贷款等便利化金融服务;与中国出口信用保险公司共同建立五联合工作机制,通过设立出口企业白名单实现授信增额,建行短期信保融资金额目前位居同业前列。

此外,建行近期还推出了扬帆出海金融护航百城万企稳外贸系列活动,计划覆盖全国100个外贸进出口重点城市,预计触达超过1万家外贸企业,推出稳外贸护航锦囊-五景十策产品服务包,涵盖汇率避险、支付结算、外贸信贷、资产增值保值、关银业务通办五大场景及十项产品服务,助力企业拓展市场、稳定订单、管理风险,进一步巩固其在支持外贸高质量发展方面的积极作用。

纵观近年外贸市场变化,外贸订单小型化、碎片化日趋明显,跨境电商、市场采购贸易等新业态蓬勃发展。企业在交易、支付、物流、通关、退税、结汇等环节的需求也随之变化,这对银行的应变速度、技术支撑等都提出了新考验。

据《财经》了解,为了加大对于小微外贸企业的融资支持,建行推出了专为小微外贸企业打造的大数据普惠贷款“跨境快贷”系列产品,通过利用企业进出口报关、国际收支等数据模型,为企业核定贷款额度,满足授信要求即可发放贷款。

在为外贸企业减费让利方面,建行推出了“零元汇”活动,为办理货物名录登记、申领“关银一KEY通”、新开外币账户以及办理“关银速汇”和跨境汇款达标的客户,配置线上优惠券,可直接抵扣企业的跨境汇款手续费,切实降低外贸企业的业务办理成本。

财报显示,上半年建行贸易融资投放量1.38万亿元,余额较年初增长21.55%;跨境人民币结算量3.14万亿元,较上年同期增长23.21%;伦敦分行获任英国人民币清算行以来,累计清算量近148万亿元,保持亚洲地区以外最大人民币清算行地位。

同时,RCEP区域机构辐射作用明显,资产规模超2000亿美元,有力支持一带一路建设。境外机构盈利实现较快增长,净利润同比增长57.19%

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