现在提起房子，大多数人的第一反应就是“卖不动了”。无论是一线城市的老破小，还是三四线的高层新盘，挂牌几个月没动静早已见怪不怪。以前是“一房难求”，现在是“求都没人要”。但说句实在话，房子卖不掉虽然难受，可跟下面这几件事比起来，那点煎熬根本不算什么。

房子空着，人却没地方住

不少家庭其实有不止一套房，手里握着两三套的也不稀奇。可现实是，这些房子大多不是自住需求，有的是早年“为了投资买的”，有的是“孩子将来结婚留的”，还有的是“看着便宜顺手买的”。问题是，真正住的只是一套，剩下的空关着，要么在交物业费，要么在慢慢老化。

有个朋友的二套房，在郊区新城，买的时候觉得“配套会跟上、地铁会延伸”，结果等了六年，周边还没个像样的商超。房子每年冬天冷得像冰窖，夏天又潮得没法住。原本想着租出去，挂网上三个月，来看的人没一个成。空着吧，心疼；卖掉吧，价格砍得让人心凉。最折磨的不是房子本身，而是你明知道它不会升值，还得继续“养着”，动也动不了。

房贷还着，收入却断了

这个问题最近变得越来越现实。过去大家买房，习惯先贷款，然后用工资慢慢还。但现在工作不稳定了、行业变化快了，裁员消息满天飞，原本指望的稳定工资，一旦“断档”，房贷马上就成了压力。

更难的是，有些人不止一套房贷在身上，尤其是炒房那批人，靠租金覆盖利息的日子一去不复返。房子租不掉、卖不掉，月供照样要还。一个月七八千的贷款，收入少了，压力一点点积攒，最后变成彻底的负担。

现在很多家庭表面看着还行，实际账一算，一半工资用来“供房”，另一半还得应付孩子、父母、日常开销，哪怕是中产家庭，也很容易走向“被套牢”的状态。这种无形的焦虑，比卖不掉房还煎熬。

居住质量差，想换又换不了

说句大实话，国内很多商品房，虽然名义上叫“商品”，但实际体验感并不“商品化”。开窗对着隔壁阳台、厨房一扇小窗、卫生间没有通风……这种情况在老小区尤为常见。

以前大家觉得“能住就行”，但现在审美提高了，生活质量也更被重视了，住着不舒服，就总想换。问题是换不起。改善型住房的门槛依旧高，新房动辄上百万，老房子卖不掉，过户还得缴税，想动一动，发现四面八方都被堵住。

更扎心的是，有些人就是当年为了省钱，买了个户型奇葩、光照差的便宜房，结果住了三五年发现“后悔了”，但房价又没涨，流通性还差。挂出去，没几个人看，看了也摇头。就这样，想换换不了，住也憋屈，这种无解感，比“卖不掉”更让人郁闷。

父母年纪大，孩子却买不起

这是最近几年很多家庭碰到的共同难题。父母住的是老小区，没电梯、楼层高，平时上下楼成了麻烦事。有时候生个病，要把人抬下楼都费劲。但你想给他们换个带电梯的小区，发现新房他们又不习惯，老邻居离不开，说啥也不愿意搬。

另一边，年轻人也想自立门户，可一看房价、首付、月供，就犯怵。有些城市虽然房价降了点，但和年轻人的收入比起来，依旧不“友好”。一对小夫妻，两份工资，刨除生活成本，攒三五年也未必凑得齐首付。而你要是帮孩子出钱，又得从自己的存量房里变现——问题又绕回来了：房子卖不掉。

这就是个典型的“中间卡死”：上不能动、下不能接，家庭资产看着挺多，真用起来却一肚子烦。财富明明写在房产证上，但真正变成“流动性”的时候，才发现比纸还轻。

总结一下，房子卖不掉这件事确实让人焦虑，但真正影响一个家庭生活质量的，是这些连环反应：房子空置、现金被锁、想换不能、老小不能顾。这些问题在一个个城市慢慢蔓延，大家或多或少都开始碰到。