房地产泡沫后:投资者哪去了?
创始人
2025-03-26 18:10:20
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十年前同学聚会的餐桌上,总会有人拍着胸脯说:"要是有100万,闭着眼买套学区房"。如今再抛出同样的问题,空气里却会突然安静——有人低头抿茶,有人转着手机,曾经炙手可热的房产投资,似乎一夜之间成了烫手山芋。

这届投资者集体踩下的这脚急刹车,远不止"钱袋子瘪了"这么简单。

一、政策底牌早已亮明

2019年银保监会"房住不炒"的定调不是起点,而是给持续二十年的房产牛市正式落槌。三道红线、二手房指导价、租购同权等组合拳,像精密的手术刀剥离着楼市的金融属性。某头部房企以七折抛售现房的新闻,恰似一记警钟:当政策风向标180度调转,曾经的暴利赛道可能瞬间变成沼泽地。

二、安全垫思维强势回归

某银行私行客户经理告诉我,现在高净值人群的咨询话术彻底变了:“从前开口问‘年化能到多少’,现在第一句都是‘最坏情况会亏多少’”。经济周期的巨浪中,越来越多人意识到:财富管理不是百米冲刺,而是一场要看准补给站、躲开暗礁的马拉松。

三、保险是应对风险的刚需

某私人银行报告显示,2023年高净值人群保险配置比例同比提升27%,年金险规模首度超越信托产品。在陆家嘴的金融圈里流传着新段子:"十年前见面问'有几套房子',现在改问'有几个保单现金价值过千万'"。

真正的财富管理不是追求最高收益,而是构建对抗风险的多层护甲。杭州有位企业家在疫情前将六成资产转为增额终身寿,现在每年产生的现金流正好覆盖着三家实体店的运营成本。"当所有重资产都在贬值时,这份保单成了我的救生艇。"

最近重读《涛动周期论》时,这段话让我后背发凉:"多数人往往在趋势衰竭时方才觉醒"。眼下这场静悄悄发生的财富迁徙,或许正是时代给我们上的新课:在不确定性成为常态的今天,比追逐风口更重要的,是找到那艘能穿越风浪的船。#房地产 #保险 #投资 #经济泡沫 #理财

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