昔日的一线城市上海，在消费上首次被二线城市所超越。

对重庆来说，这可能还是第一次。

随着各大城市消费数据陆续出炉，国内西部城市重庆不仅跑赢了北京、广州、深圳，更首次超过上海，成为国内消费总额最高的城市。

综合统计局数据，今年前四个月，重庆社会消费品零售总额为5385.43亿元，领先于上海的5355.46亿元，成为国内消费第一的城市。

其中，第三名是北京，社会消费品零售总额为4487.18亿元，广州第四消费总额为3760.86亿元，深圳则是3161.73亿元。

位于西部地区的重庆，凭什么能够在消费上超越北上广深？

重庆之所以能够在这一轮消费浪潮中崛起成为第一，离不开重庆的两大优势。

重庆第一大优势，就是人口基数大。2024年，重庆的常住人口高达3190万人，作为对比，其他几座一线城市的人口都在两千万左右，其中深圳和广州还不足两千万人口。

在人口结构上，重庆外来人口占比较低，这也导致重庆在消费上，也更得心应手。

除了人口之外，房地产也是一个很重要的因素。

过去几年，房地产市场面临下行压力，就连广州最近都全面取消了限购。因为房价下行，受到房价下行影响最大的，也是一线城市，因为这里的房价基数更高。

一线城市有房一族资产受损，自然反映在消费上，就会更倾向于注重性价比。

而重庆的优势在于，这里的房价相比四大一线城市更低，因此居民可以将更多家庭可支配收入用于消费，而不是还贷。

上海，是一线城市中最特殊的存在。

今年之前，上海一直位居国内消费城市首位。以至于网上有人说上海有自己的“货币”。这当然是段子，但也从侧面反映了上海消费的强劲。

但这一次，是上海首次把自己消费第一城的位置让了出来。

去年，国内消费十强的城市依次为上海、重庆、北京、广州、深圳、成都、苏州、南京、杭州和武汉。

上海为什么会出现下滑？究其原因在于，上海的消费尤其是餐饮下滑惨重。

从增速上来看，今年前四个月，重庆社零总额同比增长4.4%，增速高于广州的4%和深圳的3.7%，更显著领先于上海的同比下降0.3%，以及北京的下滑3.7%。

从增速来看，我们可以很敏锐地捕捉到，一线城市中的两强，“北上”消费出现了较大的问题，甚至是以下滑收场的。

以上海餐饮为例，上海市纳统的49家餐饮企业1845家门店总营收48.75亿元，较去年同期下降6.56%。

如果从人口结构来看，北京和上海之所以会出现消费下滑，外来人口占比较高，可能也是一个因素。

外来人口占比很大程度上决定一个城市的消费体量，重庆外来人口占比较低，剩下的本地人构成了重庆消费的主力。

而北京和上海呢？如此高的房价面前，就注定了外来人口占比较高；过去消费增长，是因为房子和就业机会都很好。

但今天，随着压力的显现，北上两座城市的外来人口压力剧增，而本地人又因为房子的因素，都削弱了他们的消费欲望。

把广州和深圳相对比，也能够解释这一点。从GDP上来看，广州的GDP是落后于深圳的，但广州的消费却高于深圳。

原因也是因为深圳外来人口占比超过了65%，广州却不到44%。他们在大城市里打工，却未必会在大城市里消费。

如果说过去我们还在说一线城市有多么强的话，那么今天单纯从消费上来看，的确已经可以对一线城市祛魅了。

大城市的“富贵病”发展到今天，已经开始显现了。

未来的宏观经济，一定是靠消费驱动增长的。而大城市的消费，理论上应该更高，但为什么今天北上都出现了下滑？

这就是“富贵病”所在。

什么是富贵病？因为高收入和高就业机会，一线城市吸引着众多外来人口，但又因为高房价，导致一线城市能够吸引外来人口，但外来人口却未必会在这里消费。

这从侧面说明了，未来只有能够留得住外来人口的城市，消费才会有较强的增长。

如何留住外来人口呢？当然是靠房子。

以重庆为例，重庆房价在国内四大直辖市里是最低的。约等于深圳的八分之一，上海的六分之一。而具体到收入上，重庆当然不会比深圳和上海低这么多。

从房价收入比的角度来看，重庆更值得长期居住。

高房价一定会挤压居民消费能力，重庆的房价较低，所以重庆居民人均消费可以达到上海的一半左右。

另外，重庆自身也有一些特色。

例如为了刺激消费，重庆新一轮家电以旧换新在重庆拉动消费已经超过60亿元。除此之外，重庆推动的县域经济、网红经济，打造旅游IP相比一线城市也更积极，这些在拉动消费上，也取得了一定的效果。

上个月，重庆还印发了“六大工程”行动方案，其中就包括实施消费升级、服务消费扩容、新兴消费培育等等，并制定了目标，全年全市社零总额增速要达到5%，高于全国平均水平，商业附加值增速6%以上，高于全市GDP增速。

过去的一线城市，当然哪里都好，但房价一旦开始下行，所遭受的反噬也是最严重的，这就是富贵病。

根据麦肯锡上月发布的《新常态下的消费》显示，一线城市千禧一代和X世代的消费信心都总体落后于二三线城市，更显著低于三四线城市和农村。

为什么会有这样的情况？

房价应该是主因。

一套一线城市的房子，能够买好几套三四线城市的房子，当房子开始下跌的时候，他们的消费能力和信心也会反映出来。

曾经国内一线城市的第三产业占比能够追平发达国家，但随着地产的下行压力加大，一线城市的消费增长也必然会面临更大的阻力。

要想彻底解决一线城市的富贵病，还要从源头下手。让市场的归市场，让该降的房子降下来，在短期内当然会影响到消费。

但长期来看，一线城市的房价收入比下降，有助于提高一线城市的吸引力，更有助于这些外来人口留在一线城市，在这里消费结婚生子。

长期来看，宜居的城市，才是消费增长最容易的城市。而宜居的维度是多样的，收入高和就业机会多，仅仅只是其中一个维度。

房价收入比，同样也很重要。

未来的一线城市消费还会如何变化，我想这是一个不言而喻的问题。一线城市的富贵病不在今天，而在于未来能不能走通。

end.