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导语

8月22日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，公司董事会于近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法，被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

泰禾集团表示，截止公告披露日（8月22日），公司存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运营产生一定影响。除此之外，公司按原组织架构和管理体系在正常运转，各项经营活动仍然正常进行。

这不是黄其森第一次被带走调查。2022年3月，中国建设银行机构业务部原总经理、时任泰禾集团执行副总裁黄曦接受纪检监察机关调查。当时，黄其森也被带走配合调查，后于同年11月回归岗位。

黄其森（资料图）

公开资料显示，黄其森出生于1965年1月，福建闽清人，1996年创建泰禾集团。2010年9月，泰禾集团借壳上市，登陆深交所。

泰禾集团曾开发“院子”系列项目，在房地产行业占有一席之地。2020年3月，黄其森家族以200亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第99位。

近年来，泰禾集团深陷流动性危机，财务状况持续恶化。黄其森本人也被列入失信被执行人名单，法院还对他发出了限制消费令。2023年8月，泰禾集团在深圳证券交易所摘牌并终止上市。

今天（8月23日），泰禾集团还发布公告表示，收到了中国证监会福建监管局的行政处罚决定书：

因未按规定披露重大诉讼、2020年至2022年年度报告存在重大遗漏等问题，中国证监会福建监管局决定对泰禾集团给予警告，并处以600万元罚款；对黄其森给予警告，并处以300万元罚款；对其他相关责任人也作出了处罚。

泰禾成立于1996年，曾是闽系房企的头部房企，从2002年开始，泰禾开始扩张。2010年，泰禾登陆深交所。

2014年，泰禾集团全年销售规模还仅为200亿元，仅仅三年后，在2017年上半年，泰禾集团销售规模就已突破400亿元。2018年后，泰禾便急转直下，开始出现资金危机端倪。2020年7月，泰禾公告称，未能完成中期票据“17泰禾MTN001”本息的按时兑付，正式宣告债务违约，成为地产界最先“爆雷”的房企之一。随后，泰禾也开始自救，但最终还是走向退市。

泰禾进入泉州已有很多年了。先后开发了石狮泰禾、东海泰禾、城东华大泰禾等多个项目。让人遗憾的是，目前，华大泰禾购物广场已经烂尾。

延伸阅读

福建有5座泰禾广场，分别是福州五四北泰禾广场、福州东二环泰禾广场，泉州共有三座，为石狮泰禾广场、泉州东海泰禾广场、泉州华大泰禾广场。

石狮泰禾广场

石狮泰禾广场自2015年开业以来，一直是泉州地区重要的城市商业综合体。该项目由泰禾集团打造，早于福州东二环泰禾广场开业，被视为继福州五四北泰禾广场之后的又一商业代表作。

石狮泰禾广场实景图

整个项目规划面积约45万平方米，涵盖购物中心、泰禾天街、SOHO办公、水秀广场、下沉式广场等多功能业态，形成集居住、商业、办公、文化、娱乐于一体的城市综合空间。

然而，自2021年起，石狮泰禾广场开始出现资产处置迹象。其项目公司100%股权及约8.84万平方米商业现房早已被质押。曾为石狮商业标杆的泰禾广场，2025年6月29日在法拍市场遭遇 “零报名” 尴尬，正式宣告流拍。作为当地曾一度引领消费潮流的商业综合体，此次流拍也引发了关于商业地产市场走向的讨论。

东海泰禾广场

东海泰禾广场开业前两年，商mall及新天地商业街人气尚可，后来市场竞争压力越来越大，加之开发企业财务危机、经营不善，商场人气渐渐不如从前，逐渐没落。2025年初，东海泰禾广场购物中心及商业街诸多主力店品牌被曝都已悄然撤店，空置铺面成排、围挡门店联席。

