北京楼市|海淀各个热门强学区2月份成交数据分析-中关村、上地、万柳、世纪城、羊坊店、万寿路
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2025-03-26 13:24:40
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又是拖到月底才发的成交数据分析,主要是因为最近海淀的新房太火了,北京楼市真是冰火两重天,强学区+强板块的新房火爆的不行,而一些板块的新房二手房却又卖不动,终于永丰南+功德寺落下了帷幕,功德寺开盘10min售罄,某小书上好多发功德寺抢房的视频,基本都是秒没,现在剩的1、2层也不多了,永丰南也强势的不得了,没有好楼层了,而且很多没抢到功德寺的转投永丰南,很多人盯着看有没有退的。

不多说了,来看2月份海淀热门学区的成交数据。1月份的成交数据见:上地、羊坊店翠微、人大附小世纪城、中关村三小万柳、万寿路育英及五一小学1月份成交数据分析

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世纪城2月份成交17套,均价9.69w,1月份成交24套,均价9.05w,还是那句话,大家要对比同户型,成交商品房还是回迁房的数量,对均价有很大的影响,所以均价只是反映一个大体情况哈。

上地2月份成交18套,均价12.09w,成交量还是很强的,1月份成交了9套,均价11.14w

翠微小学,2月份成交29套,成交单价均价8.72w,1月份成交了30套,成交单价8.81w,成交量和均价都比较稳定

育英,2月份成交了8套,成交单价均价10.81w,1月份成交了11套,划片不大,成交量一直都不太多

万柳中关村三小2月成交了25套,均价13.13w,1月成交了18套,均价11.58w,成交量和均价都有所上涨,当然主要是因为成交了几个万城华府和万柳书院的房子,均价才涨了如此之多,单看蜂鸟的占坑房,价格还是比较平稳的,万柳的小区踩盘还在整理中,过段时间发。

中关村一小

中关村二小本部

中关村二小华清校区

以上就是海淀热门学区的成交数据分析,海淀各个片区都有专业靠谱经验丰富的经纪人安排带看,中介费可以做到0.6%,东西海朝丰回龙观都有专业的经纪人可以带看,经纪人选不好,踩坑风险直接增大。

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