公积金新政落地 购房成本下降 房地产市场影响几何
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2025-05-10 13:59:16
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根据中国人民银行的公告,从8日起,个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点,此外,公开市场7天期逆回购操作利率也下调0.1个百分点,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点。这将给房地产市场带来哪些影响?

在北京大兴区一个商品房项目,置业顾问正在给购房人付先生计算降息后房贷月供的变化。付先生之前看过一套110平方米左右的改善性住房,总价在641万元左右,按照20%的首付计算,大约需要贷款513万元。

北京市大兴区某商品房项目置业顾问 何姝嫚:7日出台的公积金政策,利率下调了0.25个百分点,是2.6%,利息可以省75000多元。

这个新房项目属于能耗较低的三星级绿色建筑,根据北京的政策,使用公积金贷款购买,可将贷款额度上浮40万元。

北京市大兴区某商品房项目销售经理 秦梦瑶:有很多客户第一时间给销售打电话,核算贷款利率下行预计能省多少利息。

除了针对绿色建筑,北京还出台了购买已改造老旧小区住房的公积金贷款支持政策,延长贷款期限,覆盖北京110多万套老旧小区住房。到今年3月底,北京地方已发放支持老旧小区改造公积金贷款7469笔,绿色建筑公积金贷款9474笔。

北京住房公积金管理中心副主任 李涛:5月8日以前发放的存量贷款利率从2026年1月1日起,按照新的政策利率执行,北京公积金中心将抓好存量政策的落实和增量政策的出台,进一步发挥住房公积金的作用。

(央视财经)

【编辑:惠小东】

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