2025年6月，据看丰泽消息发布，世界遗产城市泉州文化新地标——刺桐港非遗城即将正式推出。，项目依托泉州千年海丝和非遗积淀，对原东海泰禾新天地街区实施全方位升级改造，打造集非遗保护、活态传承、沉浸体验、消费转化于一体的综合性平台。根据东海泰禾广场公众号消息，2025年，东海泰禾广场招商引擎全速启动，成果斐然！全年95%招商率目标，截至上半年，已有超50+优质品牌强势入驻，涵盖潮流零售、特色餐饮、精致生活、休闲娱乐等多重业态，品牌阵容持续焕新扩容。超30+新店待启，包含 小米之家、美承数码、绿米全屋智能家居、OPPO、7号仓库、云味馆、电竞鲨、乐斗时代等。

泉州文化新地标——「刺桐港非遗城」已于2025年6月推出。项目依托泉州千年非遗积淀及丰泽区“海丝起点”优势，对原东海泰禾新天地街区实施全方位升级改造，打造集非遗保护、活态传承、沉浸体验、消费转化于一体的综合性平台。该项目的落地实施，利于东海泰禾商圈进一步盘活，构建文、商、旅一体的复合性街区。

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关于刺桐港非遗城

项目依托泉州千年海丝和非遗积淀，对原东海泰禾新天地街区实施全方位升级改造，打造集非遗保护、活态传承、沉浸体验、消费转化于一体的综合性平台。项目旨在破解非遗传承难题，激活文化产业创新动能，助力“宋元中国・海丝泉州”城市品牌建设。

据悉，刺桐港非遗城通过整合“展示—体验—推广—消费”全链条生态，推动非遗走向大众视野。项目以“可看、可玩、可学、可传承”为理念，构建沉浸式文化场景，引入非遗体验、非遗文创展销、泉州特色小吃等特色体验业态，从传统产品迭代成能够适应当代文旅消费逻辑的形态，满足不同群体的消费需求。

1.文化体验核心区：让非遗可看、可玩、可学

非遗大师馆：开展文化展示、交流活动，传承和弘扬非遗技艺，游客可沉浸式感受非遗传承人的工匠精神。

非遗DIY工坊：开设陶瓷手拉坯、香道等手工体验课程，配套亲子研学、团建活动等。

多元化民俗服饰区：汇聚蟳埔簪花围、惠安女服饰等闽南特色服饰，提供妆造、跟拍摄影一站式服务。

伴手礼店/新中式潮流集合店：聚焦“非遗+文创”“非遗+国潮”，引入泉州花灯、锡雕等非遗衍生品，及联名款服饰、饰品等，满足游客“把文化带回家”的消费需求。

2.商业配套生态圈：从舌尖到心灵的非遗生活圈

闽南非遗餐饮街：汇聚面线糊、肉粽、润饼等泉州老字号美食，打造“舌尖上的非遗” 体验。

非遗戏苑/文化沙龙：定期举办南音、木偶戏等传统戏曲演出，及非遗传承人分享会、文化讲座等。

该项目的落地实施，有利于东海泰禾商圈进一步盘活，构建文、商、旅一体的复合性街区，促进闲置资产“重启”。同时，以泉州非遗的引入为突破口，持续探索非遗可持续发展路径，让千年文化瑰宝焕发现代生机，更让公众近距离感受非遗魅力，助力文化基因代代相传。

泉州华大泰禾广场

位于北迎宾大道旁的华大泰禾广场购物中心，其最初定于2015年开业，早期因拆迁问题迟迟未能动工，直到2016年6月29日才正式动工，并计划定于2018年6月开业，然而至今依旧烂尾。

华大泰禾广场实景图

福州五四北泰禾广场

由厦门象屿接手

2024年11月27日，厦门象屿集团旗下全资子公司福州象泰企业管理有限责任公司，以网络拍卖成交价格约5.488亿元法拍竞得福州晋安区五四北泰禾城市广场6#楼集中式商业物权。

2024年12月12日，福州象泰企业管理公司再次以底价约1790万拍卖竞得五四北泰禾广场商场地下1~2层共计336个车位。至此完成了对五四北泰禾的接手。

福州东二环泰禾城市广场

据2024年7月底消息，北京第四中级人民法院裁定，福州东二环泰禾城市广场集中商业资产，将以流拍价27.88亿元交付申请执行人抵偿债务。

来源丨澎湃新闻、观八闽、网络

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