澳高档社区“口袋房产”$62.1万成交，比当地中位价便宜快一半
RealEstate网站5月15日报道，一处位于维州Newtown的“口袋房产”可能是Geelong最高档社区的终极抄底机会。
这处16 Bond St的简朴两居室住宅以62.1万澳元的价格出售，考虑到Newtown的房 屋中位价为115万澳元，这个价格可能显得相当便宜。 然而，Gartland Geelong的Will Ainsworth表示，他经过计算发现，这笔交易体现 了惊人的土地价值。
（图片来源：RealEstate）
他说，这处曾用于出租的房产绝对是首次购房者的理想起点。
内含两间卧室、一个配有洗碗机的厨房，还有一个小巧但翻新过的浴室，浴缸上方 安装了淋浴头，需要经过洗衣房才能进入。
房产的一侧有一条狭窄的车道，可以通往一个小后院。
（图片来源：RealEstate）
这里靠近Kardinia Park，步行即可到达Pakington St的购物和咖啡区。
Ainsworth表示，为了适应首次购房者的市场需求，初始报价的范围不得不降至50 万至55万澳元，并吸引了最终买家。
他说：“”一开始很难找到可比的成交案例来估算它的价值。我们最初定价较高，但 后来略微降低了一些，因为在那个价位上没有感兴趣的买家。”
（图片来源：RealEstate）
Ainsworth还表示，起拍价为45万澳元。
“我迅速做了一些计算，每平方米的价格约为3000澳元，然后我看了看隔壁正在重 建的房子，他们大约15个月前以80万澳元的价格成交，折合每平方米约1900澳元。”
（图片来源：RealEstate）
“你可以看看房子的大小，或者所需的工作量。但归根结底，这个地段是高端的， 这里是Geelong最好的区域之一。”
Ainsworth表示，买家打算对该房产进行翻新。
这是五年来Bond St上售出的最便宜的房子。
“随着时间推移，人们回想起时会说这是一次非常明智的购买。”