珠海万达商管“去万达化”:王健林爱将离职,“太盟系”高管全面执掌
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2025-07-09 20:11:38
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出品 | 搜狐财经

作者 | 王泽红

执掌珠海万达商管10个月后,太盟领衔的“投资团”话语权再加重。

近日,珠海万达商管一份内部文件显示,肖广瑞因辞任新达盟及珠海万达商管首席执行官,理由是个人原因。

同时,黄德炜和胡正伟出任两家公司联席董事长,黄德炜同时兼任首席执行官。黄德炜是太盟投资合伙人、太盟中国总裁,胡正伟则是阿布扎比投资局私募股权中国区负责人。

此前6月19日,珠海万达商管与小米签署战略合作协议时,肖广瑞还以新达盟CEO兼珠海万达商管CEO出席,与小米总裁卢伟冰握手签约。

20天后,这位效力万达24年的元老便递上辞呈,令几位珠海万达商管在职高管,以及老万达人也颇感意外,称这是珠海万达董事会决定的,跟王健林这边毫无关系。

至于肖广瑞的去向,有人猜测他可能去其他房企,“甚至还有人问,他是不是来我们这了。”某境外债重组刚有突破的房企内部人员向搜狐财经说道,“但我没听到任何消息,可能性很小。”

也有业内人士认为,不排除重回王健林身边的可能性。但一位万达内部人士告诉搜狐财经:“他是否重新回万达,目前还没具体消息。”

目前,肖广瑞的具体去向尚未明朗,但却引发了外界对珠海万达商管“去万达化”的关注。

珠海商管“去万达化”,资方或重启上市?

那场“大交割”之前,肖广瑞是珠海万达商管董事长,即使控制权变更后,也一直担任CEO职务。

“如今,资本方代表直接掌控核心管理岗位,标志着投资方对珠海万达商管的全面接管。” 中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉搜狐财经。

在他看来,这一人事变动背后,确实反映出资本方正逐步加强对珠海万达商管的控制权,并推动管理层的“去万达化”进程。这也是交割10个月后,资本方的再一次行动。

两年前,珠海万达商管四次IPO折戟后,王建林为解决万达对赌回购压力,引进新投资人“救场”,肖广瑞受命成立“新达盟”,成为珠海万达商管的新控股平台。

此后,太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方,向新达盟投资约600亿元,合计持股60%,大连万达商管持股40%,珠海万达商管实控人由王健林变为太盟投资单伟建。

2024年9月,新达盟、珠海商管管理层“大换血”,法定代表人和董事长由肖广瑞变更为黄德炜,由太盟领衔的投资团开始执掌这家管理512座万达广场、全球最大的商业不动产运营管理集团。

肖广瑞仍留任两家企业的CEO,成为连接万达、太盟业务交接的核心高管,从万达核心高管变身为参股公司高管。

如今,对于他离职的原因,外界猜测颇多,有的说他已完成万达、太盟的交接过渡,还有人认为他是未完成资方设定的KPI,众多纷纭。但一个不可否认的事实是,太盟系高管逐渐走向台前。

“(来自万达的高管)还不少,我们还是二股东。”上述万达内部人士说道。

目前,珠海万达商管及大连新达盟的董事会成员均为10人,其中6人来自投资方,4人来自万达。投资方在董事会中占据多数席位,拥有更大的话语权和决策权。

就在肖广瑞辞职后,有市场消息传出,许粉将出任珠海万达商管执行副总裁,她于2006年9月加入万达,目前是珠海万达商管副总裁兼北区公司总裁。

此外,珠海万达商管全国或将合并成南北两大区,潘韬男拟任南区总裁,韩扬拟任北区总裁,二次均是珠海万达商管副总裁,分管西区与东区。

“资本方的介入为珠海万达商管带来了资金支持和资源整合的机会,有助于优化管理架构、提升运营效率,并可能推动其重启上市进程。”柏文喜分析道。

资本版图“瘦身”,家族财富缩至588亿

但珠海万达商管的未来走向,已经不再由王健林掌控。

引入太盟等投资人600亿投资后,万达并未停止出售资产的动作。据不完全统计,2023年至2024年,万达累计出售万达广场30座。

进入2025年,王健林加大甩卖力度,年初出售5座万达广场予新华保险后,5月更是一口气卖掉48个万达广场,超过以往两年总和,市场预估交易金额达500亿,接盘方包括太盟投资、高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿保险等。

此外,再加之万达电影易主,酒店管理权被同程旅行并购,文旅项目、海外资产等也相继剥离,万达的资产版图正在快速“瘦身”。万达官网显示,截至2023年底,其旗下管理498座万达广场,但如今已减至300座左右。

不久前的发布“2025新财富500创富榜”显示,地产业上榜富人中,仅有贝壳朱艳、星河集团黄楚龙、滨江集团戚金兴和戚加奇父子的身家有明显回暖。

而作为地产业首富的王健林、王思聪父子,去年尚冲进榜单前十,但由于其所持核心公司股权陆续质押,今年持股财富大幅下降至588亿元,在17个大行业首富中排名倒数第四。这也是地产首富有史以来排名最低的一次。

万达资产版图收缩的同时,其核心高管也在流失。

曾经的万达集团,明星经理人云集,有一个可容纳十几个人的特别餐厅,王健林会和核心层一起吃早餐,人数屈指可数,包括丁本锡、尹海、张霖、高群耀等。

但这些元老级人物或退休或离职,仅剩齐界、张霖、肖广瑞等扛起大梁,被称为万达 “铁三角”。从资历来看,齐界处在万达“二号位”,张霖是“三号位”。

但在2024年底,张霖也辞去大连万达商管总裁,结束了长达24年的万达职业生涯,肖广瑞成为万达“三号人物”。如果他此次未能回归,曾经的“铁三角”将仅剩齐界一人。

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